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1
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m********n
发帖数: 130
1
最终目的: 所有住户应用同样的税率,并限制地产税的增长
Step 1: 评估加州所有房价的价值 (assessment value), 假设总量是Y
Step 2: 假设加州总property tax 收入是 X, 现有平均税率是 R = X/Y, 毫无疑问
,这个R将远低于现有的1.2%。
Step 3: 对每个用户,征收评估价值 * R的税率
Step 4: 限制评估价的增长, 譬如每年增长最多2%
这样可以确保加州当年收入的地产税总额不变,所有住户一视同仁, 平均税率也会大
幅度下降,同时,地产税负担的增长也会受到限制。 当然,如果物价上升,州政府可
以上调评估价的增长率,譬如从2% -> 5%。
t**8
发帖数: 4527
2
不交地产税是最合理的制度
交地产税, 买房变租房
【在 m********n 的大作中提到】
: 最终目的: 所有住户应用同样的税率,并限制地产税的增长
: Step 1: 评估加州所有房价的价值 (assessment value), 假设总量是Y
: Step 2: 假设加州总property tax 收入是 X, 现有平均税率是 R = X/Y, 毫无疑问
: ,这个R将远低于现有的1.2%。
: Step 3: 对每个用户,征收评估价值 * R的税率
: Step 4: 限制评估价的增长, 譬如每年增长最多2%
: 这样可以确保加州当年收入的地产税总额不变,所有住户一视同仁, 平均税率也会大
: 幅度下降,同时,地产税负担的增长也会受到限制。 当然,如果物价上升,州政府可
: 以上调评估价的增长率,譬如从2% -> 5%。
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