c**********6
发帖数: 19 | 1 预算1M左右，想要在南湾买房子，求推荐靠谱的agent。
两个人都是H1B，加起来base salary大概250K；现金有300K左右。
第一次发帖，谢谢大家！ |
l*******e
发帖数: 260 | 2 太保守了，至少看1.5m吧
【在 c**********6 的大作中提到】
: 预算1M左右，想要在南湾买房子，求推荐靠谱的agent。
: 两个人都是H1B，加起来base salary大概250K；现金有300K左右。
: 第一次发帖，谢谢大家！
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n********g
发帖数: 6504 | 3 首付多一点可以冲2m
【在 l*******e 的大作中提到】
: 太保守了，至少看1.5m吧
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a******t
发帖数: 1571 | 4 南湾1M能买啥房子啊。
base 25万的话，贷款最多能贷1.5样子呢
再加上首付，可以看1.5-1.8的样子啊
要不然也许以后会后悔当初为啥不撑一把 |
s*********3
发帖数: 2890 | 5 欢迎新人加入！
【在 c**********6 的大作中提到】
: 预算1M左右，想要在南湾买房子，求推荐靠谱的agent。
: 两个人都是H1B，加起来base salary大概250K；现金有300K左右。
: 第一次发帖，谢谢大家！
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M********s
发帖数: 24729 | 6 南湾一米？先问你买什么房，你答不上来没人陪你闲逛给你免费教育
【在 c**********6 的大作中提到】
: 预算1M左右，想要在南湾买房子，求推荐靠谱的agent。
: 两个人都是H1B，加起来base salary大概250K；现金有300K左右。
: 第一次发帖，谢谢大家！
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m***i
发帖数: 80 | 7 1m 没有太大希望，townhouse 都买不了好学区的拉，建议一步到位，省得以后再换麻
烦 |
M********s
发帖数: 24729 | 8 别的地方没工作机会，跑到弯曲才发现钱真不是钱，还跟国内一样的挤！呵呵，呵呵呵
【在 m***i 的大作中提到】
: 1m 没有太大希望，townhouse 都买不了好学区的拉，建议一步到位，省得以后再换麻
: 烦
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i*********n
发帖数: 121 | 9 楼主别听人瞎忽悠，坚持自己的判断。都是H1B，base 25W，撑太高真没必要。万一有
一个人失业，生活立刻陷入困境。
认识不少双职工一样买1M左右的房子，住的也挺好的。在小孩还小或者暂时还没小孩的
情况下，没必要一步到位，以后再慢慢换就是了。
前两年1M还能买到看得过眼的SFH。不过最近涨的有点凶，建议把预算提高到1.1M。还
是有不少房可以挑的。
【在 c**********6 的大作中提到】
: 预算1M左右，想要在南湾买房子，求推荐靠谱的agent。
: 两个人都是H1B，加起来base salary大概250K；现金有300K左右。
: 第一次发帖，谢谢大家！
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M********s
发帖数: 24729 | 10 好房要抢！京上广什么时候降过？有本事去中部挣二十五万啊
【在 i*********n 的大作中提到】
: 楼主别听人瞎忽悠，坚持自己的判断。都是H1B，base 25W，撑太高真没必要。万一有
: 一个人失业，生活立刻陷入困境。
: 认识不少双职工一样买1M左右的房子，住的也挺好的。在小孩还小或者暂时还没小孩的
: 情况下，没必要一步到位，以后再慢慢换就是了。
: 前两年1M还能买到看得过眼的SFH。不过最近涨的有点凶，建议把预算提高到1.1M。还
: 是有不少房可以挑的。
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m***i
发帖数: 80 | 11 你这才是误人子弟，以后慢慢换？中介费这么便宜吗？税怎么办，地产税会越来越高
我们当时就是抱着这种想法，现在十分后悔，当时sunnyvale 1.8M 能买得房子，现在
都涨到2.5M了，当时咬咬牙还能买，现在牙咬碎了都买不起了
当时我们就只买了Townhouse，但现在也没涨多少
所以一步到位，看好地点，房子破点没关系，找好潜力，一定要SFH
【在 i*********n 的大作中提到】
: 楼主别听人瞎忽悠，坚持自己的判断。都是H1B，base 25W，撑太高真没必要。万一有
: 一个人失业，生活立刻陷入困境。
: 认识不少双职工一样买1M左右的房子，住的也挺好的。在小孩还小或者暂时还没小孩的
: 情况下，没必要一步到位，以后再慢慢换就是了。
: 前两年1M还能买到看得过眼的SFH。不过最近涨的有点凶，建议把预算提高到1.1M。还
: 是有不少房可以挑的。
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C********9
发帖数: 670 | 12
一定要买值得房子 而不是一定要买sfh
【在 m***i 的大作中提到】
: 你这才是误人子弟，以后慢慢换？中介费这么便宜吗？税怎么办，地产税会越来越高
: 我们当时就是抱着这种想法，现在十分后悔，当时sunnyvale 1.8M 能买得房子，现在
: 都涨到2.5M了，当时咬咬牙还能买，现在牙咬碎了都买不起了
: 当时我们就只买了Townhouse，但现在也没涨多少
: 所以一步到位，看好地点，房子破点没关系，找好潜力，一定要SFH
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c**********6
发帖数: 19 | 13 谢谢指教！我们都是新手，根据大家的意见调整。
【在 l*******e 的大作中提到】
: 太保守了，至少看1.5m吧
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c**********6
发帖数: 19 | 14 能拿出来的现金已经尽量多了。。。湾区真是有钱人太多
【在 n********g 的大作中提到】
: 首付多一点可以冲2m
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c**********6
发帖数: 19 | 15 谢谢信息，我之前以为最多只能贷房价的70%，贷款比太高好像bidding offer也不太受
欢迎。。。我们也想尽量target高一点
【在 a******t 的大作中提到】
: 南湾1M能买啥房子啊。
: base 25万的话，贷款最多能贷1.5样子呢
: 再加上首付，可以看1.5-1.8的样子啊
: 要不然也许以后会后悔当初为啥不撑一把
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c**********6
发帖数: 19 | 16 谢谢前辈！
【在 s*********3 的大作中提到】
: 欢迎新人加入！
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c**********6
发帖数: 19 | 17 谢谢指教！我们也是budget有限，SFH感觉实在是高不可攀，condo或者TH都考虑
【在 M********s 的大作中提到】
: 南湾一米？先问你买什么房，你答不上来没人陪你闲逛给你免费教育
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c**********6
发帖数: 19 | 18 明白了，我们再考虑下怎么增加购买能力，谢谢！
【在 m***i 的大作中提到】
: 1m 没有太大希望，townhouse 都买不了好学区的拉，建议一步到位，省得以后再换麻
: 烦
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c**********6
发帖数: 19 | 19 谢谢指教，我们会考虑尽量再撑一撑！
【在 m***i 的大作中提到】
: 1m 没有太大希望，townhouse 都买不了好学区的拉，建议一步到位，省得以后再换麻
: 烦
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c**********6
发帖数: 19 | 20 谢谢分享！我们也是纠结是再push一点撑到顶，还是缓一步再换
【在 i*********n 的大作中提到】
: 楼主别听人瞎忽悠，坚持自己的判断。都是H1B，base 25W，撑太高真没必要。万一有
: 一个人失业，生活立刻陷入困境。
: 认识不少双职工一样买1M左右的房子，住的也挺好的。在小孩还小或者暂时还没小孩的
: 情况下，没必要一步到位，以后再慢慢换就是了。
: 前两年1M还能买到看得过眼的SFH。不过最近涨的有点凶，建议把预算提高到1.1M。还
: 是有不少房可以挑的。
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s*********3
发帖数: 2890 | 21 短信你了.
【在 c**********6 的大作中提到】
: 谢谢前辈！
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P**********c
发帖数: 3417 | 22 南湾其实很大的。South San Jose， Milpitas都是南湾。
【在 a******t 的大作中提到】
: 南湾1M能买啥房子啊。
: base 25万的话，贷款最多能贷1.5样子呢
: 再加上首付，可以看1.5-1.8的样子啊
: 要不然也许以后会后悔当初为啥不撑一把
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b******t
发帖数: 965 | 23 板上的agent房托非常多 其实一般涨的时候很多都是大家都涨
买200万和买100万的 对比
200万的 比100万的 每年多5万利息房产税
假设3年两个房子都涨了20%
200万的赚40万 100万的赚20万 但是 200万的多付了15万
假设7年涨了50% 200万的赚了100万 多赚50万 但是也比100万的多付了45万 这里还没
有考虑200万的人赚的超过50万缴税 以及100万的多下的的钱可以投资
: 南湾其实很大的。South San Jose， Milpitas都是南湾。
【在 P**********c 的大作中提到】
: 南湾其实很大的。South San Jose， Milpitas都是南湾。
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b******t
发帖数: 965 | 24 当然好处是住到了更大的房子 可是房价也不是可以一直这样疯涨的下去的
: 板上的agent房托非常多 其实一般涨的时候很多都是大家都涨
: 买200万和买100万的 对比
: 200万的 比100万的 每年多5万利息房产税
: 假设3年两个房子都涨了20%
: 200万的赚40万 100万的赚20万 但是 200万的多付了15万
: 假设7年涨了50% 200万的赚了100万 多赚50万 但是也比100万的多付了45万 这
里还没
: 有考虑200万的人赚的超过50万缴税 以及100万的多下的的钱可以投资
【在 b******t 的大作中提到】
: 板上的agent房托非常多 其实一般涨的时候很多都是大家都涨
: 买200万和买100万的 对比
: 200万的 比100万的 每年多5万利息房产税
: 假设3年两个房子都涨了20%
: 200万的赚40万 100万的赚20万 但是 200万的多付了15万
: 假设7年涨了50% 200万的赚了100万 多赚50万 但是也比100万的多付了45万 这里还没
: 有考虑200万的人赚的超过50万缴税 以及100万的多下的的钱可以投资
:
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: 南湾其实很大的。South San Jose， Milpitas都是南湾。
:
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i*********n
发帖数: 121 | 25 其实也不能说是房托，很多人都是自己的切身体会。当年能买SV,MV,Cupertino或者西
圣何塞的，由于种种原因买在了其他地方。现在看来，确实很亏。
不过现在来看，已经涨到200多万的房子，还有多少上涨空间呢？我个人觉得很小，毕
竟工薪阶层的购买力是一定的。但100W的SFH，如果地段学区还凑合，还是有一定的上
涨空间的。长远来看，金字塔尖永远是金字塔尖，但相对高度会越来越低。可以参照国
内大城市的房价的上涨趋势。
【在 b******t 的大作中提到】
: 板上的agent房托非常多 其实一般涨的时候很多都是大家都涨
: 买200万和买100万的 对比
: 200万的 比100万的 每年多5万利息房产税
: 假设3年两个房子都涨了20%
: 200万的赚40万 100万的赚20万 但是 200万的多付了15万
: 假设7年涨了50% 200万的赚了100万 多赚50万 但是也比100万的多付了45万 这里还没
: 有考虑200万的人赚的超过50万缴税 以及100万的多下的的钱可以投资
:
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: 南湾其实很大的。South San Jose， Milpitas都是南湾。
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f*******t
发帖数: 7549 | 26 假设3年两个房子都涨20%是不对的。就这三年，fremont房子涨了20%，sunnyvale至少
涨了40%。我买在fremont虽然赚了，但还是后悔当时没死撑一个sv的房子。楼主
downpay也不少了，尽量找好区条件差的sfh吧。 |
b******t
发帖数: 965 | 27 不同地区和选股差不多 不能马后炮
sunnyvale也不是可以继续40%一直下去
: 假设3年两个房子都涨20%是不对的。就这三年，fremont房子涨了20%，
sunnyvale至少
: 涨了40%。我买在fremont虽然赚了，但还是后悔当时没死撑一个sv的房子。楼主
: downpay也不少了，尽量找好区条件差的sfh吧。
【在 f*******t 的大作中提到】
: 假设3年两个房子都涨20%是不对的。就这三年，fremont房子涨了20%，sunnyvale至少
: 涨了40%。我买在fremont虽然赚了，但还是后悔当时没死撑一个sv的房子。楼主
: downpay也不少了，尽量找好区条件差的sfh吧。
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n********g
发帖数: 6504 | 28 应该是你买在高点，fremont已经涨完了。这一波弯曲就没有只涨20%的。翻番的都不少。
从“升值”的角度看，当然是买价值洼地。问题是房子除了升值，还有其它功能。长期
看来，到你退休，我不觉得哪一个区就会多涨多少。
当然事后马后炮，总有涨得最多和最少的。
【在 f*******t 的大作中提到】
: 假设3年两个房子都涨20%是不对的。就这三年，fremont房子涨了20%，sunnyvale至少
: 涨了40%。我买在fremont虽然赚了，但还是后悔当时没死撑一个sv的房子。楼主
: downpay也不少了，尽量找好区条件差的sfh吧。
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t*********r
发帖数: 63 | 29 我去年买房，单职工，base只有12W，现金25W。最后买了110万的房子，贷款80+。个人
感觉25W base贷款100W没问题。1.5的房子压力会有点大，不过你们可以考虑一下。贷
款120W一个月加上地税差不多要7000左右。 |
t**8
发帖数: 4527 | 30 一个有趣的问题， 你买不起了， 别人为什么买得起
还能涨下去？
【在 m***i 的大作中提到】
: 你这才是误人子弟，以后慢慢换？中介费这么便宜吗？税怎么办，地产税会越来越高
: 我们当时就是抱着这种想法，现在十分后悔，当时sunnyvale 1.8M 能买得房子，现在
: 都涨到2.5M了，当时咬咬牙还能买，现在牙咬碎了都买不起了
: 当时我们就只买了Townhouse，但现在也没涨多少
: 所以一步到位，看好地点，房子破点没关系，找好潜力，一定要SFH
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t**8
发帖数: 4527 | 31 如果你说的是真的， 准备水下憋气十年吧
【在 t*********r 的大作中提到】
: 我去年买房，单职工，base只有12W，现金25W。最后买了110万的房子，贷款80+。个人
: 感觉25W base贷款100W没问题。1.5的房子压力会有点大，不过你们可以考虑一下。贷
: 款120W一个月加上地税差不多要7000左右。
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L**********i
发帖数: 122 | 32 即使涨幅相同还是很难类比。
现在交通堵塞令人发指，非盟上下班要比阳谷山景多花不少时间。时间精力不是财富吗
？所以从长期看来这几个城市涨幅可能一样吗?
俺当年也听了星光的一片谎言，进了非盟还天天被迫闻咖喱飘香。
【在 f*******t 的大作中提到】
: 假设3年两个房子都涨20%是不对的。就这三年，fremont房子涨了20%，sunnyvale至少
: 涨了40%。我买在fremont虽然赚了，但还是后悔当时没死撑一个sv的房子。楼主
: downpay也不少了，尽量找好区条件差的sfh吧。
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b******t
发帖数: 965 | 33 commute 也不是没办法 ACE Amtrak 15分钟从 fremont 火车站到 great America 或者
开小叶子 星河不是力证开小叶子走carpool也不堵吗
: 即使涨幅相同还是很难类比。
: 现在交通堵塞令人发指，非盟上下班要比阳谷山景多花不少时间。时间精力不是
财富吗
: ？所以从长期看来这几个城市涨幅可能一样吗?
: 俺当年也听了星光的一片谎言，进了非盟还天天被迫闻咖喱飘香。
【在 L**********i 的大作中提到】
: 即使涨幅相同还是很难类比。
: 现在交通堵塞令人发指，非盟上下班要比阳谷山景多花不少时间。时间精力不是财富吗
: ？所以从长期看来这几个城市涨幅可能一样吗?
: 俺当年也听了星光的一片谎言，进了非盟还天天被迫闻咖喱飘香。
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l**********7
发帖数: 614 | 34 看来我家太保守了，我家base30万，现金30万，还是不敢买房子，差的觉得不值，看上
的买不起
自我检讨，炒股炒期权亏了很多钱，平时用钱也没有节省，所以就是没有存款
【在 t*********r 的大作中提到】
: 我去年买房，单职工，base只有12W，现金25W。最后买了110万的房子，贷款80+。个人
: 感觉25W base贷款100W没问题。1.5的房子压力会有点大，不过你们可以考虑一下。贷
: 款120W一个月加上地税差不多要7000左右。
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m***i
发帖数: 80 | 35 你买200万以上房子没问题，银行算贷款考虑很多其ta reserve，像401k 什么的
【在 l**********7 的大作中提到】
: 看来我家太保守了，我家base30万，现金30万，还是不敢买房子，差的觉得不值，看上
: 的买不起
: 自我检讨，炒股炒期权亏了很多钱，平时用钱也没有节省，所以就是没有存款
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