n*********c 发帖数: 14 | 1 大家好,
我在SF工作,想买San Mateo的房子,这样离公司距离近些,请问大家San Mateo有什么
硬伤吗?
未来希望能跳槽到南湾,不知道San Mateo的resale value怎么样?
这个房子怎么样呢?有什么问题吗?不知道加多少钱大概差不多?
刚开始看房,多谢大家的意见!
https://www.redfin.com/CA/San-Mateo/821-E-Santa-Inez-Ave-94401/home/702703 |
y***u 发帖数: 205 | |
l******g 发帖数: 79 | 3 还是挺多中国人对半岛感兴趣的,只是可能不怎么上这个版。这个房子看着学区不错啊
,redfin估值都140了,popularity很高。 |
s***z 发帖数: 17 | 4 lz没找agent么?任何熟悉中半岛的agent都会告诉你,如果budget允许,尽量避免el
camino以东地区 |
l******g 发帖数: 79 | 5 话是这么说,但是el camino和101之间,92以北那部分其实卖得也都挺贵的。
101东边是肯定要避免的。
我以前找的san mateo的agent就是按照el camino和101分界,感觉就是阶级分划线。。。
【在 s***z 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : lz没找agent么?任何熟悉中半岛的agent都会告诉你,如果budget允许,尽量避免el : camino以东地区
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l**h 发帖数: 893 | 6 那看Palo Alto的怎么办
【在 s***z 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : lz没找agent么?任何熟悉中半岛的agent都会告诉你,如果budget允许,尽量避免el : camino以东地区
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s***z 发帖数: 17 | 7 这个房子要是自主那还行,硬伤是lot太小。论resell value,经济好的时候没什么问
题,经济不好的时候这个区肯定比西边跌得惨。
: 话是这么说,但是el camino和101之间,92以北那部分其实卖得也都挺贵的。
: 101东边是肯定要避免的。
: 我以前找的san mateo的agent就是按照el camino和101分界,感觉就是阶级分划
线。。。
【在 l******g 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 话是这么说,但是el camino和101之间,92以北那部分其实卖得也都挺贵的。 : 101东边是肯定要避免的。 : 我以前找的san mateo的agent就是按照el camino和101分界,感觉就是阶级分划线。。。
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r******7 发帖数: 13 | 8 学区太差,特别是你看的这个地方周围。San Mateo也有好地段,但是价格和
Burlingame、宇宙中心有的一拼,比如图书馆周围靠西南的一片。
【在 n*********c 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 大家好, : 我在SF工作,想买San Mateo的房子,这样离公司距离近些,请问大家San Mateo有什么 : 硬伤吗? : 未来希望能跳槽到南湾,不知道San Mateo的resale value怎么样? : 这个房子怎么样呢?有什么问题吗?不知道加多少钱大概差不多? : 刚开始看房,多谢大家的意见! : https://www.redfin.com/CA/San-Mateo/821-E-Santa-Inez-Ave-94401/home/702703
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n*********c 发帖数: 14 | 9 这个的学区看着还成啊。。。
【在 r******7 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 学区太差,特别是你看的这个地方周围。San Mateo也有好地段,但是价格和 : Burlingame、宇宙中心有的一拼,比如图书馆周围靠西南的一片。
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n*********c 发帖数: 14 | 10 多谢!
el camino以西实在是太贵了,都2m往上了,我们的预算也就1-1.5
【在 s***z 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : lz没找agent么?任何熟悉中半岛的agent都会告诉你,如果budget允许,尽量避免el : camino以东地区
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n********n 发帖数: 92 | |
c****r 发帖数: 118 | 12 对这条街的房子关注过,差点bid这条街上一个卖的,所以来随便说说。
首先,学区,这是东sm的一个奇怪的划分,小学是西区的baywood,按这个价位,相当
好的公立了。如果你这个价钱买这个地儿,真的没有更好的学区了,很多人不知道这个
学区划分的。这里的学区和sunnybrae可以算comp,高中不如,小学强过。小学还有双
语可选,走路可以到,中国人选那个小学的很多,周边也有中国人专门租房为了上那个
小学,这里出租有优势。
其次,交通方便。走路去Caltrain和downtown吃东西,出门就是大公园。对sm/belmont
/sc一带来说,平lot 4500不少了。
周边环境一般,毕竟不是富人区,价钱在那摆着呢。
这房子已经上两周了,应该马上gone了吧,不知道要bid到多少,街上之前那个,有硬
伤,不是真的3b,面积比这个小,算是贱卖了还900/sqft,这个如果按这个价就上1.4m
了。 |
p*******8 发帖数: 344 | 13 Hayward Park/Sunnybrae这一块环境绝对不算一般了,比南湾Sunnyvale大部分地区都
好多了,这个房子的学区很不错了,但处在墨墨区,社区环境差点,总的来说应该比
Hayward park便宜不少,同样的房子Sunnybrae那应该要上160万了
belmont
【在 c****r 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 对这条街的房子关注过,差点bid这条街上一个卖的,所以来随便说说。 : 首先,学区,这是东sm的一个奇怪的划分,小学是西区的baywood,按这个价位,相当 : 好的公立了。如果你这个价钱买这个地儿,真的没有更好的学区了,很多人不知道这个 : 学区划分的。这里的学区和sunnybrae可以算comp,高中不如,小学强过。小学还有双 : 语可选,走路可以到,中国人选那个小学的很多,周边也有中国人专门租房为了上那个 : 小学,这里出租有优势。 : 其次,交通方便。走路去Caltrain和downtown吃东西,出门就是大公园。对sm/belmont : /sc一带来说,平lot 4500不少了。 : 周边环境一般,毕竟不是富人区,价钱在那摆着呢。 : 这房子已经上两周了,应该马上gone了吧,不知道要bid到多少,街上之前那个,有硬
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c****r 发帖数: 118 | 14 恩,这片区值得关注,如果有900尺价算是sm的洼地,值得入。这条街有个问题是街趴
很难找,每次去都停满了。sm是墨墨区正常,房价未必低,看fiesta garden多贵呢
【在 p*******8 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : Hayward Park/Sunnybrae这一块环境绝对不算一般了,比南湾Sunnyvale大部分地区都 : 好多了,这个房子的学区很不错了,但处在墨墨区,社区环境差点,总的来说应该比 : Hayward park便宜不少,同样的房子Sunnybrae那应该要上160万了 : : belmont
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w*****y 发帖数: 3900 | 15 这区确实是一个特例。
本来这附近一片都是上College Park Elementary,这个小学曾经是San Mateo最差的小
学。但是后来可能因为太差了,所以学区就改革了,把College Park改成了Chinese
Immersion的磁校,全学区都可以申请。而本来这个学区的小孩,就分送到El Camino西
边几个小学。如果看这些小学boundary map,可以看到各自都在San Mateo东北角领有
一块飞地。选择这里的话,好处是相对超值的小学学区(相比Baywood的房价),坏处是
社区环境一般,上学比较远。
belmont
【在 c****r 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 对这条街的房子关注过,差点bid这条街上一个卖的,所以来随便说说。 : 首先,学区,这是东sm的一个奇怪的划分,小学是西区的baywood,按这个价位,相当 : 好的公立了。如果你这个价钱买这个地儿,真的没有更好的学区了,很多人不知道这个 : 学区划分的。这里的学区和sunnybrae可以算comp,高中不如,小学强过。小学还有双 : 语可选,走路可以到,中国人选那个小学的很多,周边也有中国人专门租房为了上那个 : 小学,这里出租有优势。 : 其次,交通方便。走路去Caltrain和downtown吃东西,出门就是大公园。对sm/belmont : /sc一带来说,平lot 4500不少了。 : 周边环境一般,毕竟不是富人区,价钱在那摆着呢。 : 这房子已经上两周了,应该马上gone了吧,不知道要bid到多少,街上之前那个,有硬
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w*****y 发帖数: 3900 | 16 还有一些小小的政策风险。比如之前学区讨论过,把Chinese Immersion搬走,恢复
College Park给本地的学生。虽然没有通过,总是一个因素。 |
x*********a 发帖数: 1 | 17 我家就住在附近的,周围也有不少的我认识的中国家庭。虽然是很多墨墨居住,但是总
的治安还没有太大问题,还是挺安全的。因为是老的街区,又有不少租客,肯定街道趴
车有些紧张,但我们都停在自家driveway就好了。学区真的不错,我没有抽签选到
college park, 所以我孩子读的28街的学校,路上15分钟吧送去,但是学校真的不错哦
,老师也特别负责。最近我们这一片房子也在不停的卖,有的是很老的房子了,估计慢
慢的房东老了或者走了以后子女就会卖掉。 |