s********r
发帖数: 157 | |
t****r
发帖数: 1606 | 2 没影响，几M房子的买主在乎这点点税？
【在 s********r 的大作中提到】
: 大跌？小跌？没影响？继续涨？
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s********r
发帖数: 157 | 3 几M的毕竟不是主流吧。感觉没房的该买还是得买，但有房的买房换房意愿降低了，供
应量下降，可能房价要涨？
【在 t****r 的大作中提到】
: 没影响，几M房子的买主在乎这点点税？
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t****r
发帖数: 1606 | 4 到底是买的少得多了还是卖的少得多了，我们拭目以待
【在 s********r 的大作中提到】
: 几M的毕竟不是主流吧。感觉没房的该买还是得买，但有房的买房换房意愿降低了，供
: 应量下降，可能房价要涨？
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m***i
发帖数: 80 | |
c*****e
发帖数: 1106 | 6 1M以下的房子应该更受青睐，property tax不受影响，如果首付多一些，mortgage
interest 影响也不大。700K上下的Condo， TH完全没影响。
现金买家更吃香，不少现金买家没有美国收入，不减税也无所谓。
升级换房意愿减小，高端房买家减少，中低端供应量下降。
今天主要builder股票就可以看出来，luxury builder Toll Brothers降了快5%，
大众些的builder如DR Horton基本没变化。 |
s********r
发帖数: 157 | 7 这个感觉有道理。低中高端大致怎么区分的？
【在 c*****e 的大作中提到】
: 1M以下的房子应该更受青睐，property tax不受影响，如果首付多一些，mortgage
: interest 影响也不大。700K上下的Condo， TH完全没影响。
: 现金买家更吃香，不少现金买家没有美国收入，不减税也无所谓。
: 升级换房意愿减小，高端房买家减少，中低端供应量下降。
: 今天主要builder股票就可以看出来，luxury builder Toll Brothers降了快5%，
: 大众些的builder如DR Horton基本没变化。
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J**S
发帖数: 25790 | |
w*******2
发帖数: 2199 | 9 大涨
没人卖房了， 供远小于球
【在 s********r 的大作中提到】
: 大跌？小跌？没影响？继续涨？
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w*********m
发帖数: 4740 | 10 大涨，企业税从35%减到20%的影响比mortgage interest每年少退几千块钱的税少很多
【在 s********r 的大作中提到】
: 大跌？小跌？没影响？继续涨？
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s********r
发帖数: 157 | 11 看来还是看涨的多，供应量减少。但实际上对于现在的home owner也未必是好事，因为
卖房收益免税政策也大幅收紧。
话说这个50万贷款本金利息抵税额度是说抵up to 50万本金的利息，超过部分不抵，还
是说只要贷款超过50万就整个利息一分钱不能抵？我感觉后者完全不合理，但好像一些
中文报道就是怎么写的…… |
s********r
发帖数: 157 | |
t****r
发帖数: 1606 | 13 没影响，几M房子的买主在乎这点点税？
【在 s********r 的大作中提到】
: 大跌？小跌？没影响？继续涨？
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s********r
发帖数: 157 | 14 几M的毕竟不是主流吧。感觉没房的该买还是得买，但有房的买房换房意愿降低了，供
应量下降，可能房价要涨？
【在 t****r 的大作中提到】
: 没影响，几M房子的买主在乎这点点税？
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t****r
发帖数: 1606 | 15 到底是买的少得多了还是卖的少得多了，我们拭目以待
【在 s********r 的大作中提到】
: 几M的毕竟不是主流吧。感觉没房的该买还是得买，但有房的买房换房意愿降低了，供
: 应量下降，可能房价要涨？
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m***i
发帖数: 80 | |
c*****e
发帖数: 1106 | 17 1M以下的房子应该更受青睐，property tax不受影响，如果首付多一些，mortgage
interest 影响也不大。700K上下的Condo， TH完全没影响。
现金买家更吃香，不少现金买家没有美国收入，不减税也无所谓。
升级换房意愿减小，高端房买家减少，中低端供应量下降。
今天主要builder股票就可以看出来，luxury builder Toll Brothers降了快5%，
大众些的builder如DR Horton基本没变化。 |
s********r
发帖数: 157 | 18 这个感觉有道理。低中高端大致怎么区分的？
【在 c*****e 的大作中提到】
: 1M以下的房子应该更受青睐，property tax不受影响，如果首付多一些，mortgage
: interest 影响也不大。700K上下的Condo， TH完全没影响。
: 现金买家更吃香，不少现金买家没有美国收入，不减税也无所谓。
: 升级换房意愿减小，高端房买家减少，中低端供应量下降。
: 今天主要builder股票就可以看出来，luxury builder Toll Brothers降了快5%，
: 大众些的builder如DR Horton基本没变化。
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J**S
发帖数: 25790 | |
w*******2
发帖数: 2199 | 20 大涨
没人卖房了， 供远小于球
【在 s********r 的大作中提到】
: 大跌？小跌？没影响？继续涨？
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w*********m
发帖数: 4740 | 21 大涨，企业税从35%减到20%的影响比mortgage interest每年少退几千块钱的税少很多
【在 s********r 的大作中提到】
: 大跌？小跌？没影响？继续涨？
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s********r
发帖数: 157 | 22 看来还是看涨的多，供应量减少。但实际上对于现在的home owner也未必是好事，因为
卖房收益免税政策也大幅收紧。
话说这个50万贷款本金利息抵税额度是说抵up to 50万本金的利息，超过部分不抵，还
是说只要贷款超过50万就整个利息一分钱不能抵？我感觉后者完全不合理，但好像一些
中文报道就是怎么写的…… |
z****9
发帖数: 632 | 23 好像是后者，求指正
【在 s********r 的大作中提到】
: 看来还是看涨的多，供应量减少。但实际上对于现在的home owner也未必是好事，因为
: 卖房收益免税政策也大幅收紧。
: 话说这个50万贷款本金利息抵税额度是说抵up to 50万本金的利息，超过部分不抵，还
: 是说只要贷款超过50万就整个利息一分钱不能抵？我感觉后者完全不合理，但好像一些
: 中文报道就是怎么写的……
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S*********e
发帖数: 315 | 24 前者，比如买100万房子，贷款80万，前50万贷款利息抵税，剩下的30万利息不抵
【在 s********r 的大作中提到】
: 看来还是看涨的多，供应量减少。但实际上对于现在的home owner也未必是好事，因为
: 卖房收益免税政策也大幅收紧。
: 话说这个50万贷款本金利息抵税额度是说抵up to 50万本金的利息，超过部分不抵，还
: 是说只要贷款超过50万就整个利息一分钱不能抵？我感觉后者完全不合理，但好像一些
: 中文报道就是怎么写的……
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s*********2
发帖数: 85 | 25 with standard deduction at $24000, your $500K mortgage interest is $20000 or
less.
therefore, your mortgage interest is actually GONE...
not $500K, it is ZERO..
and your personal exemption is gone, so family of 4's $16000 is gone...
I am family of 5's $20000 gone.
I don't understand who can have tax cut beside business owner with the
personal exemption is GONE..
【在 S*********e 的大作中提到】
: 前者，比如买100万房子，贷款80万，前50万贷款利息抵税，剩下的30万利息不抵
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b******t
发帖数: 965 | 26 除非利息大涨 那样还能deduct一点点
: with standard deduction at $24000, your $500K mortgage interest is $
20000 or
: less.
: therefore, your mortgage interest is actually GONE...
: not $500K, it is ZERO..
: and your personal exemption is gone, so family of 4's $16000 is gone...
: I am family of 5's $20000 gone.
: I don't understand who can have tax cut beside business owner with the
: personal exemption is GONE..
【在 s*********2 的大作中提到】
: with standard deduction at $24000, your $500K mortgage interest is $20000 or
: less.
: therefore, your mortgage interest is actually GONE...
: not $500K, it is ZERO..
: and your personal exemption is gone, so family of 4's $16000 is gone...
: I am family of 5's $20000 gone.
: I don't understand who can have tax cut beside business owner with the
: personal exemption is GONE..
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M*****o
发帖数: 322 | 27 这真要看比例，因为税率降了。虽然没有exemption了。用了24000。我家实际上税是降
了。不过我家就三人。
: with standard deduction at $24000, your $500K mortgage interest is $
20000 or
: less.
: therefore, your mortgage interest is actually GONE...
: not $500K, it is ZERO..
: and your personal exemption is gone, so family of 4's $16000 is gone...
: I am family of 5's $20000 gone.
: I don't understand who can have tax cut beside business owner with the
: personal exemption is GONE..
【在 s*********2 的大作中提到】
: with standard deduction at $24000, your $500K mortgage interest is $20000 or
: less.
: therefore, your mortgage interest is actually GONE...
: not $500K, it is ZERO..
: and your personal exemption is gone, so family of 4's $16000 is gone...
: I am family of 5's $20000 gone.
: I don't understand who can have tax cut beside business owner with the
: personal exemption is GONE..
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