z****n
发帖数: 3189 | 1 这是真的吗？
refinance broker会有返点老夫还真是第一次听说。 | s*********3
发帖数: 2890 | 2 完成可以啊，不过可能要发1099哦。也许LZ太young，05-06 就是疯狂搞这个，每4个月
就refi，拿2点回来，天上掉下大馅饼，然后就发生了08-09.
【在 z****n 的大作中提到】
: 这是真的吗？
: refinance broker会有返点老夫还真是第一次听说。
| c******t
发帖数: 944 | 3 我靠，这样搞六次就是12个点啊，崩就崩吧……现在还有馅饼可以拿吗？
【在 s*********3 的大作中提到】
: 完成可以啊，不过可能要发1099哦。也许LZ太young，05-06 就是疯狂搞这个，每4个月
: 就refi，拿2点回来，天上掉下大馅饼，然后就发生了08-09.
| s*********3
发帖数: 2890 | 4 漏洞早就给堵住了. 有个老同事每年搞3次, A银行refi到B银行,再refi到C银行, 为了
那2点回扣, 把利息弄得老高, 一年的ARM,loan amount 拉到MAX, 07以后, 房价开始
下掉,估价做不到refi所要求的value 就玩不转了,一年后, 08利息开始上跳,就只能SS
了.
【在 c******t 的大作中提到】
: 我靠，这样搞六次就是12个点啊，崩就崩吧……现在还有馅饼可以拿吗？
| c******t
发帖数: 944 | 5 赞。那么那时候的漏洞是什么呢？也就是说，现在是如何堵住漏洞的呢？
如果漏洞再出现我们也好小心。
SS
【在 s*********3 的大作中提到】
: 漏洞早就给堵住了. 有个老同事每年搞3次, A银行refi到B银行,再refi到C银行, 为了
: 那2点回扣, 把利息弄得老高, 一年的ARM,loan amount 拉到MAX, 07以后, 房价开始
: 下掉,估价做不到refi所要求的value 就玩不转了,一年后, 08利息开始上跳,就只能SS
: 了.
| s*********3
发帖数: 2890 | 6 那个时候么漏洞主要是：
1. 容许3～4个月就refi，
2. 容许refi到房价的80% 以上， 甚至100%，
3. 在市场利息还平稳的情况下，容许利息越refi越高。
其实银行是不容许贷款人直接拿回扣的， 因为贷款的利息比市场高很多， 所以经纪的
佣金也很高， 然后再返2点给borrower。
现在这些都给堵住了：
1. 一定要6个月以后才能refi，
2. 只容许refi到房价的70% ～80% 以下，
3. 利息不能比市场高很多，要run spreadsheet，make sure 贷款人通过refi受惠，譬
如说利息降低了， 或者ARM变Fix，或者ARM期限延长， 譬如说现在是5/1 ARM，利息 3.
0 %，明年到期后 note里规定利息最多可以上跳2%，如果现在refi成7/1 ARM的话，那么
利息不准超过5% （这一条有的银行不那么严格规定）。
具体情况不可能一下子在这里讲得很清楚，请勿误解。
【在 c******t 的大作中提到】
: 赞。那么那时候的漏洞是什么呢？也就是说，现在是如何堵住漏洞的呢？
: 如果漏洞再出现我们也好小心。
:
: SS
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