小弟在考虑买一个学区房给刚满两岁的宝宝以后用 - SanFrancisco版

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SanFrancisco版 - 小弟在考虑买一个学区房给刚满两岁的宝宝以后用

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p*****i
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小弟在考虑买一个学区房给刚满两岁的宝宝以后用，最近在和家人商量该怎么处理现
在的房子。如果不卖现在房子的话，估计每月除去房子开销后就只剩余3k左右，日子
会过的比较紧张。卖掉现在房子拿钱来付新房的首付的话又觉得可惜，因为我们当时买
现在的房子价钱比较低，而且以后要是再downtrend 的话再跌倒那时的价钱估计概率不
大。我个人比较倾向于尽我们现在最大的能力先买一新房，然后把现在的房子出租出
去，先尝试几年看能不能扛得住。
那么我想问大家的问题是，能不能从出租房里贷一些equity loan 出来，拿到新房里以
后做re-finance. 这样的话，新房的monthly payment 会降低一些，然后出租房也可以
保证现金流几乎为0（不用交租房税?）。这样做能不能行得通，可以省些税吗？

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