p*****n
发帖数: 1 | 1 娃马上要读小学了
穷人，只有不到50万的downpay，还是去milpitas买个投资房，然后读私立？ |
y**********2
发帖数: 78 | |
m*******5
发帖数: 107 | 3 Santa Clara靠南，Cupertino学区 |
M****c
发帖数: 1 | |
l******7
发帖数: 20 | 5 +1
【在 m*******5 的大作中提到】
: Santa Clara靠南，Cupertino学区
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l******7
发帖数: 20 | 6 +1
【在 M****c 的大作中提到】
: 半岛没问题
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c**********6
发帖数: 19 | 7 +1
【在 m*******5 的大作中提到】
: Santa Clara靠南，Cupertino学区
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m********s
发帖数: 55301 | |
L**********r
发帖数: 1 | 9 对的 按贷款上限死撑买房其实是很危险的 贷款还完之前房子就是银行的 哪天资金流
一断 银行才不是善男信女 直接按你没还完的额度拍买 到时候房财两空
: 老老实实租房子，何必跟自己较劲
【在 m********s 的大作中提到】
: 老老实实租房子，何必跟自己较劲
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y**********2
发帖数: 78 | 10 即使租房子，资金流断了房租都交不起岂不是得睡大街。
买了房子资金流怎么都容易，我见过有房东把自己家车库都改造成一个房间租给中国城
打工的。一个老太太就靠自己其他房间还房贷和过日子。
这样看来还是买房子更有保障不是么
【在 L**********r 的大作中提到】
: 对的 按贷款上限死撑买房其实是很危险的 贷款还完之前房子就是银行的 哪天资金流
: 一断 银行才不是善男信女 直接按你没还完的额度拍买 到时候房财两空
:
:
: 老老实实租房子，何必跟自己较劲
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l******7
发帖数: 20 | 11 https://www.redfin.com/CA/Santa-Clara/139-Michael-Way-95051/home/742810#
public-records
这个不错，学区还可以，lot也不算小。
【在 p*****n 的大作中提到】
: 娃马上要读小学了
: 穷人，只有不到50万的downpay，还是去milpitas买个投资房，然后读私立？
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b******t
发帖数: 965 | 12 那就回国吃爸妈 起码不会把首付亏掉
现在的租金和房价 以租养房太活雷锋了
: 即使租房子，资金流断了房租都交不起岂不是得睡大街。
: 买了房子资金流怎么都容易，我见过有房东把自己家车库都改造成一个房间租给
中国城
: 打工的。一个老太太就靠自己其他房间还房贷和过日子。
: 这样看来还是买房子更有保障不是么
【在 y**********2 的大作中提到】
: 即使租房子，资金流断了房租都交不起岂不是得睡大街。
: 买了房子资金流怎么都容易，我见过有房东把自己家车库都改造成一个房间租给中国城
: 打工的。一个老太太就靠自己其他房间还房贷和过日子。
: 这样看来还是买房子更有保障不是么
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l******7
发帖数: 20 | |
L**********r
发帖数: 1 | 14 租房子资金流断了你存款还在银行 贷款资金流断了银行是不会在乎你死活的一律按你
剩余款拍 存款归零不说没准还得欠债
日本房市危机那些欠了几千万的人你以为房子还是他们的吗？房子在手什么都好说 危
机过了还是增值不动产 房子被拍了将来再升值也跟你没关系了
撑到最大买房就是在赌未来房价会涨 和高杠杆炒股一个道理 没有风险意识
赶快还完房贷 比买一个dream house重要的多 二鸟在林不如一鸟在手
至于车库往外租你也可以租别人的车库住啊 妥妥的便宜 都是牺牲生活质量换的钱
: 即使租房子，资金流断了房租都交不起岂不是得睡大街。
: 买了房子资金流怎么都容易，我见过有房东把自己家车库都改造成一个房
间租给
中国城
: 打工的。一个老太太就靠自己其他房间还房贷和过日子。
: 这样看来还是买房子更有保障不是么
【在 y**********2 的大作中提到】
: 即使租房子，资金流断了房租都交不起岂不是得睡大街。
: 买了房子资金流怎么都容易，我见过有房东把自己家车库都改造成一个房间租给中国城
: 打工的。一个老太太就靠自己其他房间还房贷和过日子。
: 这样看来还是买房子更有保障不是么
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l*****z
发帖数: 3022 | 15 看上班在哪里
95132 piedmont hills high的学区也不错，如果交通能接受的话
【在 p*****n 的大作中提到】
: 娃马上要读小学了
: 穷人，只有不到50万的downpay，还是去milpitas买个投资房，然后读私立？
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l*******e
发帖数: 260 | 16 Forest hill小学附近，95130，95070.
10分小学学区，离Apple也近。紧挨Saratoga，社区环境也好 |
J***A
发帖数: 26 | 17 按照你这个说法，房子工资涨了以后，大家就应该不断的refinance，把自己的首付甚
至更多的钱拿出来，即使以后突然失业付不起了，银行收回去，自己之前首付的钱早拿
出来了。
即使屋主断供，房子上面有大量的equity，银行也是会一起协商解决的，不是说把房子
卖掉就卖掉。屋主也可以自己卖掉啊，在湾区，只要比市场价稍低。不到一个月房子肯
定卖掉。
在湾区，可以不买投资房，但是自住的一定要买。也不要总是盯着热点看。2014年以前
，那时候大家都眼巴巴得盯着palo alto，压根没人在意santa clara，结果现在呢？当
时我被别人千叮咛万嘱咐，千万别买94085，说那里很烂，很不安全，结果现在呢？这
才几年啊。。。
: 租房子资金流断了你存款还在银行 贷款资金流断了银行是不会在乎你死活的一
律按你
: 剩余款拍 存款归零不说没准还得欠债
: 日本房市危机那些欠了几千万的人你以为房子还是他们的吗？房子在手什么都好
说 危
: 机过了还是增值不动产 房子被拍了将来再升值也跟你没关系了
: 撑到最大买房就是在赌未来房价会涨 和高杠杆炒股一个道理 没有风险意识
: 赶快还完房贷 比买一个dream house重要的多 二鸟在林不如一鸟在手
: 至于车库往外租你也可以租别人的车库住啊 妥妥的便宜 都是牺牲生活质量换的钱
:
【在 L**********r 的大作中提到】
: 租房子资金流断了你存款还在银行 贷款资金流断了银行是不会在乎你死活的一律按你
: 剩余款拍 存款归零不说没准还得欠债
: 日本房市危机那些欠了几千万的人你以为房子还是他们的吗？房子在手什么都好说 危
: 机过了还是增值不动产 房子被拍了将来再升值也跟你没关系了
: 撑到最大买房就是在赌未来房价会涨 和高杠杆炒股一个道理 没有风险意识
: 赶快还完房贷 比买一个dream house重要的多 二鸟在林不如一鸟在手
: 至于车库往外租你也可以租别人的车库住啊 妥妥的便宜 都是牺牲生活质量换的钱
:
:
: 即使租房子，资金流断了房租都交不起岂不是得睡大街。
:
: 买了房子资金流怎么都容易，我见过有房东把自己家车库都改造成一个房
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L**********r
发帖数: 1 | 18 refinance怎么拿出来钱 你说的是heloc吗？
屋主能自己卖出去那就不叫危机 你的假设都是基于房市平稳或者上行的前提的
如果一个家庭30年月光还贷 这期间是没有什么容错性的
不少码农的预期收入都放在rsu里 这都是未来的饼 一旦经济危机 能吃到多少没人知道
还完贷款 家庭的资金容错性就会大很多
: 按照你这个说法，房子工资涨了以后，大家就应该不断的refinance，把
自己的
首付甚
: 至更多的钱拿出来，即使以后突然失业付不起了，银行收回去，自己之前
首付的
钱早拿
: 出来了。
: 即使屋主断供，房子上面有大量的equity，银行也是会一起协商解决的，
不是说
把房子
: 卖掉就卖掉。屋主也可以自己卖掉啊，在湾区，只要比市场价稍低。不到
一个月
房子肯
: 定卖掉。
: 在湾区，可以不买投资房，但是自住的一定要买。也不要总是盯着热点看
。2014
年以前
: ，那时候大家都眼巴巴得盯着palo alto，压根没人在意santa clara，结
果现在
呢？当
: 时我被别人千叮咛万嘱咐，千万别买94085，说那里很烂，很不安全，结
果现在
呢？这
: 才几年啊。。。
【在 J***A 的大作中提到】
: 按照你这个说法，房子工资涨了以后，大家就应该不断的refinance，把自己的首付甚
: 至更多的钱拿出来，即使以后突然失业付不起了，银行收回去，自己之前首付的钱早拿
: 出来了。
: 即使屋主断供，房子上面有大量的equity，银行也是会一起协商解决的，不是说把房子
: 卖掉就卖掉。屋主也可以自己卖掉啊，在湾区，只要比市场价稍低。不到一个月房子肯
: 定卖掉。
: 在湾区，可以不买投资房，但是自住的一定要买。也不要总是盯着热点看。2014年以前
: ，那时候大家都眼巴巴得盯着palo alto，压根没人在意santa clara，结果现在呢？当
: 时我被别人千叮咛万嘱咐，千万别买94085，说那里很烂，很不安全，结果现在呢？这
: 才几年啊。。。
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J***A
发帖数: 26 | 19 cash out refinance和heloc都可以，还可以做small business loan。我见到过有人买
60万的房子，首付20%，贷48万，过两年房子涨到100万，cash out refinance 80万，
这样子就从银行拿出来了32万。开个32万的heloc也可以，平常不花不交利息，万一失
业了付不起，就先用heloc的钱来撑着。
可是如果没有房子，怎么办，租房子也总得要钱吧？
: refinance怎么拿出来钱 你说的是heloc吗？
: 屋主能自己卖出去那就不叫危机 你的假设都是基于房市平稳或者上行的前提的
: 如果一个家庭30年月光还贷 这期间是没有什么容错性的
: 不少码农的预期收入都放在rsu里 这都是未来的饼 一旦经济危机 能吃到多少没
人知道
: 还完贷款 家庭的资金容错性就会大很多
:
【在 L**********r 的大作中提到】
: refinance怎么拿出来钱 你说的是heloc吗？
: 屋主能自己卖出去那就不叫危机 你的假设都是基于房市平稳或者上行的前提的
: 如果一个家庭30年月光还贷 这期间是没有什么容错性的
: 不少码农的预期收入都放在rsu里 这都是未来的饼 一旦经济危机 能吃到多少没人知道
: 还完贷款 家庭的资金容错性就会大很多
:
:
: 按照你这个说法，房子工资涨了以后，大家就应该不断的refinance，把
: 自己的
: 首付甚
:
: 至更多的钱拿出来，即使以后突然失业付不起了，银行收回去，自己之前
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b******t
发帖数: 965 | 20 上行周期那杠杆越大挣越多 下行还加杠杆小心强行平仓 确实房财两空
: cash out refinance和heloc都可以，还可以做small business loan。我见到过
有人买
: 60万的房子，首付20%，贷48万，过两年房子涨到100万，cash out refinance
80万，
: 这样子就从银行拿出来了32万。开个32万的heloc也可以，平常不花不交利息，
万一失
: 业了付不起，就先用heloc的钱来撑着。
: 可是如果没有房子，怎么办，租房子也总得要钱吧？
: 人知道
【在 J***A 的大作中提到】
: cash out refinance和heloc都可以，还可以做small business loan。我见到过有人买
: 60万的房子，首付20%，贷48万，过两年房子涨到100万，cash out refinance 80万，
: 这样子就从银行拿出来了32万。开个32万的heloc也可以，平常不花不交利息，万一失
: 业了付不起，就先用heloc的钱来撑着。
: 可是如果没有房子，怎么办，租房子也总得要钱吧？
:
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: refinance怎么拿出来钱 你说的是heloc吗？
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: 屋主能自己卖出去那就不叫危机 你的假设都是基于房市平稳或者上行的前提的
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: 如果一个家庭30年月光还贷 这期间是没有什么容错性的
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: 不少码农的预期收入都放在rsu里 这都是未来的饼 一旦经济危机 能吃到多少没
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e*****e
发帖数: 1570 | 21 为啥买投资房要去milpitas呢？比较有升值空间吗？ 下面的san jose呢，适合投资吗？
【在 p*****n 的大作中提到】
: 娃马上要读小学了
: 穷人，只有不到50万的downpay，还是去milpitas买个投资房，然后读私立？
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L**********r
发帖数: 1 | 22 你的策略都是基于房市上行的基础上的 一旦下行伴随裁员 高房贷是致命的 那个时候
没有任何办法cashout 只能眼睁睁看着银行收房
我的意见是虽然现在房市上行 大家也别被别人忽悠或者在bid war杀红眼撑最大买房
能10年之内还完贷款最好 30年的变数太大了 很危险
: cash out refinance和heloc都可以，还可以做small business loan。我
见到过
有人买
: 60万的房子，首付20%，贷48万，过两年房子涨到100万，cash out
refinance
80万，
: 这样子就从银行拿出来了32万。开个32万的heloc也可以，平常不花不交
利息，
万一失
: 业了付不起，就先用heloc的钱来撑着。
: 可是如果没有房子，怎么办，租房子也总得要钱吧？
: 人知道
【在 J***A 的大作中提到】
: cash out refinance和heloc都可以，还可以做small business loan。我见到过有人买
: 60万的房子，首付20%，贷48万，过两年房子涨到100万，cash out refinance 80万，
: 这样子就从银行拿出来了32万。开个32万的heloc也可以，平常不花不交利息，万一失
: 业了付不起，就先用heloc的钱来撑着。
: 可是如果没有房子，怎么办，租房子也总得要钱吧？
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:
: refinance怎么拿出来钱 你说的是heloc吗？
:
: 屋主能自己卖出去那就不叫危机 你的假设都是基于房市平稳或者上行的前提的
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: 如果一个家庭30年月光还贷 这期间是没有什么容错性的
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: 不少码农的预期收入都放在rsu里 这都是未来的饼 一旦经济危机 能吃到多少没
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n********g
发帖数: 6504 | 23 警告一下房事小白。真人真事。Foreclosure债主没义务按“市价”卖你的房子；没义
务公开拍卖。
债主只要按你欠的贷款价卖给自己的资产处理公司就行了。举例说你房子值10m，欠贷
款1w。Foreclosure债主1w把你房子卖掉。剩下9.99m就成了自己资产处理公司的利润。
做房贷收那么点死利息有啥意思。人家还有机会再赚一重。
【在 L**********r 的大作中提到】
: 租房子资金流断了你存款还在银行 贷款资金流断了银行是不会在乎你死活的一律按你
: 剩余款拍 存款归零不说没准还得欠债
: 日本房市危机那些欠了几千万的人你以为房子还是他们的吗？房子在手什么都好说 危
: 机过了还是增值不动产 房子被拍了将来再升值也跟你没关系了
: 撑到最大买房就是在赌未来房价会涨 和高杠杆炒股一个道理 没有风险意识
: 赶快还完房贷 比买一个dream house重要的多 二鸟在林不如一鸟在手
: 至于车库往外租你也可以租别人的车库住啊 妥妥的便宜 都是牺牲生活质量换的钱
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: 即使租房子，资金流断了房租都交不起岂不是得睡大街。
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: 买了房子资金流怎么都容易，我见过有房东把自己家车库都改造成一个房
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z**t
发帖数: 378 | 24 别的我都同意，但是无论什么时候，买PA和买SC也不是一拨人啊。
【在 J***A 的大作中提到】
: 按照你这个说法，房子工资涨了以后，大家就应该不断的refinance，把自己的首付甚
: 至更多的钱拿出来，即使以后突然失业付不起了，银行收回去，自己之前首付的钱早拿
: 出来了。
: 即使屋主断供，房子上面有大量的equity，银行也是会一起协商解决的，不是说把房子
: 卖掉就卖掉。屋主也可以自己卖掉啊，在湾区，只要比市场价稍低。不到一个月房子肯
: 定卖掉。
: 在湾区，可以不买投资房，但是自住的一定要买。也不要总是盯着热点看。2014年以前
: ，那时候大家都眼巴巴得盯着palo alto，压根没人在意santa clara，结果现在呢？当
: 时我被别人千叮咛万嘱咐，千万别买94085，说那里很烂，很不安全，结果现在呢？这
: 才几年啊。。。
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D****Q
发帖数: 1 | 25 听说94085老墨特别多 看crime map或者trulia上的教育水平统计数据我觉得那里还是
一个能不选择就不选择的地方吧 如果从投资角度来看 那就是另外一回事了
【在 J***A 的大作中提到】
: 按照你这个说法，房子工资涨了以后，大家就应该不断的refinance，把自己的首付甚
: 至更多的钱拿出来，即使以后突然失业付不起了，银行收回去，自己之前首付的钱早拿
: 出来了。
: 即使屋主断供，房子上面有大量的equity，银行也是会一起协商解决的，不是说把房子
: 卖掉就卖掉。屋主也可以自己卖掉啊，在湾区，只要比市场价稍低。不到一个月房子肯
: 定卖掉。
: 在湾区，可以不买投资房，但是自住的一定要买。也不要总是盯着热点看。2014年以前
: ，那时候大家都眼巴巴得盯着palo alto，压根没人在意santa clara，结果现在呢？当
: 时我被别人千叮咛万嘱咐，千万别买94085，说那里很烂，很不安全，结果现在呢？这
: 才几年啊。。。
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z****y
发帖数: 345 | 26 他的假设是银行给一个高的估价，然后refi。正如你说，下行的时候故事就不这么讲了
，银行不是慈善家
【在 L**********r 的大作中提到】
: 你的策略都是基于房市上行的基础上的 一旦下行伴随裁员 高房贷是致命的 那个时候
: 没有任何办法cashout 只能眼睁睁看着银行收房
: 我的意见是虽然现在房市上行 大家也别被别人忽悠或者在bid war杀红眼撑最大买房
: 能10年之内还完贷款最好 30年的变数太大了 很危险
:
:
: cash out refinance和heloc都可以，还可以做small business loan。我
: 见到过
: 有人买
:
: 60万的房子，首付20%，贷48万，过两年房子涨到100万，cash out
: refinance
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