h*******n
发帖数: 1 | 1 各位大神，
不知道有没有比较好的贷款利率？
Property: 1.32M
Downpayment: 20% (26.4万，其中有gift money)
Loan amount: 1.056M
信用分 740+ （刚pull出来的结果，FICO 770）
求最新的30年fixed, 1/7 ARM 和1/5 ARM利率
我们reserve是个问题，如果只需要少于9个月的piti就更好了。
多谢 |
b*****9
发帖数: 1 | 2 20%首付买不到房子的。就算买到，之后银行appraisal也过不了。至少大银行是别想了
，大银行都要求30~40%。小银行可以试试。要么就降低预算。
【在 h*******n 的大作中提到】
: 各位大神，
: 不知道有没有比较好的贷款利率？
: Property: 1.32M
: Downpayment: 20% (26.4万，其中有gift money)
: Loan amount: 1.056M
: 信用分 740+ （刚pull出来的结果，FICO 770）
: 求最新的30年fixed, 1/7 ARM 和1/5 ARM利率
: 我们reserve是个问题，如果只需要少于9个月的piti就更好了。
: 多谢
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N*********8
发帖数: 1 | 3 上个月刚刚20%首付买到房子的人现身说法
银行的pre approval最好要比offer高个10-15万，这样万一appraisal估低了，downpay
照样还能够。
我当时5arm 不到3%。 但是现在估计5arm在3%，7 arm在3.7%左右 |
h*******n
发帖数: 1 | 4 恩，不知道appraisal能估计过去吗，是个大问题啊 |
d****e
发帖数: 768 | 5 这个月利息涨了不少。
downpay
【在 N*********8 的大作中提到】
: 上个月刚刚20%首付买到房子的人现身说法
: 银行的pre approval最好要比offer高个10-15万，这样万一appraisal估低了，downpay
: 照样还能够。
: 我当时5arm 不到3%。 但是现在估计5arm在3%，7 arm在3.7%左右
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c**s
发帖数: 14 | 6 有家银行可以9个月的reserve, 7 years 4.125% , 5 years arm 4.0% no point
30 years fix 4.625% no point
lucy
【在 h*******n 的大作中提到】
: 各位大神，
: 不知道有没有比较好的贷款利率？
: Property: 1.32M
: Downpayment: 20% (26.4万，其中有gift money)
: Loan amount: 1.056M
: 信用分 740+ （刚pull出来的结果，FICO 770）
: 求最新的30年fixed, 1/7 ARM 和1/5 ARM利率
: 我们reserve是个问题，如果只需要少于9个月的piti就更好了。
: 多谢
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b*****9
发帖数: 1 | 7 7/1 ARM超过4%啦？小银行真黑。
去问问Bank of America和Wells Fargo，给的利率都还不错，只是审核严些，问这问那
的，后面appraisal也严些。
没有十全十美的事。不同银行针对不同客户，都有钱赚，不存在哪个更好的问题，最主
要能找到自己合适的。利率差个一点几，也就每月多还个几十块，还可以退一部分税回
来，实际也没差多少。
能bid到，然后尽快close是关键。利率给你最低的那个不一定最后能帮你close。
【在 c**s 的大作中提到】
: 有家银行可以9个月的reserve, 7 years 4.125% , 5 years arm 4.0% no point
: 30 years fix 4.625% no point
: lucy
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M****k
发帖数: 1 | 8 我昨天刚close，rate三周前lock在4%以下（30y fix），appraisal 做的跟offer
price一样。有需要我的贷款agent请私信我。
不过lz如果reserve少的话估计会比较难贷。 |
