b*****t
发帖数: 29 | 1 最近，一条关于“硅谷住房危机”的新闻登上微博热搜榜。苹果、Facebook、亚马逊、
微软和谷歌在内的五大科技公司的员工也住不起硅谷的房子，硅谷实为“贵谷”。
根据在线房产交易平台Open Listings的调查数据显示，五大科技公司的员工如果在离
公司通勤时间20分钟的范围内买房，需要将平均月薪中逾28%的部分用于支付房贷。许
多国内的网友表示，28%的比例在他们看来并不高。但实际上，当房贷在月收入中占比
超过28%时，大多数银行将不会批准贷款。这样的规定使得很多硅谷上班族不得不用租
房代替买房。
Open Listings将这五家企业的总部所在地在过去一年中房价销售价格的中值计算出来
，通过公开资料获得企业员工平均工资数据，并假设利率4%的30年期贷款，最终得出以
上的数据。以苹果总部所在地库比蒂诺市（Cupertino）为例，这里的房屋售价中值为
116万美元。如果苹果员工贷款买房，房贷就会占他们平均月工资的33%。这也意味着他
们每月要把5211美元的收入用于支付抵押贷款和房产税。
硅谷领导集团（ Silicon Valley Leadership Group）最新发布的一份报告综合了当地
房价和公寓房租价格，得出住房成本中位数数据。硅谷的住房成本中位数在2017年期间
上涨了10%，涨幅高于大多数其他创新中心：西雅住房成本中位数上涨9%，纽约上涨5%
，波士顿上涨4%，南加州上涨3%。
除了房价过高之外，住房短缺也是硅谷人买不了硅谷房的原因之一。报告中还指出，在
创造科技就业方面硅谷仍是全美的领导者，但硅谷的创新经济正面临住房短缺的威胁。
“就业和住房增长之间的差距很大，而且这一差距还在不断扩大。”报告写道，2010到
2016年间，硅谷的就业岗位数量增加了29%，这个增长速度远超其他任何创新中心，但
该地区的住房单位总数增长仅4%。在此期间，硅谷的人口仅增长8%，这表明越来越多的
在硅谷上班族住在硅谷之外的地方。该报告中的硅谷指圣塔克拉拉县、圣马刁县和旧金
山县。
就业增长虽然强劲，但住房缺乏依是影响硅谷经济发展的最大风险因素。想要减缓住房
短缺问题，首要的解决方案就是建设新房，但是在旧金山建新房可谓是困难重重。一来
这里山谷纵横、临近大海，地理条件限制了建筑用地。二来加州非常重视生态保护，
1970年通过的州法律规定房地产开发商必须对项目进行环境影响方面的研究。根据法国
《回声报》在2016年9月5日的报道，即使建设项目符合当地城市规划标准，并且通过了
环境测试，当地协会也会阻挠开发商拿到建筑许可证。许多建设项目因此陷入僵局。 |
c******t
发帖数: 944 | 2 中关村人也买不起中关村房。
去回龙观就是了。
【在 b*****t 的大作中提到】
: 最近，一条关于“硅谷住房危机”的新闻登上微博热搜榜。苹果、Facebook、亚马逊、
: 微软和谷歌在内的五大科技公司的员工也住不起硅谷的房子，硅谷实为“贵谷”。
: 根据在线房产交易平台Open Listings的调查数据显示，五大科技公司的员工如果在离
: 公司通勤时间20分钟的范围内买房，需要将平均月薪中逾28%的部分用于支付房贷。许
: 多国内的网友表示，28%的比例在他们看来并不高。但实际上，当房贷在月收入中占比
: 超过28%时，大多数银行将不会批准贷款。这样的规定使得很多硅谷上班族不得不用租
: 房代替买房。
: Open Listings将这五家企业的总部所在地在过去一年中房价销售价格的中值计算出来
: ，通过公开资料获得企业员工平均工资数据，并假设利率4%的30年期贷款，最终得出以
: 上的数据。以苹果总部所在地库比蒂诺市（Cupertino）为例，这里的房屋售价中值为
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P******o
发帖数: 505 | 3 都是谷歌脸书。
炒完房子又扯淡。
东湾Plrasanton大把的房子，他们不去。 |
k**1
发帖数: 1955 | 4 实在不懂为什么东湾不能多造几座桥到中半岛，上海浦东浦西现在房价一样了。 |
d*****n
发帖数: 782 | 5 现在好像已经两座桥了吧?
要是再造桥，不如把整个海湾填平了盖房子，那样湾区交通和房价在10年内肯定比较理
想。
【在 k**1 的大作中提到】
: 实在不懂为什么东湾不能多造几座桥到中半岛，上海浦东浦西现在房价一样了。
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c*****e
发帖数: 1106 | |
n********g
发帖数: 6504 | 7 造桥还不如投资无人驾驶出租飞机。10个b可以败多少飞机了。
【在 k**1 的大作中提到】
: 实在不懂为什么东湾不能多造几座桥到中半岛，上海浦东浦西现在房价一样了。
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g*******s
发帖数: 2963 | 8 10个b还真败不了多少飞机，更不要说普及这个行业。
【在 n********g 的大作中提到】
: 造桥还不如投资无人驾驶出租飞机。10个b可以败多少飞机了。
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n********g
发帖数: 6504 | 9 1m一架电瓶飞机也10000架了。
【在 g*******s 的大作中提到】
: 10个b还真败不了多少飞机，更不要说普及这个行业。
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y*********u
发帖数: 3664 | 10 硅谷人就牛逼？ 任何地方90%都是loser
【在 b*****t 的大作中提到】
: 最近，一条关于“硅谷住房危机”的新闻登上微博热搜榜。苹果、Facebook、亚马逊、
: 微软和谷歌在内的五大科技公司的员工也住不起硅谷的房子，硅谷实为“贵谷”。
: 根据在线房产交易平台Open Listings的调查数据显示，五大科技公司的员工如果在离
: 公司通勤时间20分钟的范围内买房，需要将平均月薪中逾28%的部分用于支付房贷。许
: 多国内的网友表示，28%的比例在他们看来并不高。但实际上，当房贷在月收入中占比
: 超过28%时，大多数银行将不会批准贷款。这样的规定使得很多硅谷上班族不得不用租
: 房代替买房。
: Open Listings将这五家企业的总部所在地在过去一年中房价销售价格的中值计算出来
: ，通过公开资料获得企业员工平均工资数据，并假设利率4%的30年期贷款，最终得出以
: 上的数据。以苹果总部所在地库比蒂诺市（Cupertino）为例，这里的房屋售价中值为
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t**********n
发帖数: 1718 | 11 湾区贫困线200k 达不到贫困线的都是低端人口 |
c******t
发帖数: 944 | 12 几天就从500k跌到200k啦
【在 t**********n 的大作中提到】
: 湾区贫困线200k 达不到贫困线的都是低端人口
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n***h
发帖数: 51 | 13 打回去重读贫困县帖子
叔辛苦喊了半天 尼玛白说了....
【在 t**********n 的大作中提到】
: 湾区贫困线200k 达不到贫困线的都是低端人口
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