c******7
发帖数: 242 | 1 湾区的房价，按照普通双马工的配置，大概在2m就price out了
看看北京上海的房价和工资的比例，其实更高，首付要的比例也更高，为什么直觉上是
price out，但是实际上大家一面说买不起，一面还是买了，把房价一波波推向更高
所以看湾区，price out是不是一个真命题？ |
t**8
发帖数: 4527 | 2 因为美国的灰色收入太少
国内税后净收入是税前工资收入的10 倍 很常见
当领导的实际收入是名义工资的一百倍都不稀奇
【在 c******7 的大作中提到】
: 湾区的房价，按照普通双马工的配置，大概在2m就price out了
: 看看北京上海的房价和工资的比例，其实更高，首付要的比例也更高，为什么直觉上是
: price out，但是实际上大家一面说买不起，一面还是买了，把房价一波波推向更高
: 所以看湾区，price out是不是一个真命题？
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w****o
发帖数: 2260 | 3 美国人收入太低了。国人的收入是工资的N多倍。
不管在哪个国家，只靠工资的都是穷人。即使你W2有100万，交完税就只剩50万了。再
花花，交房租，给孩子交学费后，所剩无几。 |
h*****o
发帖数: 126 | 4 说的好像国内人人都收入是工资的N倍似的 在美国没灰色收入 回国一样没有。
【在 w****o 的大作中提到】
: 美国人收入太低了。国人的收入是工资的N多倍。
: 不管在哪个国家，只靠工资的都是穷人。即使你W2有100万，交完税就只剩50万了。再
: 花花，交房租，给孩子交学费后，所剩无几。
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t**8
发帖数: 4527 | 5 涨工资后，习近平月薪不够北京租房 hehe
习近平是世界上人口最多的国家中国的领导人，中国（也许）很快将成为地球上最大的
经济体，而他的基本工资如此之低，竟不够支付北京一座中档公寓楼住宅一个月的租金。
不过习近平和中国最上层的政治局常务委员会的其他六名委员在周二得到了62％的加薪
，据英文报纸《中国日报》援引国家人力资源和社会保障部的消息报道，这使他的月薪
增加到11385元人民币，约合每月1830美元。
由此算出来的年薪不到2.2万美元，比据美国社会保障局公布的2013年美国工资中位数
的28031美元还低。靠这个收入，即使把全部工资都花在住房上，习近平也付不起北京
城里一个舒适两居室公寓的租金。比如，北京西城区观缘小区一套三卧室、两卫生间的
200平米公寓，广告上的月租金是17500元人民币。
幸运的是，中国国家主席习近平不需要仅靠他的工资生活。正如《中国日报》所指出的
，基本工资不包括政府官员通常享有的其他津贴。至于住宿，对习近平来说那已不成问
题。如果他不是在位于北京中心地段的中南海国家领导人住地度时光的话，他可能是在
时尚的南锣鼓巷里有围墙的习家传统大院里过夜。考虑到他的姐姐和姐夫是观缘小区房
地产的开发商，也许他还能在那个优雅林荫的公寓楼群中得到优惠。
《中国日报》报道说，中国调高了所有公务员的工资，加薪从去年10月1日开始。最低
级别公务员的基本工资将增长一倍还多，从每月630元增至1320元，据报道，这是2006
年来的首次加薪。 |
t**8
发帖数: 4527 | 6 对比 习近平喝的茅台酒 125 万一瓶
三天喝完一瓶， 一天喝酒就得40 万
习近平干三年的工资， 才够吃一顿晚餐 |
u*l
发帖数: 1 | 7 不扯的话，我理解国内资金合规要求没这里这么强。并且国内有基础的家庭非常多，可
以通过再抵押或者卖掉一套小的贷款买大的。这里大部分都是首次置业。而且家里有基
础的不太多，按照我的观察。 |
p**f
发帖数: 3549 | 8 国内房价基本上是一口价，后续费用非常少，最多就交交物业费，很省心。更没有遗产
税，过户非常方便。
美国买房只是第一步，后面还有终身房产税，有的有HOA，房屋维修费用等。随便一修
，就是好几千甚至上万。过户给子女，会被政府扒道皮。
中美也没有可比性，中国的房子按美国讲叫condo，而美国一般买SFH，维护成本是不一
样的。
还有帝都魔都是世界上资源最集中的大城市，政经文体娱还有旅游全在一块了，特别是
帝都的高大上地位，就是扭腰也没法比，更别提弯曲了。我老n年前就说帝都在中国地
位=1/2纽约+华盛顿+波士顿+LA+弯曲在美国的地位。P民在帝都三环内有套房，说出去
能羡慕死人。在人大附北京四中周围买套学区房，小孩基本上清华北大跑不掉了。而弯
曲十分学区房你可能连UCB都上不了，弯曲asian占90%的学区房就是个伪命题。你说在
cupertino买套房在美国有人鸟你么？
帝魔是真正的大城市，资源无穷多，有套房就有了一切，特别是学区房。北京屌丝买不
起不怕，有全国人民接盘。弯曲除了天气好点，各种资源没法比的。
【在 c******7 的大作中提到】
: 湾区的房价，按照普通双马工的配置，大概在2m就price out了
: 看看北京上海的房价和工资的比例，其实更高，首付要的比例也更高，为什么直觉上是
: price out，但是实际上大家一面说买不起，一面还是买了，把房价一波波推向更高
: 所以看湾区，price out是不是一个真命题？
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w**z
发帖数: 8232 | 9 挂了，给子女是最好的。step up base, 房子涨的部分，税都不用交了。不懂，不要乱
讲。
：国内房价基本上是一口价，后续费用非常少，最多就交交物业费，很省心。更没有遗
产税，过户非常方便。
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w*******2
发帖数: 2199 | 10 麻痹的国内没房就娶不到老婆，你不知道吗？
所以老一代被啃老也没话可说
【在 c******7 的大作中提到】
: 湾区的房价，按照普通双马工的配置，大概在2m就price out了
: 看看北京上海的房价和工资的比例，其实更高，首付要的比例也更高，为什么直觉上是
: price out，但是实际上大家一面说买不起，一面还是买了，把房价一波波推向更高
: 所以看湾区，price out是不是一个真命题？
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c******t
发帖数: 944 | 11 非也。基数大而已。假设Top 0.5%的中国人跟 top 1%的美国人一样富，那么这样的国
人会有美国两倍那么多。 |
b*******e
发帖数: 724 | 12 美国总统也就年薪40多万，跟一湾区马工差不多。 |
c******7
发帖数: 242 | 13 对于体制内可能适用，但是it届和外企的，工资和这边的结构差不多
国内年薪30w的，有买700 rmb房子的
这边年薪30w的，没见过买3m以上房子的（可能贫穷限制了我的想象力和朋友圈）
【在 t**8 的大作中提到】
: 因为美国的灰色收入太少
: 国内税后净收入是税前工资收入的10 倍 很常见
: 当领导的实际收入是名义工资的一百倍都不稀奇
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c******7
发帖数: 242 | 14 国内IT行业并没有比这边的工资高，然而可以更早的撑起更贵的首付更高的房子，合理
解释可能就是更多的借助家庭力量了
所以推理是，湾区的price out对外国人是基本存在的，对华人比较难讲，毕竟也是可
以借助家庭力量，但是相对没有国内的程度深
【在 u*l 的大作中提到】
: 不扯的话，我理解国内资金合规要求没这里这么强。并且国内有基础的家庭非常多，可
: 以通过再抵押或者卖掉一套小的贷款买大的。这里大部分都是首次置业。而且家里有基
: 础的不太多，按照我的观察。
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c******7
发帖数: 242 | 15 其实刚需在国内和湾区都是存在的，但同等工资水平下，这边购买力没有国内强，国内
的钱哪来的呢
维护费用是买了之后的事情了
关键可能还是你最后说的一点，全国人民接盘，源源不断输入北上广
【在 p**f 的大作中提到】
: 国内房价基本上是一口价，后续费用非常少，最多就交交物业费，很省心。更没有遗产
: 税，过户非常方便。
: 美国买房只是第一步，后面还有终身房产税，有的有HOA，房屋维修费用等。随便一修
: ，就是好几千甚至上万。过户给子女，会被政府扒道皮。
: 中美也没有可比性，中国的房子按美国讲叫condo，而美国一般买SFH，维护成本是不一
: 样的。
: 还有帝都魔都是世界上资源最集中的大城市，政经文体娱还有旅游全在一块了，特别是
: 帝都的高大上地位，就是扭腰也没法比，更别提弯曲了。我老n年前就说帝都在中国地
: 位=1/2纽约+华盛顿+波士顿+LA+弯曲在美国的地位。P民在帝都三环内有套房，说出去
: 能羡慕死人。在人大附北京四中周围买套学区房，小孩基本上清华北大跑不掉了。而弯
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t**8
发帖数: 4527 | 16 地税差距巨大
国内的房子不用维修
这边的房子， 弯曲小黑屋， 其实早都应该推倒重建
只是没钱， 才凑合住
Condo 的 HOA 其实是比较便宜的， 自己的SFH，维护更贵
比尔盖茨的房子，白送给马工， 马工也住不起
【在 c******7 的大作中提到】
: 对于体制内可能适用，但是it届和外企的，工资和这边的结构差不多
: 国内年薪30w的，有买700 rmb房子的
: 这边年薪30w的，没见过买3m以上房子的（可能贫穷限制了我的想象力和朋友圈）
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s********7
发帖数: 1280 | 17 因为本版还没有采用“六个钱包” 理论
一旦广泛推广， 湾区房价前途无量
【在 c******7 的大作中提到】
: 湾区的房价，按照普通双马工的配置，大概在2m就price out了
: 看看北京上海的房价和工资的比例，其实更高，首付要的比例也更高，为什么直觉上是
: price out，但是实际上大家一面说买不起，一面还是买了，把房价一波波推向更高
: 所以看湾区，price out是不是一个真命题？
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