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SanFrancisco版 - Re: 大家分析一下这房子为什么一个月还没卖出去
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找:Saratoga/ Compbell/ Cupertino/ San Jose/ Santa Clara/ 地区保姆职位请推荐南湾的day care
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话题: 房子话题: 卖出去话题: 一个月话题: cupertino话题: 为什么
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1 (共1页)
h*********9
发帖数: 1
1
https://www.redfin.com/CA/Santa-Clara/3133-McKinley-Dr-95051/home/742238
感觉没有什么硬伤,和著名的2.1m 1100尺小黑屋就隔几个房子,为什么一个月都没卖
出去
m******0
发帖数: 222
2
交通不便
除了高中 其它学校分数不行
卖家期望2米以上,有2米的人直接买cupertino zipcode了,谁买95051

【在 h*********9 的大作中提到】
: https://www.redfin.com/CA/Santa-Clara/3133-McKinley-Dr-95051/home/742238
: 感觉没有什么硬伤,和著名的2.1m 1100尺小黑屋就隔几个房子,为什么一个月都没卖
: 出去

p*****n
发帖数: 1
3
标价太高了
距离几百米的一个house,不是corner,靠内一点,标价1.59,最后买了2+
这个区的标价最多1.79,自然会有人抢的,2m压根抢不到cupertino的小黑屋。
cupertino的小黑屋的成交价在2.2左右至少,标价1.59的最后成成交价2.2
现在一般人budget有2.0的绝不会看1.8,1.9的房子,最多看到1.7

【在 h*********9 的大作中提到】
: https://www.redfin.com/CA/Santa-Clara/3133-McKinley-Dr-95051/home/742238
: 感觉没有什么硬伤,和著名的2.1m 1100尺小黑屋就隔几个房子,为什么一个月都没卖
: 出去

h*********9
发帖数: 1
4
这个房子是Cupertino学区的,而且就在280, lawrence边上

【在 m******0 的大作中提到】
: 交通不便
: 除了高中 其它学校分数不行
: 卖家期望2米以上,有2米的人直接买cupertino zipcode了,谁买95051

h*********9
发帖数: 1
5
有道理,1.7m左右的开价都加了至少四十万左右

【在 p*****n 的大作中提到】
: 标价太高了
: 距离几百米的一个house,不是corner,靠内一点,标价1.59,最后买了2+
: 这个区的标价最多1.79,自然会有人抢的,2m压根抢不到cupertino的小黑屋。
: cupertino的小黑屋的成交价在2.2左右至少,标价1.59的最后成成交价2.2
: 现在一般人budget有2.0的绝不会看1.8,1.9的房子,最多看到1.7

L**********r
发帖数: 1
6
2m以上房子就不好卖了 有钱人没那么多
t**8
发帖数: 4527
7
错过这拨了, 等下一拨吧
3 月 11 号 list 就卖掉了
4 月 11 号, 就不行了

【在 h*********9 的大作中提到】
: https://www.redfin.com/CA/Santa-Clara/3133-McKinley-Dr-95051/home/742238
: 感觉没有什么硬伤,和著名的2.1m 1100尺小黑屋就隔几个房子,为什么一个月都没卖
: 出去

d*********g
发帖数: 1
8
如果都这么想,1.8、1.9没人看,反而可以抢到deal

【在 p*****n 的大作中提到】
: 标价太高了
: 距离几百米的一个house,不是corner,靠内一点,标价1.59,最后买了2+
: 这个区的标价最多1.79,自然会有人抢的,2m压根抢不到cupertino的小黑屋。
: cupertino的小黑屋的成交价在2.2左右至少,标价1.59的最后成成交价2.2
: 现在一般人budget有2.0的绝不会看1.8,1.9的房子,最多看到1.7

p*****n
发帖数: 1
9
有时是,有时房主还有一个心理期待价,这个心理期待价多数不是list价格。即便list
,1.9,没有2.2他可能也不卖。

【在 d*********g 的大作中提到】
: 如果都这么想,1.8、1.9没人看,反而可以抢到deal
c**********6
发帖数: 19
10
最后1.9M成交了,比listing price低了5万
https://www.redfin.com/CA/Santa-Clara/3133-McKinley-Dr-95051/home/742238
虽然不算大deal,但是感觉还是挺值的
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N*********8
发帖数: 1
11
不到2m能拿到这套房子,算deal了
尤其对比对比这套
Santa-Clara/162-Brian-Ln-95051
今年三月进合同,四月close的,目前看来算是阶段性的最高点了
L**********r
发帖数: 1
12
Santa Clara 房市开始恢复平稳了 买家也理智了很多 期待未来的几个月


: 不到2m能拿到这套房子,算deal了

: 尤其对比对比这套

: Santa-Clara/162-Brian-Ln-95051

: 今年三月进合同,四月close的,目前看来算是阶段性的最高点了



【在 N*********8 的大作中提到】
: 不到2m能拿到这套房子,算deal了
: 尤其对比对比这套
: Santa-Clara/162-Brian-Ln-95051
: 今年三月进合同,四月close的,目前看来算是阶段性的最高点了

y**********i
发帖数: 1
13
这片051虽然是CU学区,但是靠近stevens creek这片治安很不好,买家还是急了,也就
砍了5万,再等等估计砍10+万都没问题
h*********9
发帖数: 1
14
确实是个deal!

【在 N*********8 的大作中提到】
: 不到2m能拿到这套房子,算deal了
: 尤其对比对比这套
: Santa-Clara/162-Brian-Ln-95051
: 今年三月进合同,四月close的,目前看来算是阶段性的最高点了

j*****4
发帖数: 1
15
这个房子最近死过人,而且离auto dealer 太近了
1 (共1页)
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