加息与贸易战副作用兑子，房价涨跌都会不利于投资者 - SanFrancisco版

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SanFrancisco版 - 加息与贸易战副作用兑子，房价涨跌都会不利于投资者

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M*****n
发帖数: 1670

虽然现在湾区等城市的房子涨势还行，但是目前美国房价上涨的速度已有所放缓，主要
在加息，利率上升对房价的压力开始显，4月全美房价指数同比上涨了6.4%，低于3月上
涨6.5%的水平；20个大城市的房价指数4月同比上涨了6.5%，也低于3月6.7%的涨幅。这
个增福开始变缓慢，其中之所以现在还能维持这个强势状态，在于贸易战。
贸易战会推动房价向上涨的，那些钢材和铝等原材料建设成本上升，同时还有一个原因
，是墨西哥工人来美国的少了，导致人力成本增加，这些都会增加房子成本。而在贷款
方面，联邦抵押贷款公司房地美的数据显示，上周30年贷款利率已从去年底的3.99%升
至4.57%。这个压力不是一般的大，如果某天这个利率超过房价上涨的话，怎么都是亏
的。
现在看，是这个抑制房价增长的加息作用力大，还是贸易战的副作用力大。
这个真不好说。
不过不管怎么样，无论房价涨跌都不利于房地产投资者。怎么说呢，成本高了，买的成
本也高了，可是房价涨势起码现在是增速变缓，甚至有可能导致房价进一步回落。所以
现在投资房地产不是一个明智的选择。

N***i
发帖数: 27

其实现在西海岸的房子还行

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