j*****8
发帖数: 1 | 1 请教大家一下95131的房子，我和老婆上班地在north san jose，从三月开始关注95131
附近的房子，主要在golf球场附近的sfh。
三月份的时候去看了这个房子，最终卖了1.49M （
https://www.redfin.com/CA/San-Jose/1269-Hazlett-Ct-95131/home/1533026
）
然后在同一个community，condition也完全和上一个感觉差不多，在两个月之后一下子
就将近降低了150k以上，才卖了1.32M （
https://www.redfin.com/CA/San-Jose/1297-Littleton-Dr-95131/home/1117232
）
包括现在在附近的这个房子，基本上在市场上挂了一个月以上还没卖出去 （
https://www.redfin.com/CA/San-Jose/1448-Leaftree-Cir-95131/home/1644327
），是不是说
明95131的房子上涨趋势目前来说也到头了？
现在sunnyvale， santa clara，west san jose 的房市都slow了，那如果对于我们想
买北 san jose 95131附近房子的，是不是还可以在等一等看看？ |
Y***a
发帖数: 22 | 2 要降都降，就看啥时候是底，啥时候是腰了
第一个房子我也看过。就在kbhomes后面。不知道kb homes现在买不买得懂。疯长几波
。够黑心 |
N*******2
发帖数: 1 | 3 那个kb 新房好像这个月还降了两万，扛不住了都要降。而且之后要建的homeless tiny
home也在95131和95133的交界处
: 要降都降，就看啥时候是底，啥时候是腰了
: 第一个房子我也看过。就在kbhomes后面。不知道kb homes现在买不买得懂。疯
长几波
: 。够黑心
【在 Y***a 的大作中提到】
: 要降都降，就看啥时候是底，啥时候是腰了
: 第一个房子我也看过。就在kbhomes后面。不知道kb homes现在买不买得懂。疯长几波
: 。够黑心
|
L**********r
发帖数: 1 | |
t**********o
发帖数: 1 | 5 我现在也在看这片房子，最近利率不错想赶紧定下来。感觉最近房市确实比较缓慢，有
硬伤的能用不错的价格拿下，但各方面都好的价格还是没怎么变。现在股市也没跌有点
怕明年还要涨买不起
上周我下了这个房子
https://www.redfin.com/CA/San-Jose/1770-Fumia-Ct-95131/home/1225098
按说位置还不如townsend park北面那片，155没拿下，据我agent说有人出了160 |
Y***a
发帖数: 22 | 6 95131 有一块有10分的小学。价格也没差。可以考虑 |
j*****8
发帖数: 1 | 7 这个房子看起来位置也不错 离hmart步行基本上十分钟以内，而且是95131最大的户型
有2500sqft，四月份高尔夫北边也有个layout差不多的价格也上了1.6，加上本身list
price很钓鱼 最后才高到1.6吧？
: 我现在也在看这片房子，最近利率不错想赶紧定下来。感觉最近房市确实比较缓
慢，有
: 硬伤的能用不错的价格拿下，但各方面都好的价格还是没怎么变。现在股市也没
跌有点
: 怕明年还要涨买不起
: 上周我下了这个房子
: https://www.redfin.com/CA/San-Jose/1770-Fumia-Ct-95131/home/1225098
: 按说位置还不如townsend park北面那片，155没拿下，据我agent说有人出了160
【在 t**********o 的大作中提到】
: 我现在也在看这片房子，最近利率不错想赶紧定下来。感觉最近房市确实比较缓慢，有
: 硬伤的能用不错的价格拿下，但各方面都好的价格还是没怎么变。现在股市也没跌有点
: 怕明年还要涨买不起
: 上周我下了这个房子
: https://www.redfin.com/CA/San-Jose/1770-Fumia-Ct-95131/home/1225098
: 按说位置还不如townsend park北面那片，155没拿下，据我agent说有人出了160
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t**********o
发帖数: 1 | 8 这个还真不如高尔夫球场北面那个，不是说房子本身，之周围环境，这个离拿条铁路还
很近。 这个listing price还算正常吧，只是吸引更多人来看房子，我不知道大家现在
心里预期，反正我是觉得如果能看上的房子基本还是要在listing price上加15%左右的
价格的。出价还是参考最近成交价格。
型
list
【在 j*****8 的大作中提到】
: 这个房子看起来位置也不错 离hmart步行基本上十分钟以内，而且是95131最大的户型
: 有2500sqft，四月份高尔夫北边也有个layout差不多的价格也上了1.6，加上本身list
: price很钓鱼 最后才高到1.6吧？
:
:
: 我现在也在看这片房子，最近利率不错想赶紧定下来。感觉最近房市确实比较缓
: 慢，有
:
: 硬伤的能用不错的价格拿下，但各方面都好的价格还是没怎么变。现在股市也没
: 跌有点
:
: 怕明年还要涨买不起
:
: 上周我下了这个房子
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c***3
发帖数: 1 | 9 然后在同一个community，condition也完全和上一个感觉差不多，在两个月之后一下子
就将近降低了150k以上，才卖了1.32M （
https://www.redfin.com/CA/San-Jose/1297-Littleton-Dr-95131/home/1117232
）
这个应该all cash还是啥的，成交时间很短，不能算进去。 |
g****n
发帖数: 3313 | 10 1.65， 9个OFFER, OPEN house 我在，朋友的房子。
我一朋友非出1.4, 我劝他别浪费时间了。
【在 t**********o 的大作中提到】
: 我现在也在看这片房子，最近利率不错想赶紧定下来。感觉最近房市确实比较缓慢，有
: 硬伤的能用不错的价格拿下，但各方面都好的价格还是没怎么变。现在股市也没跌有点
: 怕明年还要涨买不起
: 上周我下了这个房子
: https://www.redfin.com/CA/San-Jose/1770-Fumia-Ct-95131/home/1225098
: 按说位置还不如townsend park北面那片，155没拿下，据我agent说有人出了160
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h******s
发帖数: 3420 | 11 1.5M 这个价位的房子对湾区这个工资还是很轻松的，根本无所谓涨跌，反正几年就付
清了，税也不多。
关键是2.5M 以上的房子。
: 1.65， 9个OFFER, OPEN house 我在，朋友的房子。
: 我一朋友非出1.4, 我劝他别浪费时间了。
【在 g****n 的大作中提到】
: 1.65， 9个OFFER, OPEN house 我在，朋友的房子。
: 我一朋友非出1.4, 我劝他别浪费时间了。
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Y***a
发帖数: 22 | 12 想low ball everyday捡漏..... 下次再接再厉
: 1.65， 9个OFFER, OPEN house 我在，朋友的房子。
: 我一朋友非出1.4, 我劝他别浪费时间了。
【在 g****n 的大作中提到】
: 1.65， 9个OFFER, OPEN house 我在，朋友的房子。
: 我一朋友非出1.4, 我劝他别浪费时间了。
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E**********t
发帖数: 1 | 13 和房黑思路一样，确实买不到房
【在 g****n 的大作中提到】
: 1.65， 9个OFFER, OPEN house 我在，朋友的房子。
: 我一朋友非出1.4, 我劝他别浪费时间了。
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H***F
发帖数: 2501 | 14 3800多的lot为啥能建2500尺的房子？
1.65， 9个OFFER, OPEN house 我在，朋友的房子。
我一朋友非出1.4, 我劝他别浪费时间了。
【在 g****n 的大作中提到】
: 1.65， 9个OFFER, OPEN house 我在，朋友的房子。
: 我一朋友非出1.4, 我劝他别浪费时间了。
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m**********j
发帖数: 610 | 15
2层楼啊，楼本身占地就1000多
【在 H***F 的大作中提到】
: 3800多的lot为啥能建2500尺的房子？
:
: 1.65， 9个OFFER, OPEN house 我在，朋友的房子。
: 我一朋友非出1.4, 我劝他别浪费时间了。
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J***A
发帖数: 26 | 16 Planning Development, 和一般的R1 是不太一样的。
: 3800多的lot为啥能建2500尺的房子？
: 1.65， 9个OFFER, OPEN house 我在，朋友的房子。
: 我一朋友非出1.4, 我劝他别浪费时间了。
【在 H***F 的大作中提到】
: 3800多的lot为啥能建2500尺的房子？
:
: 1.65， 9个OFFER, OPEN house 我在，朋友的房子。
: 我一朋友非出1.4, 我劝他别浪费时间了。
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g*******r
发帖数: 140 | 17 1.5M的budget，買95132學區房也不錯啊。 |
g*******r
发帖数: 140 | |
r**o
发帖数: 430 | |
Y***a
发帖数: 22 | |
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f******o
发帖数: 1505 | |
y**********i
发帖数: 1 | 22 95131是彻底没救了，没学区还能享受Milpitas垃圾臭，怎一个酸爽了得 |
z*p
发帖数: 93 | 23 Fumia最后卖了1.65, bought with redfin 这个大房托
【在 t**********o 的大作中提到】
: 我现在也在看这片房子，最近利率不错想赶紧定下来。感觉最近房市确实比较缓慢，有
: 硬伤的能用不错的价格拿下，但各方面都好的价格还是没怎么变。现在股市也没跌有点
: 怕明年还要涨买不起
: 上周我下了这个房子
: https://www.redfin.com/CA/San-Jose/1770-Fumia-Ct-95131/home/1225098
: 按说位置还不如townsend park北面那片，155没拿下，据我agent说有人出了160
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g*******s
发帖数: 2963 | 24 请问95131的10分小学区大概在哪个位置？谢谢
【在 Y***a 的大作中提到】
: 95131 有一块有10分的小学。价格也没差。可以考虑
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b******t
发帖数: 965 | 25 Northwood Elementary
https://california.hometownlocator.com/schools/profiles,n,northwood%
20elementary,z,95132,t,pb,i,1014818.cfm
【在 g*******s 的大作中提到】
: 请问95131的10分小学区大概在哪个位置？谢谢
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g*******s
发帖数: 2963 | 26 多谢！原来是靠近milpitas那块。难怪前几周看到一个屋况一般但明显比最热的95131
大华一代还要贵。
【在 b******t 的大作中提到】
: Northwood Elementary
: https://california.hometownlocator.com/schools/profiles,n,northwood%
: 20elementary,z,95132,t,pb,i,1014818.cfm
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