d*****8
发帖数: 38 | 1 看到版上有人问租房押金的问题，问也想求助版上看看我们的情况如何要回押金。
我们是六月搬入，签的合同是month to month，因为当时确实没有别的合适房源，所以
就跟房东签了这个合同。但是签完之后，我们想让房东跟楼上邻居建议把他们家的花坛
从阳台围栏上移进去，但是过了两天都没有任何消息，考虑到安全问题，我们就跟房东
提前30天写了搬出的通知，总共住了32天。在这一个月内，家里的东西基本都没拆箱，
客厅留出过道方便出入。由于是地毯，我们格外小心怕弄脏，我们还是尽力维持搬进来
的样子。
搬走之前的前两天，房东过来检查，说地毯有些污渍，原则上扣清洁地毯费用，但是当
我们拿到itemized disposition of security deposit 的说明，房东则是按照地毯的
使用时间来扣除，三年前安装地毯的总价是$1895, 给我们扣$632, 不知道住一个月为
什么扣这么多？
同时还说我们需要付touch-up painting的费用（包括所有墙壁，衣橱门什么的），他
的理由是房东需要在新的房客搬进来之前保持我们刚搬进来的模样，所以我们需要付这
个费用，总共要$1350，凭心而论，我看到除了厨房和客厅的墙壁上有一小块scraches
和掉漆，其他所有的地方都和搬进来一样，不知道住一个月需要把刷漆的费用全付吗？
还有就是late fee，因为七月有两天的房租钱我们晚交了，合同上写着是晚交late fee
是$100， 但是七月的房租就是一百多，这个late fee收的合理吗？
先谢谢版上小伙伴！ |
g*******s
发帖数: 2963 | 2 这个房东想钱想疯了。不过一般愿意month to month的房东大都是属于比较计较的~ |
W***o
发帖数: 6519 | 3 go invite your landlord for a tea party in small claims court.
加州法律还是比较保护租客权益的
【在 d*****8 的大作中提到】
: 看到版上有人问租房押金的问题，问也想求助版上看看我们的情况如何要回押金。
: 我们是六月搬入，签的合同是month to month，因为当时确实没有别的合适房源，所以
: 就跟房东签了这个合同。但是签完之后，我们想让房东跟楼上邻居建议把他们家的花坛
: 从阳台围栏上移进去，但是过了两天都没有任何消息，考虑到安全问题，我们就跟房东
: 提前30天写了搬出的通知，总共住了32天。在这一个月内，家里的东西基本都没拆箱，
: 客厅留出过道方便出入。由于是地毯，我们格外小心怕弄脏，我们还是尽力维持搬进来
: 的样子。
: 搬走之前的前两天，房东过来检查，说地毯有些污渍，原则上扣清洁地毯费用，但是当
: 我们拿到itemized disposition of security deposit 的说明，房东则是按照地毯的
: 使用时间来扣除，三年前安装地毯的总价是$1895, 给我们扣$632, 不知道住一个月为
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O********T
发帖数: 9 | |
Y***a
发帖数: 22 | 5 我们退apartment的时候，有被收地毯清洁费，touch up fee。1000sqft 多点的。一共
费用
200出头。给你个参考。 |
s******r
发帖数: 1524 | 6 别的不好说，地毯可以让他给你出示一个以前房客的收据啊，扣了多少还剩多少。扣完
了就没道理再扣了。估计他没胆子伪造吧。
【在 d*****8 的大作中提到】
: 看到版上有人问租房押金的问题，问也想求助版上看看我们的情况如何要回押金。
: 我们是六月搬入，签的合同是month to month，因为当时确实没有别的合适房源，所以
: 就跟房东签了这个合同。但是签完之后，我们想让房东跟楼上邻居建议把他们家的花坛
: 从阳台围栏上移进去，但是过了两天都没有任何消息，考虑到安全问题，我们就跟房东
: 提前30天写了搬出的通知，总共住了32天。在这一个月内，家里的东西基本都没拆箱，
: 客厅留出过道方便出入。由于是地毯，我们格外小心怕弄脏，我们还是尽力维持搬进来
: 的样子。
: 搬走之前的前两天，房东过来检查，说地毯有些污渍，原则上扣清洁地毯费用，但是当
: 我们拿到itemized disposition of security deposit 的说明，房东则是按照地毯的
: 使用时间来扣除，三年前安装地毯的总价是$1895, 给我们扣$632, 不知道住一个月为
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d*****8
发帖数: 38 | 7 谢谢大家的建议！我决定试试small claims court. |
