f******2
发帖数: 2455 | |
f*********s
发帖数: 31 | |
r*y
发帖数: 1 | |
g*******s
发帖数: 2963 | 4 现在的雨中到底是指PA还是Sunnyvale？还是说哪里跌的最凶哪里就是雨中? |
L**********r
发帖数: 1 | 5 刚需买房是看使用价值的 精妓用来炒保值概念的地区的房反而不保值 |
m***e
发帖数: 1 | 6 Redfin发的Redwood City 9月总结。
49 Number of Homes Sold -32.9% from last month -26.9% from last year
$1,725,000 Median Sale Price +16.8% from last month +32.1% from last
year
$886 Median Sale Price per Square Foot -12.5% from last month +8.0% from
last year
107.7% Average Sale-to-List Ratio +0.8% from last month +1.3% from last
year
基本总结就是高价房开始增加出货，原因应该是高价房难卖，所以售价中位数涨了很多
，但是单价中位数却在环比下降中。
Redwood City趋势还是跌的，房黑继续吃喝玩乐，明年再来慰问房托。 |
L**********r
发帖数: 1 | 7 房托会说你个屌丝你有什么资格说话 你全家下个月住哪儿都不知道
: Redfin发的Redwood City 9月总结。
: 49 Number of Homes Sold -32.9% from last month -26.9% from last
year
: $1,725,000 Median Sale Price 16.8% from last month 32.1% from
last
: year
: $886 Median Sale Price per Square Foot -12.5% from last month 8.0%
from
: last year
: 107.7% Average Sale-to-List Ratio 0.8% from last month 1.3% from
last
: year
: 基本总结就是高价房开始增加出货，原因应该是高价房难卖，所以售价中位数涨
了很多
: ，但是单价中位数却在环比下降中。
【在 m***e 的大作中提到】
: Redfin发的Redwood City 9月总结。
: 49 Number of Homes Sold -32.9% from last month -26.9% from last year
: $1,725,000 Median Sale Price +16.8% from last month +32.1% from last
: year
: $886 Median Sale Price per Square Foot -12.5% from last month +8.0% from
: last year
: 107.7% Average Sale-to-List Ratio +0.8% from last month +1.3% from last
: year
: 基本总结就是高价房开始增加出货，原因应该是高价房难卖，所以售价中位数涨了很多
: ，但是单价中位数却在环比下降中。
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Y***a
发帖数: 22 | 8 各大高档apartment任君选。居住条件秒杀小黑屋。2br都1000sqft
[在 LongIsFisher (LongIsFisher) 的大作中提到：]
:房托会说你个屌丝你有什么资格说话 你全家下个月住哪儿都不知道
:<br>: Redfin发的Redwood City 9月总结。
:<br>: 49 Number of Homes Sold -32.9% from last month -26.9% from
last
:year
:<br>: $1,725,000 Median Sale Price 16.8% from last month 32.1
% from
:last
:<br>: year
:<br>: $886 Median Sale Price per Square Foot -12.5% from last month
8.0% from
:<br>: last year
:<br>: 107.7% Average Sale-to-List Ratio 0.8% from last month 1.3
% from
:.......... |
E**********t
发帖数: 1 | 9 房托会说南湾情况比较相反，同时小尺卖的多了
所以如果你觉得半岛这样算跌，那么南湾就比较相反
0%
【在 L**********r 的大作中提到】
: 房托会说你个屌丝你有什么资格说话 你全家下个月住哪儿都不知道
:
:
: Redfin发的Redwood City 9月总结。
:
: 49 Number of Homes Sold -32.9% from last month -26.9% from last
: year
:
: $1,725,000 Median Sale Price 16.8% from last month 32.1% from
: last
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: year
:
: $886 Median Sale Price per Square Foot -12.5% from last month 8.0%
: from
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L**********r
发帖数: 1 | 10 你确定那个竖直的50%的上涨不是错误的 怎么看怎么都像是数据错误或者画图错误
: 房托会说南湾情况比较相反，同时小尺卖的多了
: http://www.mitbbs.com/article2/SanFrancisco/34601151_482.jpg
: 所以如果你觉得半岛这样算跌，那么南湾就比较相反
: 0%
【在 E**********t 的大作中提到】
: 房托会说南湾情况比较相反，同时小尺卖的多了
: 所以如果你觉得半岛这样算跌，那么南湾就比较相反
:
: 0%
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E**********t
发帖数: 1 | 11 这是不久前其他房托转载经纪网站上的图，所以我以第三人称讲不作考究：
https://julianalee.com/cupertino/cupertino-statistics.htm
经纪的图说sqft明显减小，unit price明显升高，至少各种图的变化是consistent的
【在 L**********r 的大作中提到】
: 你确定那个竖直的50%的上涨不是错误的 怎么看怎么都像是数据错误或者画图错误
:
:
: 房托会说南湾情况比较相反，同时小尺卖的多了
:
: http://www.mitbbs.com/article2/SanFrancisco/34601151_482.jpg
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: 所以如果你觉得半岛这样算跌，那么南湾就比较相反
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: 0%
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Y***a
发帖数: 22 | |
f******2
发帖数: 2455 | 13 不过确实有很多房子list以后悄悄的退市了，可能是避避疲软的风头吧。
而且把曾经list的记录给抹掉了，外行问一句，这个做法合法吗？
: 这是不久前其他房托转载经纪网站上的图，所以我以第三人称讲不作考究：
: https://julianalee.com/cupertino/cupertino-statistics.htm
: 经纪的图说sqft明显减小，unit price明显升高，至少各种图的变化是
consistent的
【在 E**********t 的大作中提到】
: 这是不久前其他房托转载经纪网站上的图，所以我以第三人称讲不作考究：
: https://julianalee.com/cupertino/cupertino-statistics.htm
: 经纪的图说sqft明显减小，unit price明显升高，至少各种图的变化是consistent的
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b******t
发帖数: 965 | 14 成交了的也有删掉的。
https://www.zillow.com/homedetails/2682-Wallace-St-Santa-Clara-CA-95051/
19594812_zpid/
如果卖的不好就删掉的话 所有统计都很难说了
: 不过确实有很多房子list以后悄悄的退市了，可能是避避疲软的风头吧。
: 而且把曾经list的记录给抹掉了，外行问一句，这个做法合法吗？
: consistent的
【在 f******2 的大作中提到】
: 不过确实有很多房子list以后悄悄的退市了，可能是避避疲软的风头吧。
: 而且把曾经list的记录给抹掉了，外行问一句，这个做法合法吗？
:
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: 这是不久前其他房托转载经纪网站上的图，所以我以第三人称讲不作考究：
:
: https://julianalee.com/cupertino/cupertino-statistics.htm
:
: 经纪的图说sqft明显减小，unit price明显升高，至少各种图的变化是
: consistent的
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g*******s
发帖数: 2963 | 15 我靠，santa clara怎么都跌成milpitas和san jose的水平了？
【在 b******t 的大作中提到】
: 成交了的也有删掉的。
: https://www.zillow.com/homedetails/2682-Wallace-St-Santa-Clara-CA-95051/
: 19594812_zpid/
: 如果卖的不好就删掉的话 所有统计都很难说了
:
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: 不过确实有很多房子list以后悄悄的退市了，可能是避避疲软的风头吧。
:
: 而且把曾经list的记录给抹掉了，外行问一句，这个做法合法吗？
:
: consistent的
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b******t
发帖数: 965 | 16 很多 加建的乱七八糟的 因为本来小不够住 cheap的加建卖不上价
看看这个没看出来flip哪里了的都要转手要加价20万呢
https://www.redfin.com/CA/Santa-Clara/736-Fairlane-Ave-95051/home/1454934?
utm_source=android_share |
Y***a
发帖数: 22 | 17 https://www.redfin.com/CA/Sunnyvale/1053-Lily-Ave-94086/home/1317821?utm_
source=ios_share&utm_medium=share&utm_campaign=copy_link&utm_nooverride=1&
utm_content=link
这个还有个做梦的呢。2.1 入的，想要卖2.4
[在 bikelost (bikelost) 的大作中提到：]
:很多 加建的乱七八糟的 因为本来小不够住 cheap的加建卖不上价
:看看这个没看出来flip哪里了的都要转手要加价20万呢
:https://www.redfin.com/CA/Santa-Clara/736-Fairlane-Ave-95051/home/1454934?
:utm_source=android_share |
b******t
发帖数: 965 | 18 真的好好flip 也算是劳动所得了 而且flip 的人通常和agent也是一伙的agent fee也
省下来
: https://www.redfin.com/CA/Sunnyvale/1053-Lily-Ave-94086/home/1317821?
utm_
: source=ios_share
【在 Y***a 的大作中提到】
: https://www.redfin.com/CA/Sunnyvale/1053-Lily-Ave-94086/home/1317821?utm_
: source=ios_share&utm_medium=share&utm_campaign=copy_link&utm_nooverride=1&
: utm_content=link
: 这个还有个做梦的呢。2.1 入的，想要卖2.4
: [在 bikelost (bikelost) 的大作中提到：]
: :很多 加建的乱七八糟的 因为本来小不够住 cheap的加建卖不上价
: :看看这个没看出来flip哪里了的都要转手要加价20万呢
: :https://www.redfin.com/CA/Santa-Clara/736-Fairlane-Ave-95051/home/1454934?
: :utm_source=android_share
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z****d
发帖数: 1761 | |
