g***t
发帖数: 201 | 1 快要搬家去湾区了，预算大概1.3M,如果住Dublin那边，每天早上上班需要花多久的时
间到mountain view上班？晚上下班又需要多久？另外Dublin那边学区怎么样？生活，
孩子上学，买菜，购物，方便吗？我看网上的房子Dublin那边比mountain view那里新
很多还便宜，有点动心了。 |
g***t
发帖数: 201 | 2 另外Dublin那边的房子是否已经降价了，买新开盘的房子不需要排队了吗?
【在 g***t 的大作中提到】
: 快要搬家去湾区了，预算大概1.3M,如果住Dublin那边，每天早上上班需要花多久的时
: 间到mountain view上班？晚上下班又需要多久？另外Dublin那边学区怎么样？生活，
: 孩子上学，买菜，购物，方便吗？我看网上的房子Dublin那边比mountain view那里新
: 很多还便宜，有点动心了。
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n********g
发帖数: 6504 | 3 Why not。配偶和娃过得好啊。路上堵的时候可以和家里facetime可以看油管奶啡可以
听书。
如果在高峰期开车单程1个半小时吧。雨季和交通事故另说。我觉得还是值得的。
【在 g***t 的大作中提到】
: 快要搬家去湾区了，预算大概1.3M,如果住Dublin那边，每天早上上班需要花多久的时
: 间到mountain view上班？晚上下班又需要多久？另外Dublin那边学区怎么样？生活，
: 孩子上学，买菜，购物，方便吗？我看网上的房子Dublin那边比mountain view那里新
: 很多还便宜，有点动心了。
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g***t
发帖数: 201 | 4 谢谢回复，如果开车1.5小时的话应该可以接受
【在 n********g 的大作中提到】
: Why not。配偶和娃过得好啊。路上堵的时候可以和家里facetime可以看油管奶啡可以
: 听书。
: 如果在高峰期开车单程1个半小时吧。雨季和交通事故另说。我觉得还是值得的。
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a*****0
发帖数: 3319 | |
t**********i
发帖数: 37 | 6 dublin千万别来，除了低收入的condo群，和两个mall，其他什么都没有。适合年轻人
通勤住，要是想有正常的family life decent community还是考虑别的地方
另外Dublin这边以前受欢迎的中餐馆几乎都不停在关门开不下去，那个面包店也是品种
越来越少，可见这边中国人流失的厉害。 dress barn的衣服都是烙印喜欢的风格。反
正我是不推荐 |
g***t
发帖数: 201 | 7 那如果住evergreen呢？和Dunlin比，哪个上班更省时间啊？
【在 a*****0 的大作中提到】
: 每天上下班路上浪费的时间太多了。680太堵了。
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b******t
发帖数: 965 | 8 话说 fremont 最近 中餐馆 也是 一堆关门的 也许年关到了 租金涨了 不一定是人流
失的多
【在 t**********i 的大作中提到】
: dublin千万别来，除了低收入的condo群，和两个mall，其他什么都没有。适合年轻人
: 通勤住，要是想有正常的family life decent community还是考虑别的地方
: 另外Dublin这边以前受欢迎的中餐馆几乎都不停在关门开不下去，那个面包店也是品种
: 越来越少，可见这边中国人流失的厉害。 dress barn的衣服都是烙印喜欢的风格。反
: 正我是不推荐
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g***t
发帖数: 201 | 9 那哪里中国人多啊？一人气的地方？生活便利，上学方便
【在 t**********i 的大作中提到】
: dublin千万别来，除了低收入的condo群，和两个mall，其他什么都没有。适合年轻人
: 通勤住，要是想有正常的family life decent community还是考虑别的地方
: 另外Dublin这边以前受欢迎的中餐馆几乎都不停在关门开不下去，那个面包店也是品种
: 越来越少，可见这边中国人流失的厉害。 dress barn的衣服都是烙印喜欢的风格。反
: 正我是不推荐
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t**********i
发帖数: 37 | 10 老实说一个人工作，真的非得买房吗？如果只是呆个5，6年那还不如租房来的划算。买
房前几年都是给银行的利息，现在房子最多慢慢涨，有没有利息涨得快都不一定
只是租的话就可以去华人多离公司近些的地方 |
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n********g
发帖数: 6504 | 11 没研究。租电车应该还可以。但evergreen你未必买得起。
【在 g***t 的大作中提到】
: 那如果住evergreen呢？和Dunlin比，哪个上班更省时间啊？
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g***t
发帖数: 201 | 12 可是租房子也要花钱呀，房租都可以和mortgage媲美了，也不省钱啊关键是，如果租房
每个月的房租就打水漂了，买房的话，付月供，多年以后房子是自己的了
【在 t**********i 的大作中提到】
: 老实说一个人工作，真的非得买房吗？如果只是呆个5，6年那还不如租房来的划算。买
: 房前几年都是给银行的利息，现在房子最多慢慢涨，有没有利息涨得快都不一定
: 只是租的话就可以去华人多离公司近些的地方
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t**********i
发帖数: 37 | 13 你自己看着办呗，现在利率这么高。马工有在一个地方呆超过过四五年的吗 |
g***t
发帖数: 201 | 14 码工流动性这么大啊，呵呵>>>>>,我还以为湾区是码工的终点了呢 |
t**********i
发帖数: 37 | 15 也有呆的久的，大家真的都是看在工作的份上留在弯曲，生活质量实在太差
: 码工流动性这么大啊，呵呵
【在 g***t 的大作中提到】
: 码工流动性这么大啊，呵呵>>>>>,我还以为湾区是码工的终点了呢
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b******t
发帖数: 965 | 16 银行都不愿意把本金和利息分开 想想 如果房子横盘了
利息+房产税 可以租到什么样的房子？
【在 g***t 的大作中提到】
: 可是租房子也要花钱呀，房租都可以和mortgage媲美了，也不省钱啊关键是，如果租房
: 每个月的房租就打水漂了，买房的话，付月供，多年以后房子是自己的了
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c*****e
发帖数: 1106 | 17 1. 现在哪里买新开盘的房子都不需要排队了。
2. 我不相信那个Dublin中国人流失的回复。肯定越来越多。Dublin不管是中国人吃饭
，购物，还是整体都很方便。奥特莱斯对面新开的华人广场。
3.学校不错，但East Dublin新高中还需要几年才建好，现有高中拥挤，对East Dublin
买新房的人交通不方便。
East Dublin新高中建成后，学校会掌握East Dublin好生源。
现有高中水平下降，要走下坡路。
对Dublin也就略知一二吧。 |
t**********i
发帖数: 37 | 18 可能每个人标准不一样。我就在Dublin租房住，总的来说就是一个年轻人通勤住的地方
，奥特莱斯有几个高大上的牌子，但是ann Taylor 等几个Office lady欢迎的牌子反倒
做的比一般商店里的差。附近有个大公园基本都是同一个族裔，我是觉得这个城市没啥
吸引力。但也有可能弯曲就是这样。当然房价是便宜些，但是学校也差些。一分价一分
货。
: 1. 现在哪里买新开盘的房子都不需要排队了。
: 2. 我不相信那个Dublin中国人流失的回复。肯定越来越多。Dublin不管是中国
人吃饭
: ，购物，还是整体都很方便。奥特莱斯对面新开的华人广场。
: 3.学校不错，但East Dublin新高中还需要几年才建好，现有高中拥挤，对East
Dublin
: 买新房的人交通不方便。
: East Dublin新高中建成后，学校会掌握East Dublin好生源。
: 现有高中水平下降，要走下坡路。
: 对Dublin也就略知一二吧。
【在 c*****e 的大作中提到】
: 1. 现在哪里买新开盘的房子都不需要排队了。
: 2. 我不相信那个Dublin中国人流失的回复。肯定越来越多。Dublin不管是中国人吃饭
: ，购物，还是整体都很方便。奥特莱斯对面新开的华人广场。
: 3.学校不错，但East Dublin新高中还需要几年才建好，现有高中拥挤，对East Dublin
: 买新房的人交通不方便。
: East Dublin新高中建成后，学校会掌握East Dublin好生源。
: 现有高中水平下降，要走下坡路。
: 对Dublin也就略知一二吧。
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Q***N
发帖数: 2972 | 19 Dublin/Pleasanton有Bart去SF。 虽然也很远，但是忍忍也算能2头都能顾得上。 湾区
就业的2个中心是硅谷/南湾和SF。
三谷（ Pleasanton/Dublin/San Ramon)算是湾区的外围市场， 治安好，学校好，华人
多，生活方便， 但是房价涨幅远不如核心市场。我个人觉得是自己住家的地方，房地
产投资的话应该不如半岛或者南湾。
Evergreen及以南地区离南湾/硅谷近，但是commute到SF基本就不行了。 |
c*****e
发帖数: 1106 | 20 Dublin这几年新房建的很多，学校建设速度有点跟不上。有的新房上学不方便，如北面
的Wallis Ranch等。这个可以请教上面的QUINN，三谷的专家又说话中肯。 |
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Q***N
发帖数: 2972 | 21 West Dublin学校差些， East Dublin的学校在湾区肯定不算差。
附近几个好高中大概是Dougherty Valley High > Amador High> foothill High =
California High= Dublin High. Dublin High差不多是三谷附近最“落后”的高中，
但是也是API接近 900分的准一线高中，湾区能比Dublin High更好的高中应该也能数出
来。
三谷最好高中Dougherty Valley High的中印比例很高， 其它几个高中目前感觉还是白
人人数最多。 East Dublin的新高中大概在2022-2023 Open， 新高中应该是中印比例
很高的好高中。很多华人家庭不喜欢中印比例高的学校， 所以Amador High的房子目前
是三谷最贵的（或者说最抢手的）。
East
【在 t**********i 的大作中提到】
: 可能每个人标准不一样。我就在Dublin租房住，总的来说就是一个年轻人通勤住的地方
: ，奥特莱斯有几个高大上的牌子，但是ann Taylor 等几个Office lady欢迎的牌子反倒
: 做的比一般商店里的差。附近有个大公园基本都是同一个族裔，我是觉得这个城市没啥
: 吸引力。但也有可能弯曲就是这样。当然房价是便宜些，但是学校也差些。一分价一分
: 货。
:
:
: 1. 现在哪里买新开盘的房子都不需要排队了。
:
: 2. 我不相信那个Dublin中国人流失的回复。肯定越来越多。Dublin不管是中国
: 人吃饭
:
: ，购物，还是整体都很方便。奥特莱斯对面新开的华人广场。
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g******4
发帖数: 6339 | 22
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学区房:真相
http://www.mitbbs.com/article_t/Chicago/31958881.html
【在 g***t 的大作中提到】
: 快要搬家去湾区了，预算大概1.3M,如果住Dublin那边，每天早上上班需要花多久的时
: 间到mountain view上班？晚上下班又需要多久？另外Dublin那边学区怎么样？生活，
: 孩子上学，买菜，购物，方便吗？我看网上的房子Dublin那边比mountain view那里新
: 很多还便宜，有点动心了。
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g******4
发帖数: 6339 | 23
愚笨!! 去波士顿!!
============================================
麻州孩子何德何能, 有 N 倍伊州孩子的机会进入 top 50;
仅是因为他们住在麻州.
大陆北京的孩子有更多的机会进入清大, 仅是因为他们住在北京.
世界上，有公平的地方马？
---------
不管是什麼原因，從芝加哥遷移到波士頓後，孩子們有更多的機會去top 私校
破死刀, 矽工, 軟工, 生物工, 化學工 記帳工任何地方是一樣的.孩子機會不一樣
--------------------
--------------------
孩子还是从LA搬去波士顿了。 工作在kendall square那里，不知道买去
burlington如何？
发信人: xxx(xxx), 信区: Boston
标 题: Re:
发信站: BBS 未名空间站 (Tue May 2 16:06:42 2017, 美东)
谢谢回复！ 不好意思忘了说我孩子还没满岁，所以暂时没有那么在意学区town。
我 ...
------------------------------------------
更详细的信息，请阅读
http://www.mitbbs.com/user_info/gogo2004/6a491ca9d8b7739f1a6da051652413e0
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【在 g***t 的大作中提到】
: 快要搬家去湾区了，预算大概1.3M,如果住Dublin那边，每天早上上班需要花多久的时
: 间到mountain view上班？晚上下班又需要多久？另外Dublin那边学区怎么样？生活，
: 孩子上学，买菜，购物，方便吗？我看网上的房子Dublin那边比mountain view那里新
: 很多还便宜，有点动心了。
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l********r
发帖数: 729 | |
Y***a
发帖数: 22 | 25 真是哪怕住在天边也想买个房..... 其实房子不止会涨，还会跌。
湾区有各种雷锋房东，四千多就可以住到通勤学区都可以的地方了。 |
n********g
发帖数: 6504 | 26 你说的不错。问题是华人爹妈还有几个推娃上疼笑，而不是眼红加州大学乃至加州州立
的。
要进加州大学难道最好的办法不是搬到加州来？要上加大伯克利最好难道不是搬到学校
所在的阿拉米达县？
明白为啥奥克兰的高中湾区第一了吧。同理Mission San Jose和Cupertino高中群之间
有统计显著区别。连带远东的高中都看不起Gunn和Paly。
学区房真相。要上北京的大学当然住北京最好。
【在 g******4 的大作中提到】
:
: 愚笨!! 去波士顿!!
: ============================================
: 麻州孩子何德何能, 有 N 倍伊州孩子的机会进入 top 50;
: 仅是因为他们住在麻州.
: 大陆北京的孩子有更多的机会进入清大, 仅是因为他们住在北京.
: 世界上，有公平的地方马？
: ---------
: 不管是什麼原因，從芝加哥遷移到波士頓後，孩子們有更多的機會去top 私校
: 破死刀, 矽工, 軟工, 生物工, 化學工 記帳工任何地方是一樣的.孩子機會不一樣
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g******4
发帖数: 6339 | 27 你说的不错。去波士顿之后，你会知道，波士顿（实际上东部）的华人爹妈往西看，只
有芝加哥大学和斯坦福大学, 看不到其他大学.
" 2个月前发过个贴，真的谢谢大家提供的意见，一切都finalize了 最后决定为了
孩子还是从LA搬去波士顿了。
谢谢回复！ 不好意思忘了说我孩子还没满岁，"
【在 n********g 的大作中提到】
: 你说的不错。问题是华人爹妈还有几个推娃上疼笑，而不是眼红加州大学乃至加州州立
: 的。
: 要进加州大学难道最好的办法不是搬到加州来？要上加大伯克利最好难道不是搬到学校
: 所在的阿拉米达县？
: 明白为啥奥克兰的高中湾区第一了吧。同理Mission San Jose和Cupertino高中群之间
: 有统计显著区别。连带远东的高中都看不起Gunn和Paly。
: 学区房真相。要上北京的大学当然住北京最好。
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Q***N
发帖数: 2972 | 28 这个我也听说过，Boston的好学校也甩湾区好学校好几条街。
不过我们大多数人都是跟着工作走， 没有办法。 |
s*******e
发帖数: 131 | 29 其实对于回答“需不需要买Dublin的房子”这个问题我想你的
问题应该更准确的描述为“我是买条件差一些的但是离上班近的房子还是买新一些大一
些的房子”。 这个和我今天给另外一个客户谈的情况是一样的，如同您在板上获得到
的答案一样，总是小马过河，有人说“华人都跑了，印度人多”，有人说“天气太热太
干”，有人说“堵死了”，但是为什么“没人住了都跑了 还“”这么堵” ？ 这个本
身就是矛盾的。
原因就是因为每个人的标准不同， 而解决的方法就是自己去看，看自己是否可以接受
就具体的通勤，时间来说，其实有多种解决方案： Google/Apple等公司（我assume您
是Google）到Dublin/Fremont都有班车
1.3M的预算可以看湾区不少非常好的地方，比Dublin近的Fremont也有不错的选择，或
者San Jose 一些地区也可以。
那么剩下的问题就是您在买房子的condition 和 traffic中间能取舍多少， 对于一个
孩子来说，可能有不少人也会说“一个孩子完全可以上私校啊”，但是私校的费用（即
使平民私校比如湾区这边的stratford， challenger） 也差不多要5万一年（税前），
并不是每个家庭都愿意承担这个负担。
【在 g***t 的大作中提到】
: 快要搬家去湾区了，预算大概1.3M,如果住Dublin那边，每天早上上班需要花多久的时
: 间到mountain view上班？晚上下班又需要多久？另外Dublin那边学区怎么样？生活，
: 孩子上学，买菜，购物，方便吗？我看网上的房子Dublin那边比mountain view那里新
: 很多还便宜，有点动心了。
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h*********n
发帖数: 11319 | 30 湾区哪里的房租能比得上按揭来着？能达到一半的都很少
现在地税州税deduction1万封顶，按揭利息deduction 上限是75万房价。按照湾区的市
场，房主每月的地税和利息支出已经超过同等房子的租金了
【在 g***t 的大作中提到】
: 可是租房子也要花钱呀，房租都可以和mortgage媲美了，也不省钱啊关键是，如果租房
: 每个月的房租就打水漂了，买房的话，付月供，多年以后房子是自己的了
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g******4
发帖数: 6339 | 31
94. 这位大姐跟着工作走, 这个工作大姐找的, 在波士顿.
" 2个月前发过个贴，真的谢谢大家提供的意见，一切都finalize了 最后决定为了
孩子还是从LA搬去波士顿了。
谢谢回复！ 不好意思忘了说我孩子还没满岁，"
【在 Q***N 的大作中提到】
: 这个我也听说过，Boston的好学校也甩湾区好学校好几条街。
: 不过我们大多数人都是跟着工作走， 没有办法。
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g******4
发帖数: 6339 | 32
这位 骑 "洛" 找 "波".. 找更大的, 找孩子机会更大的地方.
破死刀, 矽工, 軟工, 生物工, 化學工 記帳工任何地方是一樣的.孩子機會不一樣.
【在 g******4 的大作中提到】
:
: 94. 这位大姐跟着工作走, 这个工作大姐找的, 在波士顿.
: " 2个月前发过个贴，真的谢谢大家提供的意见，一切都finalize了 最后决定为了
: 孩子还是从LA搬去波士顿了。
: 谢谢回复！ 不好意思忘了说我孩子还没满岁，"
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l********0
发帖数: 95 | 33 dublin不行，太远了。fremont吧
【在 g***t 的大作中提到】
: 快要搬家去湾区了，预算大概1.3M,如果住Dublin那边，每天早上上班需要花多久的时
: 间到mountain view上班？晚上下班又需要多久？另外Dublin那边学区怎么样？生活，
: 孩子上学，买菜，购物，方便吗？我看网上的房子Dublin那边比mountain view那里新
: 很多还便宜，有点动心了。
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s*********3
发帖数: 2890 | 34 年底将至，又有不少华人家庭搬来湾区工作，定居啊。欢迎！欢迎！
【在 g***t 的大作中提到】
: 快要搬家去湾区了，预算大概1.3M,如果住Dublin那边，每天早上上班需要花多久的时
: 间到mountain view上班？晚上下班又需要多久？另外Dublin那边学区怎么样？生活，
: 孩子上学，买菜，购物，方便吗？我看网上的房子Dublin那边比mountain view那里新
: 很多还便宜，有点动心了。
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