c*******a
发帖数: 1879 | | s*********3
发帖数: 2890 | 2 20% 数据是怎么得出来的呀？还是回到Inventory来看，目前南湾是在2000 不到的水平
。当年08， 09 inventory 是2万左右啊！要达到那么高的库存量还有一阵子勒。湾区
地产么一般都是11～12年一个周期，涨7～8 年，平或者掉3～4年，如果按照这里版友
的说法，不涨即是跌（因为inflation 放在那里啊？）所以也可以说是跌3～4年。从
annual 角度说，这一波反而2017是最高点了,2018是春天涨，冬天跌,已经算入slow
cycle了，去年南湾整年平均上涨1% 左右吧？当然,个案没法评论呵。
【在 c*******a 的大作中提到】
: 房托们颤抖吧
| j*****g
发帖数: 222 | 3 怎么track inventory, 楼上的你check除了南湾之外的inventory吗
【在 s*********3 的大作中提到】
: 20% 数据是怎么得出来的呀？还是回到Inventory来看，目前南湾是在2000 不到的水平
: 。当年08， 09 inventory 是2万左右啊！要达到那么高的库存量还有一阵子勒。湾区
: 地产么一般都是11～12年一个周期，涨7～8 年，平或者掉3～4年，如果按照这里版友
: 的说法，不涨即是跌（因为inflation 放在那里啊？）所以也可以说是跌3～4年。从
: annual 角度说，这一波反而2017是最高点了,2018是春天涨，冬天跌,已经算入slow
: cycle了，去年南湾整年平均上涨1% 左右吧？当然,个案没法评论呵。
| s*********3
发帖数: 2890 | 4 我们经纪人应该都可以check的， 不过我主要做南湾和Tri-Cities， 所以主要check
南湾（莫干山， 大蒜城除外）和Fremont。 Fremont这几年来库存一直是在150～300
之间。 08， 09 可是3000 呐， 所以离崩盘还早着尼。
【在 j*****g 的大作中提到】
: 怎么track inventory, 楼上的你check除了南湾之外的inventory吗
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