c*******a 发帖数: 1879 | | s*********3 发帖数: 2890 | 2 20% 数据是怎么得出来的呀?还是回到Inventory来看,目前南湾是在2000 不到的水平
。当年08, 09 inventory 是2万左右啊!要达到那么高的库存量还有一阵子勒。湾区
地产么一般都是11~12年一个周期,涨7~8 年,平或者掉3~4年,如果按照这里版友
的说法,不涨即是跌(因为inflation 放在那里啊?)所以也可以说是跌3~4年。从
annual 角度说,这一波反而2017是最高点了,2018是春天涨,冬天跌,已经算入slow
cycle了,去年南湾整年平均上涨1% 左右吧?当然,个案没法评论呵。
【在 c*******a 的大作中提到】 : 房托们颤抖吧
| j*****g 发帖数: 222 | 3 怎么track inventory, 楼上的你check除了南湾之外的inventory吗
【在 s*********3 的大作中提到】 : 20% 数据是怎么得出来的呀?还是回到Inventory来看,目前南湾是在2000 不到的水平 : 。当年08, 09 inventory 是2万左右啊!要达到那么高的库存量还有一阵子勒。湾区 : 地产么一般都是11~12年一个周期,涨7~8 年,平或者掉3~4年,如果按照这里版友 : 的说法,不涨即是跌(因为inflation 放在那里啊?)所以也可以说是跌3~4年。从 : annual 角度说,这一波反而2017是最高点了,2018是春天涨,冬天跌,已经算入slow : cycle了,去年南湾整年平均上涨1% 左右吧?当然,个案没法评论呵。
| s*********3 发帖数: 2890 | 4 我们经纪人应该都可以check的, 不过我主要做南湾和Tri-Cities, 所以主要check
南湾(莫干山, 大蒜城除外)和Fremont。 Fremont这几年来库存一直是在150~300
之间。 08, 09 可是3000 呐, 所以离崩盘还早着尼。
【在 j*****g 的大作中提到】 : 怎么track inventory, 楼上的你check除了南湾之外的inventory吗
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