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- NYC房价不振 租金涨幅达4年新高zt
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W*******Q
发帖数: 275
1
Re网站“StreetEasy”19日发表NYC8月房屋市场报告,显示曼哈顿、皇后区和布碌仑三
大房屋买卖、出租热门城区整体地产售价疲软,出售要价中位数曼哈顿与布碌仑都下降
,皇后区则止步不前;但与此相对租房市场却红火,租金涨幅达2016年以来的最快。
根据报告,布碌仑的房价指数同比上月跌幅达2.4%,至69万1224元,是自2012年以来跌
幅最大的一次;曼哈顿的房价指数跌幅则达到4.9%,为109万8104元;只有皇后区岿然
不动,维持在51万4233元。
但三区的租房价格涨幅则达到近四年来的新高;报告显示,高端租房市场的涨幅势头最
猛,越是租金昂贵的社区,增幅越大,且市场呈现供不应求,不少潜在的买家最终选择
以租代买。
其中,近年来颇受年轻及高收入群体青睐的威廉斯堡、登波(DUMBO)等布碌仑西北部,
房租涨幅最快,租金指数(Rental Index)已比2018年上涨3.5%,达到3115元;曼哈顿和
皇后区的租金指数涨幅也达到新高,曼哈顿涨至3309元,涨幅为3%,皇后区则增长3.5%
至2198元。
同比之下,近年来华人购房和租房的新兴热门区域,不论售价还是租金都看涨。皇后区
的Elmhurst出售要价中位数增长7.5%,租金要价也小涨0.5%,Forest Hills出售要价增
幅则为6.7%,租金增幅则达9.5%;Brooklyn Sunset Park出售要价增长了11%,租金也
增长7.4%。
欧耶!
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