l**a
发帖数: 1 | |
y****2
发帖数: 1017 | |
c*******a
发帖数: 1879 | 3 你报一个zipcode
【在 l**a 的大作中提到】
: 我这里房子咋没跌
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Q***N
发帖数: 2972 | 4 Piedmont, CA 94611
Oakland, CA 94618
Berkeley, CA 94708
ALAMEDA, CA 94502
Orinda, CA 94563
Lafayette, CA 94549
Moraga, CA 94556
这其中最突出的是Piedmont，Oakalnd的rockridge （94618）和Berkeley的94708一带
， 即使是2018年到现在， 价格也一直保持在上涨， 但是涨幅明显慢于2016-2018之间。
另外整个三谷地区Dublin/Pleasanton/San Ramon/Livermore/Danville房价距离2018年
5-6月份的最高价格也相差不大， 0-10%以内， 再考虑淡旺季之间房价的差别， 三谷
地区市场现在比较slow， 但是没看看到价格大幅下跌， 更不用说腰斩. |
L**********e
发帖数: 1 | 5 别信房黑的，他们不过走夜路吹口哨而已。真有如此好事，他们早狂奔去接盘了。
【在 l**a 的大作中提到】
: 我这里房子咋没跌
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n********g
发帖数: 6504 | 6 属实。走路都不会的看来，这世界上怎么有人会跑会游泳会飞。
【在 L**********e 的大作中提到】
: 别信房黑的，他们不过走夜路吹口哨而已。真有如此好事，他们早狂奔去接盘了。
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C*******1
发帖数: 1 | 7 别人都贴了相邻房子的价格对比图，哪个区的都有。
跌价从20%到45%都有。
腰斩是还不差一点，但照这个趋势下去，超过50%很快。 |
L**********r
发帖数: 1 | 8 南湾跌了20%这个数字没什么水分吧 腰斩的说法是展望未来 毕竟去年高点房托也没少
喊冲3m临门一脚之类的话
就算跌了20%也是几十万上下 如果明年继续跌下去 万一搭配recession失业 高杠杆的
家庭除了破产还有什么出路？
怕price out还是怕被foreclose 涨跌都是赌 风险不一样 赚钱的只有精妓 钱还在手里
的人自己多用脑子思考一下 |
s*********3
发帖数: 2890 | 9 上面有人说的都是南湾吧？ 按我老实战的经验， 房价没有腰斩， 看房的人流没有腰
斩， 但是offer数目确实是腰斩了！ 打酱油的都不见了。
间。
【在 Q***N 的大作中提到】
: Piedmont, CA 94611
: Oakland, CA 94618
: Berkeley, CA 94708
: ALAMEDA, CA 94502
: Orinda, CA 94563
: Lafayette, CA 94549
: Moraga, CA 94556
: 这其中最突出的是Piedmont，Oakalnd的rockridge （94618）和Berkeley的94708一带
: ， 即使是2018年到现在， 价格也一直保持在上涨， 但是涨幅明显慢于2016-2018之间。
: 另外整个三谷地区Dublin/Pleasanton/San Ramon/Livermore/Danville房价距离2018年
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L**********r
发帖数: 1 | 10 语言的艺术
房价没有腰斩（只要没斩到一半就不算腰斩 斩了多少我才不说 听着像不像还稳定的样
子）
看房的人流没有腰斩 （同上）
offer腰斩了 （都说没腰斩看着感觉像假的 那就加一条让它看着比较真吧）
但是哦 是打酱油的不见了哦 剩下的都是实实在在的购买力哦
赞一个 这个经纪会说话 销售额不会差
: 上面有人说的都是南湾吧？ 按我老实战的经验， 房价没有腰斩， 看房的人流
没有腰
: 斩， 但是offer数目确实是腰斩了！ 打酱油的都不见了。
: 间。
【在 s*********3 的大作中提到】
: 上面有人说的都是南湾吧？ 按我老实战的经验， 房价没有腰斩， 看房的人流没有腰
: 斩， 但是offer数目确实是腰斩了！ 打酱油的都不见了。
:
: 间。
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e****a
发帖数: 117 | 11 就个人观察，南湾看房的人流何止是腰斩，比17年底18年初的1/3都不到了吧，经纪经
常能热情得和你聊上半天，当初高点的时候经纪和客户打个招呼回答几个问题都顾不上
。我都纳闷，当年乌央乌央的看房人群怎么说没就没了。
倒是房价还远没有腰斩
【在 s*********3 的大作中提到】
: 上面有人说的都是南湾吧？ 按我老实战的经验， 房价没有腰斩， 看房的人流没有腰
: 斩， 但是offer数目确实是腰斩了！ 打酱油的都不见了。
:
: 间。
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w*******d
发帖数: 59 | 12 但贴的都是一个区最低价的一个房子和相邻房子的对比，这和房托贴个最高价房子的对
比一样没有多少参考意义
【在 C*******1 的大作中提到】
: 别人都贴了相邻房子的价格对比图，哪个区的都有。
: 跌价从20%到45%都有。
: 腰斩是还不差一点，但照这个趋势下去，超过50%很快。
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L**********r
发帖数: 1 | 13 房价腰斩需要等recession 人只要还撑得住就不会赔钱卖房 直到layoff的那一天到来
高位杠杆站岗玩家净身出户 租房玩家搬家另谋出路 老房东跟黑墨一起排队领救济
现在房价一直阴跌也不是坏事 所谓的刚需们发现自己不会被price out了 不恐慌了 就
转变成非刚需了 然后就是高位站岗玩家辛辛苦苦吃咸菜30年给所有人还债
: 就个人观察，南湾看房的人流何止是腰斩，比17年底18年初的1/3都不到
了吧，
经纪经
: 常能热情得和你聊上半天，当初高点的时候经纪和客户打个招呼回答几个
问题都
顾不上
: 。我都纳闷，当年乌央乌央的看房人群怎么说没就没了。
: 倒是房价还远没有腰斩
【在 e****a 的大作中提到】
: 就个人观察，南湾看房的人流何止是腰斩，比17年底18年初的1/3都不到了吧，经纪经
: 常能热情得和你聊上半天，当初高点的时候经纪和客户打个招呼回答几个问题都顾不上
: 。我都纳闷，当年乌央乌央的看房人群怎么说没就没了。
: 倒是房价还远没有腰斩
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l**a
发帖数: 1 | 14 这个靠谱
三藩最好的俩区出来的房子只是top floor condo 或者有长在里面赶不走的租客的
multi-family house. 正经能买的房子没出来几个。
可能真得等layoff那一天才能挤出来几套正经房
现在买房的还是只能加价不能砍价么？
除非到能砍价的那一天才是真房子降价了
来
【在 L**********r 的大作中提到】
: 房价腰斩需要等recession 人只要还撑得住就不会赔钱卖房 直到layoff的那一天到来
: 高位杠杆站岗玩家净身出户 租房玩家搬家另谋出路 老房东跟黑墨一起排队领救济
: 现在房价一直阴跌也不是坏事 所谓的刚需们发现自己不会被price out了 不恐慌了 就
: 转变成非刚需了 然后就是高位站岗玩家辛辛苦苦吃咸菜30年给所有人还债
:
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: 就个人观察，南湾看房的人流何止是腰斩，比17年底18年初的1/3都不到
: 了吧，
: 经纪经
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: 常能热情得和你聊上半天，当初高点的时候经纪和客户打个招呼回答几个
: 问题都
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r***i
发帖数: 1 | 15 漂亮丫头和裤破体露 are so over-valued
这次衰退至少跌个20%
【在 l**a 的大作中提到】
: 这个靠谱
: 三藩最好的俩区出来的房子只是top floor condo 或者有长在里面赶不走的租客的
: multi-family house. 正经能买的房子没出来几个。
: 可能真得等layoff那一天才能挤出来几套正经房
: 现在买房的还是只能加价不能砍价么？
: 除非到能砍价的那一天才是真房子降价了
:
: 来
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l**a
发帖数: 1 | 16 偶也觉得
这俩地儿没啥理由比三藩还贵
【在 r***i 的大作中提到】
: 漂亮丫头和裤破体露 are so over-valued
: 这次衰退至少跌个20%
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L**********r
发帖数: 1 | 17 房价持平阴跌是除了高位接盘侠 炒房客和经纪之外所有人都愿意看到的 钝刀子割肉才
是最疼的啊哈哈哈
: 这个靠谱
: 三藩最好的俩区出来的房子只是top floor condo 或者有长在里面赶不走
的租客的
: multi-family house. 正经能买的房子没出来几个。
: 可能真得等layoff那一天才能挤出来几套正经房
: 现在买房的还是只能加价不能砍价么？
: 除非到能砍价的那一天才是真房子降价了
: 来
【在 l**a 的大作中提到】
: 偶也觉得
: 这俩地儿没啥理由比三藩还贵
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l****g
发帖数: 5080 | 18 即使是刚需房主也是肉痛吧。只有没有房的人高兴而已。房屋的使用费用=（买入价-卖
出价+利息+房产税+维修费+交易费）/使用时间，在过去十年里以上费用可以是负值，
说明有下任房东替现任房主付钱住房，房子不快速上涨，这样的好事就没有了。我是房
主的话，我就肉痛，我希望下任房主把我的住房费用负担起来。而且我还希望，下下任
房主把下任的费用负担起来，这样我找下任房东就很容易。
【在 L**********r 的大作中提到】
: 房价持平阴跌是除了高位接盘侠 炒房客和经纪之外所有人都愿意看到的 钝刀子割肉才
: 是最疼的啊哈哈哈
:
:
: 这个靠谱
:
: 三藩最好的俩区出来的房子只是top floor condo 或者有长在里面赶不走
: 的租客的
:
: multi-family house. 正经能买的房子没出来几个。
:
: 可能真得等layoff那一天才能挤出来几套正经房
:
: 现在买房的还是只能加价不能砍价么？
:
: 除非到能砍价的那一天才是真房子降价了
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C*******1
发帖数: 1 | 19 一个典型的击鼓传花游戏
: 即使是刚需房主也是肉痛吧。只有没有房的人高兴而已。房屋的使用费用=（买
入价-卖
: 出价 利息 房产税 维修费 交易费）/使用时间，在过去十年里以上费用可以是
负值，
: 说明有下任房东替现任房主付钱住房，房子不快速上涨，这样的好事就没有了。
我是房
: 主的话，我就肉痛，我希望下任房主把我的住房费用负担起来。而且我还希望，
下下任
: 房主把下任的费用负担起来，这样我找下任房东就很容易。
【在 l****g 的大作中提到】
: 即使是刚需房主也是肉痛吧。只有没有房的人高兴而已。房屋的使用费用=（买入价-卖
: 出价+利息+房产税+维修费+交易费）/使用时间，在过去十年里以上费用可以是负值，
: 说明有下任房东替现任房主付钱住房，房子不快速上涨，这样的好事就没有了。我是房
: 主的话，我就肉痛，我希望下任房主把我的住房费用负担起来。而且我还希望，下下任
: 房主把下任的费用负担起来，这样我找下任房东就很容易。
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n********g
发帖数: 6504 | 20 区别在于我们有房房黑知道这个坑有多大。
钱包大的尽管跳。发财因为人家本来有钱。
韭菜们一定要想清楚。自己有没有这个命。
其实如果房价永远涨，永远都是赚钱机会。
清理暖气管道和雨水渠已经忙了我一周末。
真怀念住小公寓啥都不用管不用干的岁月。
【在 l****g 的大作中提到】
: 即使是刚需房主也是肉痛吧。只有没有房的人高兴而已。房屋的使用费用=（买入价-卖
: 出价+利息+房产税+维修费+交易费）/使用时间，在过去十年里以上费用可以是负值，
: 说明有下任房东替现任房主付钱住房，房子不快速上涨，这样的好事就没有了。我是房
: 主的话，我就肉痛，我希望下任房主把我的住房费用负担起来。而且我还希望，下下任
: 房主把下任的费用负担起来，这样我找下任房东就很容易。
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c*****e
发帖数: 1106 | |
C*******1
发帖数: 1 | 22 有孩子要上学=>租好学区/私立学校
算算租售比，真正的好学区租的起买不起
: 有孩子要上学=
【在 c*****e 的大作中提到】
: 有孩子要上学=>刚需
:
: ：偶也觉得
: ：
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c*****e
发帖数: 1106 | 23
【在 s*********3 的大作中提到】
: 上面有人说的都是南湾吧？ 按我老实战的经验， 房价没有腰斩， 看房的人流没有腰
: 斩， 但是offer数目确实是腰斩了！ 打酱油的都不见了。
:
: 间。
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L**********e
发帖数: 1 | 24 那几个纯粹是盲人摸象，你认真你就输了。
【在 c*****e 的大作中提到】
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