f*****m
发帖数: 309 | 1 两年前帮我买new house purchase
好处：
1, 能办opt
坏处
1, 当时大部分利息3%，broker直接给我做到了4.125%，而且是new purchase，我
因为一个月要办下来 没时间shopping around 不然要损失2万多的deposit，所以就忍
了办了。
2， 房子refinance 2个月以后我自己找 银行refinance到3.375% 马上节约很多钱，然
后Googain 的agent就找到我问我要钱，说是什么rebate因为6个月内refinance 要扣她
一万啥的，我是不太信的 不想理论，就给了2000美金给agent，相当于不要point 。
Googain的rate感觉真不咋地，new purchase 居然比refinance 还高这么多 |
V*s
发帖数: 2452 | 2 又不是强买强卖，如果你没有opt问题，人家也许也会给你更好的rate。
Lock六个月不是很正常吗？一般都要问清楚。
【在 f*****m 的大作中提到】
: 两年前帮我买new house purchase
: 好处：
: 1, 能办opt
: 坏处
: 1, 当时大部分利息3%，broker直接给我做到了4.125%，而且是new purchase，我
: 因为一个月要办下来 没时间shopping around 不然要损失2万多的deposit，所以就忍
: 了办了。
: 2， 房子refinance 2个月以后我自己找 银行refinance到3.375% 马上节约很多钱，然
: 后Googain 的agent就找到我问我要钱，说是什么rebate因为6个月内refinance 要扣她
: 一万啥的，我是不太信的 不想理论，就给了2000美金给agent，相当于不要point 。
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s*******a
发帖数: 1 | 3 说的有道理，4.125%的利率应该是从一个能接受OPT但是利率比较高的lender那里拿到
的，能拿到贷款并且买到房子才是最重要的，就像客户说的，拿到贷款就没有浪费2万
的deposit。 如果能坚持6个月以后再refinance就好了。
一般给的利率低的银行要求都是比较高的，loan agent不会无缘无故地锁一个高很多的
利率的，一般有0.125%的差别是正常的，再高了一定是有原因的，锁的利率高到天上
loan agent也多拿不了多少佣金，法律法规对佣金的上限有非常明确的限制。
【在 V*s 的大作中提到】
: 又不是强买强卖，如果你没有opt问题，人家也许也会给你更好的rate。
: Lock六个月不是很正常吗？一般都要问清楚。
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