h*********9
发帖数: 233 | |
t**8
发帖数: 4527 | 2 2009 年 Palo Alto SFH 才 70+ 万 当然可以
现在比较困难 |
c******t
发帖数: 944 | 3 不能
【在 h*********9 的大作中提到】
: 两个娃小学，大概买多少的房子不撑？谢谢！
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n********g
发帖数: 6504 | 4 单收入贷款2倍。双收入贷款3倍。
也就是说想不撑。单收入40万买1米的房子。双收入可以买1.5米。
【在 h*********9 的大作中提到】
: 两个娃小学，大概买多少的房子不撑？谢谢！
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s****s
发帖数: 2163 | 5 Depends on your down payment 1.6-2M loan is do-able.
【在 h*********9 的大作中提到】
: 两个娃小学，大概买多少的房子不撑？谢谢！
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s*******8
发帖数: 1 | 6 想知道这个rule of thumb的出处。我家接近楼主情况，跑wells fargo, BoA一问，
preapprove出来3个多米。突然觉得自己好有身价。。。好像银行就是看DTI ratio小于
40%。不知道这个多客观，会不会成死撑。
【在 n********g 的大作中提到】
: 单收入贷款2倍。双收入贷款3倍。
: 也就是说想不撑。单收入40万买1米的房子。双收入可以买1.5米。
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n********g
发帖数: 6504 | 7 我回答的是否死撑这个问题。
版上的高收入例子都是按揭在年收入2倍左右。LZ的40万搁美国算是高收入了。
最著名的是贴了W2和1040的著名房托洗脚哥/嫂。对人类的贡献是：回头一看都是丟。
50万级的收入住不多于1.5米的糠抖。买的时候不到1米。可能只有700-800k。
各位韭菜可以自己掂量。
如果有几米的首付，40万Palo Alto也不是住不起的。
【在 s*******8 的大作中提到】
: 想知道这个rule of thumb的出处。我家接近楼主情况，跑wells fargo, BoA一问，
: preapprove出来3个多米。突然觉得自己好有身价。。。好像银行就是看DTI ratio小于
: 40%。不知道这个多客观，会不会成死撑。
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r****7
发帖数: 2282 | 8 银行又不管你小孩要不要课外班，最好天天全家蹭公司食堂给银行还债
Palo Alto小孩peer pressure很大攀比心强，要么是老地主要么家收1M 小孩才会有比
较宽松的环境
: 想知道这个rule of thumb的出处。我家接近楼主情况，跑wells fargo, BoA一
问，
: preapprove出来3个多米。突然觉得自己好有身价。。。好像银行就是看DTI
ratio小于
: 40%。不知道这个多客观，会不会成死撑。
【在 s*******8 的大作中提到】
: 想知道这个rule of thumb的出处。我家接近楼主情况，跑wells fargo, BoA一问，
: preapprove出来3个多米。突然觉得自己好有身价。。。好像银行就是看DTI ratio小于
: 40%。不知道这个多客观，会不会成死撑。
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L*******k
发帖数: 42 | 9 主要是看你有几个米的首付。。。
要么就是如果40w只是base，大头的收入是在股票或者期权，可以考虑撑撑PA
【在 h*********9 的大作中提到】
: 两个娃小学，大概买多少的房子不撑？谢谢！
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n********g
发帖数: 6504 | 10 攀比哪里都有。别想着住到啥区自己就会突然高大上。
头等舱娃和头等舱娃玩。环游世界娃和环游世界娃玩。
Palo Alto一半是租户。自己吃咸菜的娃可以和租二代娃玩。
像我们MSJ，住山上Gated社区光猛大屋自己开奔驰宝马特斯拉上学的娃，下辈子都不会
和我们11路公共汽车的贫困黑屋娃混一块。
【在 r****7 的大作中提到】
: 银行又不管你小孩要不要课外班，最好天天全家蹭公司食堂给银行还债
: Palo Alto小孩peer pressure很大攀比心强，要么是老地主要么家收1M 小孩才会有比
: 较宽松的环境
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: 想知道这个rule of thumb的出处。我家接近楼主情况，跑wells fargo, BoA一
: 问，
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: preapprove出来3个多米。突然觉得自己好有身价。。。好像银行就是看DTI
: ratio小于
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: 40%。不知道这个多客观，会不会成死撑。
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b********s
发帖数: 1 | 11 East Palo Alto 可以， 然后上私校 |
c******t
发帖数: 944 | 12 属实。哥家800K的AGI都不敢瞅一眼 PA
【在 r****7 的大作中提到】
: 银行又不管你小孩要不要课外班，最好天天全家蹭公司食堂给银行还债
: Palo Alto小孩peer pressure很大攀比心强，要么是老地主要么家收1M 小孩才会有比
: 较宽松的环境
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: 想知道这个rule of thumb的出处。我家接近楼主情况，跑wells fargo, BoA一
: 问，
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: preapprove出来3个多米。突然觉得自己好有身价。。。好像银行就是看DTI
: ratio小于
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: 40%。不知道这个多客观，会不会成死撑。
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g****y
发帖数: 2810 | 13 别听他们瞎说，你可以。买吧
：两个娃小学，大概买多少的房子不撑？谢谢！ |
n********g
发帖数: 6504 | 14 别说，我可能认识你知道你住哪个区。你这种富豪一边凉快去。别掺和我们贫困人口的
话题。
【在 c******t 的大作中提到】
: 属实。哥家800K的AGI都不敢瞅一眼 PA
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b******t
发帖数: 965 | 15 south PA 的condo 还是买得到 买的起的
小黑买了还得准备重建的钱
【在 n********g 的大作中提到】
: 别说，我可能认识你知道你住哪个区。你这种富豪一边凉快去。别掺和我们贫困人口的
: 话题。
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d***0
发帖数: 139 | 16 一般地说，衡量一个家庭可以购买的房子价格，取决于你自己的首付和贷款能力。按照
目前湾区买房的实际情况，你需要考虑一下几点，来判断是否可以在 PA 买房：
1）你目前可以用作首付的钱有多少？
2）你目前的贷款能力（一般为年工资的 5-6 倍为可以负担的）；
3）首付 + 贷款的最大额度。如果你的首付大于前两者之和，那么这就是你可以负担的
最大的房子价格。
4）查一下 PA 地区符合该价格范围的房子类型、价格、以及质量状况，就可以决定是
否适合在那一片买房。
更具体的分析，请发短信给我！ |
x*******e
发帖数: 1905 | 17 你这也太保守了吧，那些２．５米的谁买了？双马都有８０万？
【在 n********g 的大作中提到】
: 单收入贷款2倍。双收入贷款3倍。
: 也就是说想不撑。单收入40万买1米的房子。双收入可以买1.5米。
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n********g
发帖数: 6504 | 18 首期1.5米有什么奇怪的。就像好虫这种叛徒，把东湾涨的都赔在CU了。历史毫无教育
意义。我认识的还有废萌到半岛的。10年都在水下，真惨。
【在 x*******e 的大作中提到】
: 你这也太保守了吧，那些２．５米的谁买了？双马都有８０万？
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n*********7
发帖数: 4682 | 19 到南加来把，整个家庭收入30万，就可以买科比死的地方的光猛大屋还学区好，不用跟
华2代印2代拼鸡血 |
