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d******g
发帖数: 1 | 1 ta：中介
A先生：现在隔壁邻居
partner：和ta是夫妻，我的好朋友
事情是这样的，去年在一个中介朋友的推荐下，买了一个可分割800多平的房子，中介
说，这个屋主去年尝试开价130w卖不出去，今年想要120万卖了回国治病，后来成交价
是115w。
ta说：“这个房子是可以分割的，而且survey，topo，前期设计都做了，已经拿到资源
许可，也有邻居的签字，买下来就可以直接开发，而且签字邻居也是华人A先生，房子
也是我卖给他的，也是我朋友，他们正在开发，你们买完也好方便好交涉。
看到了邻居签字还有资源许可之后，我们就决定贷款买下来了。房子是大概8月份买的
，买完之后我9月回国度假，然后11月份回来，然后就开始找planner跟engineer准备进
行分割工作，因为前屋主已经回国了，很多资料已经找不到，而且也没有授权，很多文
件和设计，都需要重新做，我也不想麻烦中介让联系国内的前屋主，我就自己掏腰包算
了。
大概12月初的时候，工程师那边说政府发现我们持有“隔壁签字的邻居”，跟现在的邻
居A先生，不是同一个人，当时我就查看了一下那份“邻居签字”，确实上面是个洋人
姓名，并不是ta说的A先生，然后我就给ta打电话，ta告知:对啊，当初就是让你们把房
子买了之后，赶紧开发，隔壁A先生是我朋友，他自己是开发商，你们也开发的话，拿
个签字很简单的。 此刻我已经觉得我自己有了上当的感觉？ 那为什么当初你说房子已
经有邻居签字？后来自己上网查了一下，这个所谓的邻居签字是2016年的，现在已经是
2019年了，隔壁房子在2019年初已经转手给了现在的华人A先生。对于这个事情你是知
道的？这个所谓的签字已经是无效了的。当初因为以为签字是洋人，肯能是A先生跟洋
人合伙的，或者是公司名字，就疏忽了这事情。
中间一个小插曲，大概10月份的时候，ta还给了A先生的电话我，让我说开发的时候跟A
先生联系，打个招呼，我也照做了，我给A先生信息内容：您好，我是xxx的朋友，是您
的新邻居，我们打算近期进行开发分割工作，雨水井就在你边上，工程非常简单，政府
批下来估计最多就1-2天的工作，完成我们给您恢复原样，跟您说一声，祝好。A先生回
复“好的”。
后来得知我们需要新邻居，就是A先生的签字，我就给A先生打了个电话，讲了情况，告
知我当初买房子过来，以为已经有签字了，ta也没跟我说要重新问您拿签字，现在我们
可否约出来见个面，我们签个字，做个朋友。可是A先生说为什么我们现在才问他拿签
字，他开发的房子都快要建好，要上市了，假如现在从他房子动土，会影响他open
home，或者要多加一个condition在买卖合同，A先生表现的非常不乐意。想说包个红包
，可是A先生还是表示拒绝。
后来没办法，我就找了ta的partner
我跟ta的partner是老同学，以前上学非常要好，后来工作少见面了，可是一年也会见
个几次面，吃吃饭，说不上是铁吗，可是也非常熟。我就跟ta partner打电话，可是换
来的却是无能为力，说我们买了之后拖太久了，现在A先生的房子已经建好了，准备卖
，可是碰上疫情，卖不出去，现在A先生也很困扰，假如我们大家想想办法怎么帮A先生
排除困扰，还是可以愿意签字的。
说白了，其实就是帮不上，或者是不愿意帮，A先生要卖房子，我怎么帮他排忧解难？
我只能说我尽快拿到EPA，动工，在A先生卖出去之前争取完成，假如EPA没出来，然后
房子卖出去了，我就自己再想办法，无论如何我都想把这事情撮合弄好，可是ta跟
partner感觉没有给我一丝帮助，至少我没有看到尽力帮我撮合这事情。我敢当相当难
受，感觉这十几年交情是白交了。
后来得知，原来A先生的新房子也是委托ta来卖，所谓的就是ta的listing，他们都想尽
快把新房子卖出去，不想因为我的分割事情再耽误卖房进度。
事情过去了半年了，A先生到现在也没有把房子卖出去（我们没看到有装窗帘和有人进
出，估计没卖出去），我们也毫无进展。
设想当初假如给我签字的话，我估计早就把雨水接好，完事了。
感觉不知道是自己疏忽没看清楚签字，还是ta工作疏忽，没跟我说清楚，让我赶快的意
思是问A先生拿签字。我感断定的是，ta从卖房到我准备开发工作期间，一直没有跟我
说需要A先生的签字，是后来我自己发现的，ta是有所隐瞒还是工作疏忽？隐瞒的利益
关系在哪里？试想一下，朋友一场，我开发完了之后，我也会把listing给你的，你为
什么不愿意帮我去劝说A先生，而且这个接水也只是一个小工程？
其实纠结了很久，不知道该不该发，毕竟跟partner很要好的朋友，可是ta，我无语了。
我想问问大家，这个中介算不算违法了中介守则，或者算是欺骗？ | f****i
发帖数: 20252 | 2 买房买的是promise？
【在 d******g 的大作中提到】
: ta：中介
: A先生：现在隔壁邻居
: partner：和ta是夫妻，我的好朋友
: 事情是这样的，去年在一个中介朋友的推荐下，买了一个可分割800多平的房子，中介
: 说，这个屋主去年尝试开价130w卖不出去，今年想要120万卖了回国治病，后来成交价
: 是115w。
: ta说：“这个房子是可以分割的，而且survey，topo，前期设计都做了，已经拿到资源
: 许可，也有邻居的签字，买下来就可以直接开发，而且签字邻居也是华人A先生，房子
: 也是我卖给他的，也是我朋友，他们正在开发，你们买完也好方便好交涉。
: 看到了邻居签字还有资源许可之后，我们就决定贷款买下来了。房子是大概8月份买的
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