L********e
发帖数: 783 | 1 请教一些来往的各位XDJM，Quadrant这个builder建筑质量如何？好像记得版上有人讨
论过，但是讨论结果记不得了。。谢谢了先～ |
U********n
发帖数: 471 | 2 看过一次quandrant的model home,实在提不起买的兴趣。 |
L********e
发帖数: 783 | 3 在哪里的model house？我最近看的是个resale的。谢谢LS的MM。:) |
F******7
发帖数: 4765 | 4 很一般很一般。就是不好的意思。
特点是“大”，但像火柴盒子。墙薄，没有结构。总之再便宜我也不会买。
Redmond Ridge原来的地就是Quadrant的，后来几个builders从Q那里买了地盖。所以Ｑ
自己的房子相对便宜。
但因为便宜，后来买的人多，现在也就不便宜了。 |
L********e
发帖数: 783 | 5 谢谢拂茵! 我刚刚开始看，奔着便宜跑去看的，也看不出所以然。听你这么一说，是觉
得好像我看得那个resale墙挺薄的。。 |
k*****a
发帖数: 1463 | 6 best known as worst quality builder?
【在 L********e 的大作中提到】
: 请教一些来往的各位XDJM，Quadrant这个builder建筑质量如何？好像记得版上有人讨
: 论过，但是讨论结果记不得了。。谢谢了先～
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F******7
发帖数: 4765 | 7
０３年的时候３２万都没人买，现在炒到50多万了。什么世道。
【在 L********e 的大作中提到】
: 谢谢拂茵! 我刚刚开始看，奔着便宜跑去看的，也看不出所以然。听你这么一说，是觉
: 得好像我看得那个resale墙挺薄的。。
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v***o
发帖数: 287 | 8 我看过一个4-5年前Quadrant造的房子,才几年,已经不成样子了.前段时间,有人家的镜子给掉下来了,还好,没有砸到人,问大家如何再装,人家回答到,一定是quandrant的,一通病.因为他们雇佣些新手,结果,没几年,问题就都出来了.
【在 L********e 的大作中提到】
: 请教一些来往的各位XDJM，Quadrant这个builder建筑质量如何？好像记得版上有人讨
: 论过，但是讨论结果记不得了。。谢谢了先～
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L********e
发帖数: 783 | 9 啊～这么可怕？！这些construction不是应该都有code规定的吗？？为什么质量差别这
么大？
好多resale房子都没有builder的信息除非是口碑比较好的。。我看的resale碰巧看见
邻居有个风格一样的是Quandrant，估计那个resale也是。大家一般在哪里看Builder的
信息跟review？我比较菜，大家别嫌我烦。。hoho。。。
镜子给掉下来了,还好,没有砸到人,问大家如何再装,人家回答到,一定是quandrant的,
一通病.因为他们雇佣些新手,结果,没几年,问题就都出来了.
【在 v***o 的大作中提到】
: 我看过一个4-5年前Quadrant造的房子,才几年,已经不成样子了.前段时间,有人家的镜子给掉下来了,还好,没有砸到人,问大家如何再装,人家回答到,一定是quandrant的,一通病.因为他们雇佣些新手,结果,没几年,问题就都出来了.
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d****7
发帖数: 93 | 10 质量没那么差，都是有Building code的.我所有朋友都住的好好的。Floor Plan充分利
用每一寸 。 当然没有那些贵的Buider fancy,用更好的材料， 可是它便宜呀，you
get what you paied, fair enough. 总是有人负担不起高房价,你总不能指望房子和
Murray Franklin一样吧, |
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v***o
发帖数: 287 | 11 code 是有用啊,可是,新手,老手干出来的活就是不一样.好象,那个镜子事件,quandrant
home 只是简单的丁了钉子,时间长了,会出问题.quandrant 雇佣green hands是为了降
低成本.
【在 L********e 的大作中提到】
: 啊～这么可怕？！这些construction不是应该都有code规定的吗？？为什么质量差别这
: 么大？
: 好多resale房子都没有builder的信息除非是口碑比较好的。。我看的resale碰巧看见
: 邻居有个风格一样的是Quandrant，估计那个resale也是。大家一般在哪里看Builder的
: 信息跟review？我比较菜，大家别嫌我烦。。hoho。。。
:
: 镜子给掉下来了,还好,没有砸到人,问大家如何再装,人家回答到,一定是quandrant的,
: 一通病.因为他们雇佣些新手,结果,没几年,问题就都出来了.
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h********y
发帖数: 3778 | 12 code只是为保证安全的minimum requirement
建好出售的房子肯定都是经city检验符合code的
但质量上的差别绝对有，房子稍微住久一点就看出来啦
【在 L********e 的大作中提到】
: 啊～这么可怕？！这些construction不是应该都有code规定的吗？？为什么质量差别这
: 么大？
: 好多resale房子都没有builder的信息除非是口碑比较好的。。我看的resale碰巧看见
: 邻居有个风格一样的是Quandrant，估计那个resale也是。大家一般在哪里看Builder的
: 信息跟review？我比较菜，大家别嫌我烦。。hoho。。。
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: 镜子给掉下来了,还好,没有砸到人,问大家如何再装,人家回答到,一定是quandrant的,
: 一通病.因为他们雇佣些新手,结果,没几年,问题就都出来了.
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H**********r
发帖数: 103 | 13 Quadrant Home在那些realtors看来都是笑话，有点职业道德的都是奉劝不要碰
quadrant的房子， 因为用料太差了， 用不了几年就出问题了，特别是近几年造的，更
加偷工减料。Redmond Ridge 那片的，还有规定，自己买的自己住，可是不允许出租，
所以没法当投资房， 难出手。 |
d********u
发帖数: 5383 | 14 质量是不太好。我倒是喜欢那个空间的利用。不像其他builder，造个房子跟搞迷宫似
的，好好的中间给你来一螺旋楼梯，特2的感觉。以前见过一带人看房子的，绕着绕着
一头撞楼梯上了，差点儿挂了。
理想的房子不好找呀。
【在 H**********r 的大作中提到】
: Quadrant Home在那些realtors看来都是笑话，有点职业道德的都是奉劝不要碰
: quadrant的房子， 因为用料太差了， 用不了几年就出问题了，特别是近几年造的，更
: 加偷工减料。Redmond Ridge 那片的，还有规定，自己买的自己住，可是不允许出租，
: 所以没法当投资房， 难出手。
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v***o
发帖数: 287 | 15 "好好的中间给你来一螺旋楼梯"
这个好象是taste不一样把
【在 d********u 的大作中提到】
: 质量是不太好。我倒是喜欢那个空间的利用。不像其他builder，造个房子跟搞迷宫似
: 的，好好的中间给你来一螺旋楼梯，特2的感觉。以前见过一带人看房子的，绕着绕着
: 一头撞楼梯上了，差点儿挂了。
: 理想的房子不好找呀。
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b*******l
发帖数: 590 | |
s*********6
发帖数: 252 | 17 Murray Franklyn is a good one. Personally I like it better than two
buchans.
【在 b*******l 的大作中提到】
: Murray Franklyn有那么好吗？
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L********e
发帖数: 783 | 18 是的，不可能找到perfect的房子，尤其是在Budget很有限的情况下。我也比较喜欢那
个房子的结构，要是建筑质量是个问题，将来resale也很难。
【在 d********u 的大作中提到】
: 质量是不太好。我倒是喜欢那个空间的利用。不像其他builder，造个房子跟搞迷宫似
: 的，好好的中间给你来一螺旋楼梯，特2的感觉。以前见过一带人看房子的，绕着绕着
: 一头撞楼梯上了，差点儿挂了。
: 理想的房子不好找呀。
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L********e
发帖数: 783 | 19 我们也看了个Murray Franklyn的房子，结构太遭了，好好的厅中间竖个大柱子，真想
拿吧锯给拒了。他们家高端点的房子做的还是很classic的。 |
b*******l
发帖数: 590 | 20 为什么？
我觉得MF的quality肯定赶不上buchan，不过floor plan好一些，而且builder好说话，
想改点什么都好商量。
【在 s*********6 的大作中提到】
: Murray Franklyn is a good one. Personally I like it better than two
: buchans.
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b*******l
发帖数: 590 | 21 呵呵，每个builder都有好多floor plan，有好有坏。
不过每个人的喜好都不一样，比如我就特别讨厌楼下的卫生间带洗澡的，感觉不伦不类
，像个apartment。可是好多人就喜欢这样，说楼下的人洗澡不影响楼上的人。 |
L********e
发帖数: 783 | 22 要是楼下有卧室，洗手间带洗澡的很方便啊，可以当guest room，客人来了很方便他们
也会觉得自在一些。 |
s*********6
发帖数: 252 | 23 Depends on what you care. Buchans are more detail. But MF is more 大气.
【在 b*******l 的大作中提到】
: 为什么？
: 我觉得MF的quality肯定赶不上buchan，不过floor plan好一些，而且builder好说话，
: 想改点什么都好商量。
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s*********6
发帖数: 252 | 24 Quadrant is the worst builder at Seattle area. Same budget, you can go
with Camwest than Quadrant.
【在 L********e 的大作中提到】
: 是的，不可能找到perfect的房子，尤其是在Budget很有限的情况下。我也比较喜欢那
: 个房子的结构，要是建筑质量是个问题，将来resale也很难。
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b*******l
发帖数: 590 | 25 想知道MF的建筑质量和Buchan的建筑质量究竟有多大差距。
【在 s*********6 的大作中提到】
: Depends on what you care. Buchans are more detail. But MF is more 大气.
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s*********6
发帖数: 252 | 26 should be close. For construction quality, Buchans, MF, Lozier are
similar.
【在 b*******l 的大作中提到】
: 想知道MF的建筑质量和Buchan的建筑质量究竟有多大差距。
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b*******l
发帖数: 590 | |
L********e
发帖数: 783 | 28 新房子还知道那个是builder，要是二手房怎么找这方面的信息除了问seller agent？
谢谢了先～ |
c*s
发帖数: 51 | 29 google "king county parcel viewer".
Also the building grade can be found out from there. |
U********n
发帖数: 471 | 30 查county的parcel information.上面的交易记录就显示了builder |
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L********e
发帖数: 783 | |
b*******l
发帖数: 590 | 32 Building grade的最高级别是多少？10？
【在 c*s 的大作中提到】
: google "king county parcel viewer".
: Also the building grade can be found out from there.
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L********e
发帖数: 783 | 33 上网看了看， Quadrant的grade是8， Burnstead的8，Buchan跟MF的9，满分应该是10.
估计8是最遭的。 |
s*********6
发帖数: 252 | 34 10 actually a very good one for IT 民工. You can find 11 and 12 for those
muti-million houses. But once I saw a foreclosed house at Clyde Hill
with grade 11 is not good as Camwest house.
【在 b*******l 的大作中提到】
: Building grade的最高级别是多少？10？
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b*******l
发帖数: 590 | 35 这个准吗？我们家现在的房子是9-better，可是我觉得它比burnstead的房子差很多啊
。 |
S****t
发帖数: 265 | 36 大部分旧房都找不到啊， 很多只有最近的交易记录
BTW,chaffey这个builder如何？
【在 U********n 的大作中提到】
: 查county的parcel information.上面的交易记录就显示了builder
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s*********6
发帖数: 252 | |
S****t
发帖数: 265 | 38 晕， 是回俺问的chaffey吗？
【在 s*********6 的大作中提到】
: 一般
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c*s
发帖数: 51 | 39 On average:
Quadrant: 7
Camwest: 8
Burnstead, Murray Franklyn: 9
Buchan, Chaffy: 10
The grade might vary by +/-1 depending on the community. |
L********e
发帖数: 783 | 40 Thanks...
【在 c*s 的大作中提到】
: On average:
: Quadrant: 7
: Camwest: 8
: Burnstead, Murray Franklyn: 9
: Buchan, Chaffy: 10
: The grade might vary by +/-1 depending on the community.
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b*******l
发帖数: 590 | 41 靠，Chaffy在Sammamish卖的房子都是85万以上啊。 |
n*******9
发帖数: 3244 | 42 谁说的?!刚有一个标价才$699K.
【在 b*******l 的大作中提到】
: 靠，Chaffy在Sammamish卖的房子都是85万以上啊。
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L**c
发帖数: 475 | 43 有谁知道Critchlow 怎么样? 另外, Builder好坏排名在哪能找到?
http://critchlowhomes.com/communities.html |
a*u
发帖数: 301 | |
A*******7
发帖数: 360 | 45 嗯，我家是John Buchan的，building grade就是10.
【在 c*s 的大作中提到】
: On average:
: Quadrant: 7
: Camwest: 8
: Burnstead, Murray Franklyn: 9
: Buchan, Chaffy: 10
: The grade might vary by +/-1 depending on the community.
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F******7
发帖数: 4765 | 46
Conner很好，我的就是。Enjoying it every day.
不仅我喜欢住，鸟也喜欢。每年春天都来寻衅。
【在 a*u 的大作中提到】
: Corner的口碑怎么样?
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b*******l
发帖数: 590 | 47 John Buchan去年破产了，如果还想买他家的新房得赶紧买，否则以后买不到了。
【在 A*******7 的大作中提到】
: 嗯，我家是John Buchan的，building grade就是10.
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l*****4
发帖数: 30 | 48 我怎么还是找不到building grade, 麻烦说清楚一些。
10.
【在 L********e 的大作中提到】
: 上网看了看， Quadrant的grade是8， Burnstead的8，Buchan跟MF的9，满分应该是10.
: 估计8是最遭的。
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d*******u
发帖数: 186 | 49 QUADRANT没那么差，我就刚买了，住了半月感觉还不错，quality I would say "
average", 面积大， 相对便宜。当然外观设计差一点， 方方正正的，不过都蛮新的。
【在 F******7 的大作中提到】
:
: Conner很好，我的就是。Enjoying it every day.
: 不仅我喜欢住，鸟也喜欢。每年春天都来寻衅。
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c*s
发帖数: 51 | |
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o******1
发帖数: 275 | 51 Camwest: 9 - better
【在 c*s 的大作中提到】
: On average:
: Quadrant: 7
: Camwest: 8
: Burnstead, Murray Franklyn: 9
: Buchan, Chaffy: 10
: The grade might vary by +/-1 depending on the community.
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d*******u
发帖数: 186 | 52 这种案例，很难判断。 我问过我邻居，he told me that in the coldest month
(he has lived there for 3.5 yrs), he set the house temperature: 70, for his
2600 sq ft house, the gas bill is: $250. I do not know whether he
exaggerate the quality, but overall he said the insulation is good.
【在 c*s 的大作中提到】
: http://www.seattlepi.com/local/412486_quadrant19.html
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s*********6
发帖数: 252 | 53 Quadrant 还是能不碰就别碰的好
his
【在 d*******u 的大作中提到】
: 这种案例，很难判断。 我问过我邻居，he told me that in the coldest month
: (he has lived there for 3.5 yrs), he set the house temperature: 70, for his
: 2600 sq ft house, the gas bill is: $250. I do not know whether he
: exaggerate the quality, but overall he said the insulation is good.
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D**B
发帖数: 117 | 54 如果ikea要建房子，多半就是quadrant那样子的。不过quadrant只有ikea得质量，没有
ikea的style. |
z********o
发帖数: 4284 | 55 就是给普通得不能再普通的平头老百姓造房子的builder |
b****n
发帖数: 1179 | 56 redmond ridge那片不行啊，上下班太堵车了。 |
b****n
发帖数: 1179 | |
A*******7
发帖数: 360 | 58 没有破产，破产的是他儿子，叫John A Buchan。我们刚开了HOA会议，是John Buchan
的一个VP
主持的，他说他们是在Downsizing
【在 b*******l 的大作中提到】
: John Buchan去年破产了，如果还想买他家的新房得赶紧买，否则以后买不到了。
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b****n
发帖数: 1179 | 59 quadrant的房子墙壁很薄，siding都是vinyl的，building grade都有7.我这个房子起
码还是hardy plank的siding，怎么building grade也只有7啊。郁闷。 |
b*******l
发帖数: 590 | 60 我的agent说他们破产了，说他们有2千万的房子砸在手里卖不出去。
Buchan
【在 A*******7 的大作中提到】
: 没有破产，破产的是他儿子，叫John A Buchan。我们刚开了HOA会议，是John Buchan
: 的一个VP
: 主持的，他说他们是在Downsizing
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s*********6
发帖数: 252 | 61 哪里应该能差到吧？
【在 b*******l 的大作中提到】
: 我的agent说他们破产了，说他们有2千万的房子砸在手里卖不出去。
:
: Buchan
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r****i
发帖数: 187 | 62 I do not think you can really compare quandrant with buchan. Quandrant is
considered as massive house or entry level house, and Buchan is more like
customer house or high end house. |
