一个四万亿美元的问题 (转载) - Seattle版 - 未名存档

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Seattle版 - 一个四万亿美元的问题 (转载)

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H**********k 发帖数: 2158	1 http://www.google.com/search?q=%E4%B8%80%E4%B8%AA%E5%9B%9B%E4%B8%87%E4%BA%BF%E7%BE%8E%E5%85%83%E7%9A%84%E9%97%AE%E9%A2%98+&ie=utf-8&oe=utf-8&aq=t&rls=org.mozilla:en-US:official&client=firefox-a 【以下文字转载自 Investment 讨论区】发信人: HousingBlack (房黑), 信区: Investment 标题: 一个四万亿美元的问题发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jul 20 00:09:33 2010, 美东) 一篇不错的文章，讲的是关于房贷债务总量，新房供应过多，以及未来房价的走势。要点如下： * 历史上房贷总额正常值是房屋总价值的40%左右。现在房贷在62%上下，比正常情况下多出近4万亿美元。 * 房贷低利率的情况会持续相当长：目前有1/4的房贷在水下，Fed会让现在超低的利率维持很长一段时间。 * 1992-2007年间大量
M**********r 发帖数: 1087	2 照这说来，中国的房跌还是不跌呢。。。。
H**********k 发帖数: 2158	3 不知道。要到那里住几年才会有感觉。【在 M**********r 的大作中提到】 : 照这说来，中国的房跌还是不跌呢。。。。
M**********r 发帖数: 1087	4 俺的直觉告诉俺，这些结论并不科学。。。其实现在正是二战baby boom 那些babies 的子女们成家立业时，道理上说现在房屋需求应该是最旺盛的。但是并不是所以每个成家的人就有能力，意向买房。前端时间房子盖得不知道是不是过剩，但是的确被炒卖过度。现在是价格调整期，问题是经济这么差，调多久呢。。。如果俺知道就好，就会发了。。。你告诉俺吧。。。【在 H**********k 的大作中提到】 : 不知道。要到那里住几年才会有感觉。
H**********k 发帖数: 2158	5 等我发了再告诉你真相，不然有忽悠的嫌疑。【在 M**********r 的大作中提到】 : 俺的直觉告诉俺，这些结论并不科学。。。 : 其实现在正是二战baby boom 那些babies 的子女们成家立业时，道理上说现在房屋需 : 求应该是最旺盛的。但是并不是所以每个成家的人就有能力，意向买房。前端时间房子 : 盖得不知道是不是过剩，但是的确被炒卖过度。现在是价格调整期，问题是经济这么 : 差，调多久呢。。。如果俺知道就好，就会发了。。。你告诉俺吧。。。
v***o 发帖数: 287	6 the big problem these charts missed is the inflation! 【在 H*********k 的大作中提到】 : http://www.google.com/search?q=%E4%B8%80%E4%B8%AA%E5%9B%9B%E4%B8%87%E4%BA%BF%E7%BE%8E%E5%85%83%E7%9A%84%E9%97%AE%E9%A2%98+&ie=utf-8&oe=utf-8&aq=t&rls=org.mozilla:en-US:official&client=firefox-a : 【以下文字转载自 Investment 讨论区】 : 发信人: HousingBlack (房黑), 信区: Investment : 标题: 一个四万亿美元的问题 : 发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jul 20 00:09:33 2010, 美东) : 一篇不错的文章，讲的是关于房贷债务总量，新房供应过多，以及未来房价的走势。要 : 点如下： : 历史上房贷总额正常值是房屋总价值的40%左右。现在房贷在62%上下，比正常情 : 况下多出近4万亿美元。 : * 房贷低利率的情况会持续相当长：目前有1/4的房贷在水下，Fed会让现在超低的
b*******y 发帖数: 2048	7 木看懂图表。。。

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