t*****n
发帖数: 167 | 1 国内有套房子,现在准备把房子卖掉(有十几万刀赢利),然后把房款汇回美国买房用,请
问一下这笔钱到美国以后是否要交税? 谢谢 |
j****q
发帖数: 1347 | 2 不用交税
【在 t*****n 的大作中提到】
: 国内有套房子,现在准备把房子卖掉(有十几万刀赢利),然后把房款汇回美国买房用,请
: 问一下这笔钱到美国以后是否要交税? 谢谢
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O**********n
发帖数: 5504 | |
O**********n
发帖数: 5504 | 4
汇回美国买房用,请
BSO 有钱！
【在 t*****n 的大作中提到】
: 国内有套房子,现在准备把房子卖掉(有十几万刀赢利),然后把房款汇回美国买房用,请
: 问一下这笔钱到美国以后是否要交税? 谢谢
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f********m
发帖数: 8405 | 5 为什么不能放自己帐户里?那应该放谁的帐户？
【在 O**********n 的大作中提到】
: 注意：别汇到你自己的账户，就不缴税。
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H**********r
发帖数: 103 | 6 我也同问，为什么不可以汇进自己的帐务，是因为利息吗？
【在 O**********n 的大作中提到】
: 注意：别汇到你自己的账户，就不缴税。
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O**********n
发帖数: 5504 | 7 汇款超过一万就得上税，我是说按规定，当然也许你幸运，或者不信邪。
但是如果直接汇到builde指定的帐户，就没问题。
【在 H**********r 的大作中提到】
: 我也同问，为什么不可以汇进自己的帐务，是因为利息吗？
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k******8
发帖数: 325 | 8 搜到这么一篇
http://www.mitbbs.com/mitbbs_article.php?board=Living&id=31559597&ftype=3&di
ngflag=0
发信人: windriver (花开见佛风过无痕), 信区: Living
标 题: Re: 急问:国内父母帮助买房的钱对贷款有用吗
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jan 12 15:04:34 2010, 美东)
我查了一下IRS的官网。
如果从国内的父母那里拿到钱，如果没有特别约定，IRS认为国内的父母交gift tax，
也就是说接受方不用交税。至于IRS是没权也不会向国外的父母收到税的。
http://www.irs.gov/businesses/small/article/0,,id=108139,00.html
Who pays the gift tax?
The donor is generally responsible for paying the gift tax. Under special
arrangements the donee may agree to pay
【在 O**********n 的大作中提到】
: 汇款超过一万就得上税，我是说按规定，当然也许你幸运，或者不信邪。
: 但是如果直接汇到builde指定的帐户，就没问题。
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l*******u
发帖数: 12906 | 9 明年报税的时候把中国的房子报成亏损就可以了。
【在 O**********n 的大作中提到】
: 汇款超过一万就得上税，我是说按规定，当然也许你幸运，或者不信邪。
: 但是如果直接汇到builde指定的帐户，就没问题。
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O**********n
发帖数: 5504 | |
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f********m
发帖数: 8405 | 11 不是美国人又不拿绿卡的，在海外的存款美国管不着吧。。。
自己的钱哪个帐户搬来搬去要向美国知会吗？ |
k******8
发帖数: 325 | 12 所以？
【在 O**********n 的大作中提到】
: 现在IRS在北京都有OFFICE.
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l*******u
发帖数: 12906 | 13 中国买卖房屋的完税记录老美可拿不到。在美国这边报税的时候，你在中国的房子上面
装修，修理花了
多少钱，commission是多少，都是自己想填多少填多少你甚至可以说让中国的朋友帮着
找agent，让
中国的亲戚帮忙完成paperwork都是commission，花了X万）。当初买房的时间和价格也
是自己随便
填。你甚至可以说让中国的朋友帮着找agent，让中国的亲戚帮忙完成paperwork都是
cost，花了X
万。中国的大修基金也是cost。多虑了。
【在 k******8 的大作中提到】
: 所以？
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l*******u
发帖数: 12906 | 14 去年IRS要求在美国的报税人通报个人海外资产，并且交税。不过老中根本没人鸟他。
【在 f********m 的大作中提到】
: 不是美国人又不拿绿卡的，在海外的存款美国管不着吧。。。
: 自己的钱哪个帐户搬来搬去要向美国知会吗？
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c*****t
发帖数: 68 | 15 我是做税的，讲一下我所知道的。只要是在这里file tax return, 按新规定必须上报
海外资产，很多美国人上报在瑞士银行的资产，IRS由此增加了非常大的一笔收入，这
也是美国和瑞士政府交涉多年的结果，之前瑞士银行不会公布美国人/公司的账户资产。
所以按新规定，你出售房产需要交capital gain(假设是long-term), 除非你在过去5年
中至少2年自住principal residence-qualify for $250,000 gain exclusion-you still need to report the transaction though. 如果房产不是你的名字，比如父母名下，那就算父母钱，只要他们不需要在这边file tax return,他们给你的钱无论多少你不用交税，因为给钱的一方出gift tax，而国内也没有这个tax.
如果你的名下，你又不放到tax return上，这个被查到的可能性和结果上面的人已经讲
到了。 |
w******u
发帖数: 2107 | 16 我想知道怎么一下子从国内汇那么多钱？ 一次性汇几十万刀。
国内不是有限制，每个人只能汇一定数额。5万。
你们是找多个人给你汇，每个汇5万？ 这样好麻烦呀，
大家都怎么解决这个问题的呀？？？ |
g*****s
发帖数: 727 | 17 这个问题好办啊，而且是个好的问题。我多么希望我也碰到这个问题啊。。
我出个主意吧：存在国内的美元账户里，然后转移到这边？这个有限制吗？
【在 w******u 的大作中提到】
: 我想知道怎么一下子从国内汇那么多钱？ 一次性汇几十万刀。
: 国内不是有限制，每个人只能汇一定数额。5万。
: 你们是找多个人给你汇，每个汇5万？ 这样好麻烦呀，
: 大家都怎么解决这个问题的呀？？？
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s*********g
发帖数: 1506 | 18 可是IRS和中国的银行有这么合作无间么?
产。
still need to report the transaction though. 如果房产不是你的名字，比如父母
名下，那就算父母钱，只要他们不需要在这边file tax return,他们给你的钱无论多少
你不用交税，因为给钱的一方出gift tax，而国内也没有这个tax.
【在 c*****t 的大作中提到】
: 我是做税的，讲一下我所知道的。只要是在这里file tax return, 按新规定必须上报
: 海外资产，很多美国人上报在瑞士银行的资产，IRS由此增加了非常大的一笔收入，这
: 也是美国和瑞士政府交涉多年的结果，之前瑞士银行不会公布美国人/公司的账户资产。
: 所以按新规定，你出售房产需要交capital gain(假设是long-term), 除非你在过去5年
: 中至少2年自住principal residence-qualify for $250,000 gain exclusion-you still need to report the transaction though. 如果房产不是你的名字，比如父母名下，那就算父母钱，只要他们不需要在这边file tax return,他们给你的钱无论多少你不用交税，因为给钱的一方出gift tax，而国内也没有这个tax.
: 如果你的名下，你又不放到tax return上，这个被查到的可能性和结果上面的人已经讲
: 到了。
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w******u
发帖数: 2107 | 19 这不还是换汤不换药嘛 还是要从银行汇出，和美元帐户还是人民币帐户没关系。
我这不是提前把问题想好，等有一天 天降大钱于斯我也 好有对策
【在 g*****s 的大作中提到】
: 这个问题好办啊，而且是个好的问题。我多么希望我也碰到这个问题啊。。
: 我出个主意吧：存在国内的美元账户里，然后转移到这边？这个有限制吗？
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w******u
发帖数: 2107 | 20 我大概知道税的东西，国内如果父母寄钱给你，这笔钱是不收税的，算gift。可以是一
次性，也可以是多次性。只要你父母不是美国人。当然file tax的时候要declare。
就是大笔钱怎么汇过来方便比较麻烦，国内不允许汇那么多。 |
