T*******r
发帖数: 1246 | 1 发到文学城被大家狂扁了一通，说我对contractor太tough。不知道这里的xdjm怎么看
的。
将近两个星期了，刚刚完成一层的underfloor，对进度非常不满意，怎么催contractor
快点干都不管用，改变策略，把我tough的一面show给他看看。
今天天气大好，他买undefloor 的plywood居然买了一天的时间，工地里又是没有任何
进展。回到家看到这种情况，非常郁闷的检查他备好的料。嘻嘻，问题随之而来，怎么
？钉子买错了，而且是那种巨大包装的，应该很贵。整整他先。我的subfloor图纸标明
就是一寸厚的，前天又和他强调了一下，结果今天他开始买的还是3/4寸的，幸亏给他
打工的提醒，才又去退货重新买，结果1寸的还缺货，于是就买了1又八分之一寸的，回
头还打电话跟我说“你当时也没说要一寸的，这个板子比3/4寸的贵好多”，奶奶的，
明显想讹我，马上straight him out，嗨，有没有搞错，图纸上标的清清楚楚，前天还
打电话叮嘱你，你的工人都知道，还怪我？实在有点太凌不清了吧。
一般的房子subfloor都是3/4寸的，我想让地板更结实些，所以设计的一寸的。但可能
是这行干的时间太长，疲塌了，或者根本就没明白过，他们居然买的是8d的钉子（我要
求得是ring shank的），买的螺丝更短，只有两寸。这种尺寸对3/4寸的plywood是没错
，可我的plywood厚多了，为了能保证钉子有三分之二的部分在joist里面，长度自然得
增加了，得是10d的。可contractor和framer好像没有意识到这一点,凭经验买，结果给
我抓住了把柄。一个电话打过去，非常客气的把contractor给数落了一通，开始他还想
倚老卖老，拒不认错，后来也知道死扛没有意义，答应重新买钉子和螺丝，但又转而抱
怨这样不停的提高料的规格，希望我给他加钱。我也没客气，告诉他，料钱当时他是按
图纸报的，现在按图施工，我根本没有提高料的规格，而且他的料钱本来就多报了一两
千块，我当时也根本没和他纠缠。这话一说出来，他有点傻眼，因为这些contractor经
常在料钱上做文章，而且屡试不爽，我这种对料费把握的很准的客户可能比较少见，一
时有点阵脚大乱（至于我为什么对料钱把握这么准，以后再讲，只要你追踪我的连续报
道就是了）。我也给了他一个台阶，说，你把买料的收据都留着，到时候超了，我补给
你（我应该再加一句的：有节余是不是得退给我呢？嘻嘻，这就有点过分了，我还好没
说），我们双方才算比较友好的完成了这翻火药味很浓的对话。至于料钱到底会不会超
，肯定不会的！
我的策略也基本通过这场对话定下来了，只要我对进度不满意，就在料上找他麻烦，叫
他把料钱里的油水全部退还给我。
现在看来，即使是包工包料，把工料单独列出来还是很有必要的，因为一般的
contractor都欺负顾客不懂料，把料费往高里报，把工费往低里报，这样客户看到工费
不多，材料用的挺多，以为自己占了便宜呢。我现在在料上严格把关，也就相当于一种
“反制措施”吧。
上一张刚刚完成的underfloor的照片，雨棚多次垮掉，我就一次次给contractor打电话
过来修雨棚，都有点无奈了。没办法，谁让咱在西雅图呢！我的西雅图不眠夜就是担心
雨棚垮掉的夜 |
n****7
发帖数: 8354 | |
i*******u
发帖数: 1065 | |
T*******r
发帖数: 1246 | 4 大家评论一下，我对contractor是太过分了吗？
如果大家都这么说，我还真得虚心改正。 |
f***j
发帖数: 22 | |
g*****A
发帖数: 14950 | 6 真 棒！！
是为自己的权益而斗争的！！
你很棒！！ |
x*****n
发帖数: 885 | 7 我喜欢工和料分开算
有的contractor只会含含糊糊的给一个整价
直接pass掉
我觉得有的中国师傅比较没有职业操守
除非你非常明白，就给他们一个很细节的proposal，一步一步的看着还可以省点钱
否则还是找口碑好的美国人比较好
虽然多花几百，可是省了很多的担心和时间
contractor
【在 T*******r 的大作中提到】
: 发到文学城被大家狂扁了一通，说我对contractor太tough。不知道这里的xdjm怎么看
: 的。
: 将近两个星期了，刚刚完成一层的underfloor，对进度非常不满意，怎么催contractor
: 快点干都不管用，改变策略，把我tough的一面show给他看看。
: 今天天气大好，他买undefloor 的plywood居然买了一天的时间，工地里又是没有任何
: 进展。回到家看到这种情况，非常郁闷的检查他备好的料。嘻嘻，问题随之而来，怎么
: ？钉子买错了，而且是那种巨大包装的，应该很贵。整整他先。我的subfloor图纸标明
: 就是一寸厚的，前天又和他强调了一下，结果今天他开始买的还是3/4寸的，幸亏给他
: 打工的提醒，才又去退货重新买，结果1寸的还缺货，于是就买了1又八分之一寸的，回
: 头还打电话跟我说“你当时也没说要一寸的，这个板子比3/4寸的贵好多”，奶奶的，
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n****7
发帖数: 8354 | 8 don't know this part, but zan 自建房屋 and 有图有真相
【在 T*******r 的大作中提到】
: 大家评论一下，我对contractor是太过分了吗？
: 如果大家都这么说，我还真得虚心改正。
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W**H
发帖数: 252 | 9 做得很对啊。 摆事实，讲道理。
【在 T*******r 的大作中提到】
: 大家评论一下，我对contractor是太过分了吗？
: 如果大家都这么说，我还真得虚心改正。
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m****6
发帖数: 8689 | 10 对“自建房屋”有兴趣，能不能详细介绍一下房屋设计，成本，工期之类的？
自己建房子最大的好处是什么？比买新房便宜吗？ |
|
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T*******r
发帖数: 1246 | 11 到我的文学城追踪进度，你就慢慢什么都知道了。
http://blog.wenxuecity.com/myblog.php?blogID=53067
mitbbs上也有博客，只是比文学城的更新的慢一些。
【在 m****6 的大作中提到】
: 对“自建房屋”有兴趣，能不能详细介绍一下房屋设计，成本，工期之类的？
: 自己建房子最大的好处是什么？比买新房便宜吗？
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t**l
发帖数: 236 | 12 根本就差不了多少钱，楼主找累，损人也没利己多少。
3/4和1寸，作为SUBFLOOR本来就没多大区别，房屋至少在百年内不会因此出问题。
有搞这么多事的时间，去股版聊聊或者加加班，什么都有了。 |
T*******r
发帖数: 1246 | 13 你这“损人也没利己多少”说的有点过了吧。难道contractor不该按图施工就对？难道
我坚持我当初设计的要求就是“损人”？
至于地板到底多厚的合适属于纯粹的个人设计取向，不要上升到道德高度好吗？
就象买房子，有的人就喜欢big house，实际也只睡一账床的面积，你能因为这个就说
“开发商给你的房屋面积缩水就不要计较了，反正你也用不了那么大面积，不要损人不
利己”？什么逻辑？
【在 t**l 的大作中提到】
: 根本就差不了多少钱，楼主找累，损人也没利己多少。
: 3/4和1寸，作为SUBFLOOR本来就没多大区别，房屋至少在百年内不会因此出问题。
: 有搞这么多事的时间，去股版聊聊或者加加班，什么都有了。
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j*******g
发帖数: 224 | 14 ding
contractor
【在 T*******r 的大作中提到】
: 发到文学城被大家狂扁了一通，说我对contractor太tough。不知道这里的xdjm怎么看
: 的。
: 将近两个星期了，刚刚完成一层的underfloor，对进度非常不满意，怎么催contractor
: 快点干都不管用，改变策略，把我tough的一面show给他看看。
: 今天天气大好，他买undefloor 的plywood居然买了一天的时间，工地里又是没有任何
: 进展。回到家看到这种情况，非常郁闷的检查他备好的料。嘻嘻，问题随之而来，怎么
: ？钉子买错了，而且是那种巨大包装的，应该很贵。整整他先。我的subfloor图纸标明
: 就是一寸厚的，前天又和他强调了一下，结果今天他开始买的还是3/4寸的，幸亏给他
: 打工的提醒，才又去退货重新买，结果1寸的还缺货，于是就买了1又八分之一寸的，回
: 头还打电话跟我说“你当时也没说要一寸的，这个板子比3/4寸的贵好多”，奶奶的，
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r*********e
发帖数: 29495 | 15 美国这些孙子被人伺候惯了，不把他们都挤兑得要饭，他们就不知道什么叫做好好工作
干活 |
T*******r
发帖数: 1246 | 16 不好意思的说一句：我的contractor是咱们同胞来着。
【在 r*********e 的大作中提到】
: 美国这些孙子被人伺候惯了，不把他们都挤兑得要饭，他们就不知道什么叫做好好工作
: 干活
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G*******h
发帖数: 836 | 17 你这个所谓包工包料也太不地道了。我们家装修包工包料在料上是不赚钱的，工钱是固
定的，料根据我们要求的档次先有个报价，工头事先就说明最后的花费会在上下10%，
工人买回来每一笔收据都要给我们过目的，最后多付少补，这样大家心里都有数。 |
h********g
发帖数: 154 | 18 如果是图纸上已经规定了材料规格，我不觉得有什么问题。最后的花费是会有一定的波
动，但楼主也说了有超额会补款。
contractor 按contract和图纸 施工不是正常的吗？如果有太大出入只能说contractor
的estimation 没有做好。 |
j****9
发帖数: 851 | 19 they will finally take the lost back in a worse way. please leave some
profit to them.
【在 T*******r 的大作中提到】
: 大家评论一下，我对contractor是太过分了吗？
: 如果大家都这么说，我还真得虚心改正。
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l*****t
发帖数: 4407 | |
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Z***e
发帖数: 3693 | 21 一点都不过分。有的 Contractor 是能蒙就蒙，能偷懒就偷懒。盯着他们干还不如自己
干。
【在 T*******r 的大作中提到】
: 大家评论一下，我对contractor是太过分了吗？
: 如果大家都这么说，我还真得虚心改正。
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T*******r
发帖数: 1246 | 22 我想问一下，你这个“不地道”是指的哪一方？包工包料的施工方式很普遍，
contractor借机在料上做文章也很普遍，我把把关不可以？你们家的情况应该不能算包
工包料吧，料钱多退少补，这个典型的包工不包料。
【在 G*******h 的大作中提到】
: 你这个所谓包工包料也太不地道了。我们家装修包工包料在料上是不赚钱的，工钱是固
: 定的，料根据我们要求的档次先有个报价，工头事先就说明最后的花费会在上下10%，
: 工人买回来每一笔收据都要给我们过目的，最后多付少补，这样大家心里都有数。
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p******r
发帖数: 189 | 23 大赞。我们也准备加盖，而且自己还是建房子的菜鸟，你的博客为我们提供了好多经验。
contractor
【在 T*******r 的大作中提到】
: 发到文学城被大家狂扁了一通，说我对contractor太tough。不知道这里的xdjm怎么看
: 的。
: 将近两个星期了，刚刚完成一层的underfloor，对进度非常不满意，怎么催contractor
: 快点干都不管用，改变策略，把我tough的一面show给他看看。
: 今天天气大好，他买undefloor 的plywood居然买了一天的时间，工地里又是没有任何
: 进展。回到家看到这种情况，非常郁闷的检查他备好的料。嘻嘻，问题随之而来，怎么
: ？钉子买错了，而且是那种巨大包装的，应该很贵。整整他先。我的subfloor图纸标明
: 就是一寸厚的，前天又和他强调了一下，结果今天他开始买的还是3/4寸的，幸亏给他
: 打工的提醒，才又去退货重新买，结果1寸的还缺货，于是就买了1又八分之一寸的，回
: 头还打电话跟我说“你当时也没说要一寸的，这个板子比3/4寸的贵好多”，奶奶的，
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c****e
发帖数: 3522 | |
T*******r
发帖数: 1246 | 25 不是比较费心，而是非常费心。
【在 c****e 的大作中提到】
: 自己建房子？很感兴趣，不过这个比较费心吧？
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p********7
发帖数: 131 | 26 真累 最后肯定还达不到理想效果
老中自己建的 效果价格比几乎没一个好的 |
T*******r
发帖数: 1246 | 27 能说的具体点吗？
【在 p********7 的大作中提到】
: 真累 最后肯定还达不到理想效果
: 老中自己建的 效果价格比几乎没一个好的
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G*******h
发帖数: 836 | 28 当然是说你家的contractor！应该要把关。你不是被砸晕了吧，别人说什么都觉得是在
说你不对？
料上作文章不奇怪，但不能过分，你家的contactor从你的描述来看很多地方都不太地
道，最基本的跟客户沟通没做好，作为东家不满意很正常。我家的工头说他们以前包工
包料也是报一口价，但其实料上是不挣钱的，一般东家总认为装修的人在料上会做手脚
，他们费劲选材买料还吃力不讨好。现在经济不好，为了吸引顾客也是建立信誉，他们
干脆把帐做明了，一样还是他们来选材买料，客户满意度高很多。国内现在很多装修公
司所谓包工包料也流行这样做，报价的时候把要买的料的牌子单价数量都列出来。当然数量上肯定会多报一些，不过不会太离谱。
【在 T*******r 的大作中提到】
: 我想问一下，你这个“不地道”是指的哪一方？包工包料的施工方式很普遍，
: contractor借机在料上做文章也很普遍，我把把关不可以？你们家的情况应该不能算包
: 工包料吧，料钱多退少补，这个典型的包工不包料。
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T*******r
发帖数: 1246 | 29 谢谢澄清。
其实以我的经验，除非是非常专业，非常棒的contractor，（这种contractor的比例非
常之低），一般的contractor都稀里马虎的，而且料上则是能省就省，他们的本意也不
是要compromise质量的，但因为知识有限，所以有时还就确实compromise质量了，所以
必须得盯的紧一些。
以后我要是做contractor，我会把料列的清清楚楚在合同里，签合同之前会和客户好好
的过一遍。
然数量上肯定会多报一些，不过不会太离谱。
【在 G*******h 的大作中提到】
: 当然是说你家的contractor！应该要把关。你不是被砸晕了吧，别人说什么都觉得是在
: 说你不对？
: 料上作文章不奇怪，但不能过分，你家的contactor从你的描述来看很多地方都不太地
: 道，最基本的跟客户沟通没做好，作为东家不满意很正常。我家的工头说他们以前包工
: 包料也是报一口价，但其实料上是不挣钱的，一般东家总认为装修的人在料上会做手脚
: ，他们费劲选材买料还吃力不讨好。现在经济不好，为了吸引顾客也是建立信誉，他们
: 干脆把帐做明了，一样还是他们来选材买料，客户满意度高很多。国内现在很多装修公
: 司所谓包工包料也流行这样做，报价的时候把要买的料的牌子单价数量都列出来。当然数量上肯定会多报一些，不过不会太离谱。
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