l*****g
发帖数: 685 | 1 感觉他们说的话不是很为买方着想。
agent也是人，不是天生的，入行门槛并不是很高，不像医生律师之类。前几年房市火
的时候，不少人找不到别的好工作就去考agent执照了。
buy by owner并不少见。有些人肯用心肯学习，多看房子多看书多请教别人，自己也就
很有经验了，看房的效果不比某些不真心维护客户利益而更为尽快达成deal着想的
agent差。
real estates agent的市场不一定一分货一分钱。据我自己的agent, 一般老美是不肯
定让commission的，但我用过的老美agent并不好；后来换了一个肯给commission的华
裔agent, 看房诚实尽心，并不比别人差。这都是case by case的事情。
想要不被欺骗，你自己一定要做功课，要对房子，学区，房子买卖等方面要有一定的了
解，这样对agent给你的建议有一定的甄别能力。对了，agent只是带你看房，给你建议
，最终决定还是得自己做。agent给你的“建议”，无论如何错误，他们都没有法律责任的。
如果认为要价高的agent, 就会更诚实更专业，就可以放心地让他们替你做决定，那是
懒人的自欺欺人。
底线是，别偷懒，别以为花钱多一定可以买来好的service. |
N***S
发帖数: 297 | 2 我就是。
就是那种大家说的“便宜无好货”的那种。:)
我看答复房贴的大部分只怕都是broker. (现在不叫agent了，叫broker).
你是不是也是啊？
【在 l*****g 的大作中提到】
: 感觉他们说的话不是很为买方着想。
: agent也是人，不是天生的，入行门槛并不是很高，不像医生律师之类。前几年房市火
: 的时候，不少人找不到别的好工作就去考agent执照了。
: buy by owner并不少见。有些人肯用心肯学习，多看房子多看书多请教别人，自己也就
: 很有经验了，看房的效果不比某些不真心维护客户利益而更为尽快达成deal着想的
: agent差。
: real estates agent的市场不一定一分货一分钱。据我自己的agent, 一般老美是不肯
: 定让commission的，但我用过的老美agent并不好；后来换了一个肯给commission的华
: 裔agent, 看房诚实尽心，并不比别人差。这都是case by case的事情。
: 想要不被欺骗，你自己一定要做功课，要对房子，学区，房子买卖等方面要有一定的了
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s*********9
发帖数: 9860 | 3 我觉得华州的买屋合约很维护买家，即使交付定金，只要细看合约，里面还写还有几天
冷静期让你去思考，后悔也来得切！
【在 l*****g 的大作中提到】
: 感觉他们说的话不是很为买方着想。
: agent也是人，不是天生的，入行门槛并不是很高，不像医生律师之类。前几年房市火
: 的时候，不少人找不到别的好工作就去考agent执照了。
: buy by owner并不少见。有些人肯用心肯学习，多看房子多看书多请教别人，自己也就
: 很有经验了，看房的效果不比某些不真心维护客户利益而更为尽快达成deal着想的
: agent差。
: real estates agent的市场不一定一分货一分钱。据我自己的agent, 一般老美是不肯
: 定让commission的，但我用过的老美agent并不好；后来换了一个肯给commission的华
: 裔agent, 看房诚实尽心，并不比别人差。这都是case by case的事情。
: 想要不被欺骗，你自己一定要做功课，要对房子，学区，房子买卖等方面要有一定的了
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l*****g
发帖数: 685 | 4 我不是agent
我觉得华裔agent总体上更愿share commission，不是因为华裔agent服务水平就一定差，
而是为了生存愿意自己多吃苦搞薄利多销；这跟中餐馆一个道理，中餐便宜不是因为它
不好吃；而是因为中国人做生意往往愿意自己吃苦，遵从薄利多销的原则。薄利多销容
易陷入恶性竞争，对行业不利，但对客户是好的。所以我们能吃到相对便宜的中餐。
当然，也不乏服务差的中国人agent, 不过比例应该不比其他族裔大。但中国人碰到差
的中国人agent时的反应往往会比碰到差的白人agent时强烈，更倾向于在圈子内广而告
之；这个心理很微妙，就跟中国员工更容易抱怨自己的中国老板差，而对白人老板比较
容忍，抱怨少些。
【在 N***S 的大作中提到】
: 我就是。
: 就是那种大家说的“便宜无好货”的那种。:)
: 我看答复房贴的大部分只怕都是broker. (现在不叫agent了，叫broker).
: 你是不是也是啊？
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s***i
发帖数: 10182 | 5 说的不错
顶你
【在 l*****g 的大作中提到】
: 感觉他们说的话不是很为买方着想。
: agent也是人，不是天生的，入行门槛并不是很高，不像医生律师之类。前几年房市火
: 的时候，不少人找不到别的好工作就去考agent执照了。
: buy by owner并不少见。有些人肯用心肯学习，多看房子多看书多请教别人，自己也就
: 很有经验了，看房的效果不比某些不真心维护客户利益而更为尽快达成deal着想的
: agent差。
: real estates agent的市场不一定一分货一分钱。据我自己的agent, 一般老美是不肯
: 定让commission的，但我用过的老美agent并不好；后来换了一个肯给commission的华
: 裔agent, 看房诚实尽心，并不比别人差。这都是case by case的事情。
: 想要不被欺骗，你自己一定要做功课，要对房子，学区，房子买卖等方面要有一定的了
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k******n
发帖数: 122 | 6 顶一下，我初来乍到的，极度犹豫，不知道如何选agent |
h***o
发帖数: 1494 | 7 无论要不要用agent,自己做research都必不可少，毕竟这是几十万的东西。 |
N***S
发帖数: 297 | 8 对头！
【在 h***o 的大作中提到】
: 无论要不要用agent,自己做research都必不可少，毕竟这是几十万的东西。
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N***S
发帖数: 297 | 9 我在另一个帖子里说过，agent可以换的，（就像换衣裳一样简单）。
找一个试试看，不好（包括不喜欢），马上就换，没啥不好意思的。
【在 k******n 的大作中提到】
: 顶一下，我初来乍到的，极度犹豫，不知道如何选agent
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l****0
发帖数: 503 | 10 我们第一个agent是个台湾人，没啥资料，通常是我们在redfin上看好了房，发给他
number，他去联系一下seller agent，开了房门通常是一句话也不没有的。谈到rebate
恼羞成怒，在不想合作以后，我们甚至还遭到威胁；
第二个是个白人老太太，朋友推荐的，非常之好。我们第一次买房一头雾水，她就把买
房的手续整理成资料，还有2%rebate的书面东西全都给了我们。看房的时候，会细致的
教我们很多东西。由于我们看得太多有些气馁，有一次看了一个房子想下了offer算了
，结果老太太说，你们考虑清楚，这个房子她觉得不值。后来冷静下来，真的是多谢她
的好意提醒。前一段时间终于找到了自己满意的，现房子还在closing中，她每一个步
骤都很仔细，我们有任何疑问她都很迅速的回复。
两位年纪都是六十多岁了，做事方式差异很大。当然这是我的个例。不过我想以后如果
还在这个地区买房子卖房子的话，我是一定继续请她的。
差，
【在 l*****g 的大作中提到】
: 我不是agent
: 我觉得华裔agent总体上更愿share commission，不是因为华裔agent服务水平就一定差，
: 而是为了生存愿意自己多吃苦搞薄利多销；这跟中餐馆一个道理，中餐便宜不是因为它
: 不好吃；而是因为中国人做生意往往愿意自己吃苦，遵从薄利多销的原则。薄利多销容
: 易陷入恶性竞争，对行业不利，但对客户是好的。所以我们能吃到相对便宜的中餐。
: 当然，也不乏服务差的中国人agent, 不过比例应该不比其他族裔大。但中国人碰到差
: 的中国人agent时的反应往往会比碰到差的白人agent时强烈，更倾向于在圈子内广而告
: 之；这个心理很微妙，就跟中国员工更容易抱怨自己的中国老板差，而对白人老板比较
: 容忍，抱怨少些。
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y******e
发帖数: 32 | 11 能告知一下白人奶奶的联系方式吗？
谢谢！
rebate
【在 l****0 的大作中提到】
: 我们第一个agent是个台湾人，没啥资料，通常是我们在redfin上看好了房，发给他
: number，他去联系一下seller agent，开了房门通常是一句话也不没有的。谈到rebate
: 恼羞成怒，在不想合作以后，我们甚至还遭到威胁；
: 第二个是个白人老太太，朋友推荐的，非常之好。我们第一次买房一头雾水，她就把买
: 房的手续整理成资料，还有2%rebate的书面东西全都给了我们。看房的时候，会细致的
: 教我们很多东西。由于我们看得太多有些气馁，有一次看了一个房子想下了offer算了
: ，结果老太太说，你们考虑清楚，这个房子她觉得不值。后来冷静下来，真的是多谢她
: 的好意提醒。前一段时间终于找到了自己满意的，现房子还在closing中，她每一个步
: 骤都很仔细，我们有任何疑问她都很迅速的回复。
: 两位年纪都是六十多岁了，做事方式差异很大。当然这是我的个例。不过我想以后如果
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J**B
发帖数: 96 | |
r****e
发帖数: 306 | |
b******y
发帖数: 9224 | |
