j***z
发帖数: 74 | 1 http://lowerloan.net
Standard & Poor's/Case-Shiller 20-city index 星期二发表了从12月份到1月份的房
屋销售价格指数。
从表上看，从12月份到1月份，西雅图的房屋价格下降了2.4%。从去年1月份到今年1月
份，价格则下降了6.7%。Portland的房价，12月到1月下降了1.8%，全年则下降7.8%。
全国范围内，除了Washington D.C.以外，其它19个城市房价均在下降。全年房屋价格
下降幅度，Seattle排名第7位：
Phoenix -9.1%
Detroit -8.1%
Portland -7.8%
Chicago -7.5%
Atlanta -7.0%
Tampa -7.0%
Seattle -6.7% | d***8
发帖数: 1552 | 2 the worst is yet to come | l******m
发帖数: 1 | 3 看来要是再过一阵再买房，比如说十一月份，会不会房价更底？！
【在 j***z 的大作中提到】
: http://lowerloan.net
: Standard & Poor's/Case-Shiller 20-city index 星期二发表了从12月份到1月份的房
: 屋销售价格指数。
: 从表上看，从12月份到1月份，西雅图的房屋价格下降了2.4%。从去年1月份到今年1月
: 份，价格则下降了6.7%。Portland的房价，12月到1月下降了1.8%，全年则下降7.8%。
: 全国范围内，除了Washington D.C.以外，其它19个城市房价均在下降。全年房屋价格
: 下降幅度，Seattle排名第7位：
: Phoenix -9.1%
: Detroit -8.1%
: Portland -7.8%
| j***z
发帖数: 74 | 4 只要看中是好的deal，什么时候买/卖都会赚。看看这个房子：
http://www.redfin.com/WA/Woodinville/20731-NE-142nd-St-98077/ho
2009年11月份我去看过这个房子，当时只要价45万，因为家里搞得一蹋糊涂。但是房子
本质很好，又在高尔夫球场边上，被人以43.5万买走，重新装修后不到一年，以60多万
卖掉了，至少赚了10几万...
【在 l******m 的大作中提到】
: 看来要是再过一阵再买房，比如说十一月份，会不会房价更底？！
| j***z
发帖数: 74 | 5 另外，房价跌的主要原因就在于很多类似的投资者在捡便宜货。扣除short sale因素，
房价实际上已经在上涨：
http://lowerloan.net/?p=237
【在 j***z 的大作中提到】
: 只要看中是好的deal，什么时候买/卖都会赚。看看这个房子：
: http://www.redfin.com/WA/Woodinville/20731-NE-142nd-St-98077/ho
: 2009年11月份我去看过这个房子，当时只要价45万，因为家里搞得一蹋糊涂。但是房子
: 本质很好，又在高尔夫球场边上，被人以43.5万买走，重新装修后不到一年，以60多万
: 卖掉了，至少赚了10几万...
| l*****g
发帖数: 685 | 6 没什么好遗憾的。这种deal一般买房自住的人都不大敢抢，除非对房子真的很懂
那个买家估计是专门做flip foreclosure home的，你看他09年12月买下房子，10年1月
份就
挂出来买。这中间很可能花了10多万的装修，所以一开始出来要价67万；撑了1年多才
降到61万买掉
Date Description Price % Chg $/sqft Source
12/16/2010 Listed for sale * $629,950 -- $190 Agent
12/02/2010 Listing removed * $629,950 -- $190 Windermere Real Estate/
Bellevue Commons, Inc.
11/13/2010 Price change * $629,950 -1.6% $190 Windermere Real Estate/
Bellevue Commons, Inc.
10/25/2010 Price change * $639,950 -1.5% $193 Windermere Real Estate/
Bellevue Commons, Inc.
07/08/2010 Listed for sale * $649,950 -1.5% $196 Windermere Real Estate
/Bellevue Commons, Inc.
07/02/2010 Listing removed * $659,950 -- $199 Windermere Real Estate/
Bellevue Commons, Inc.
04/24/2010 Price change * $659,950 -1.5% $199 Windermere Real Estate/
Bellevue Commons, Inc.
03/12/2010 Price change * $669,950 -- $203 Windermere Real Estate/
Bellevue Commons, Inc.
01/30/2010 Listed for sale * $669,950 34.0% $203 Windermere Real Estate
/Bellevue Commons, Inc.
10/11/2009 Listing removed * $500,000 -- $151 RE/MAX Northwest
08/14/2009 Price change * $500,000 -16.7% $151 RE/MAX Northwest
06/08/2009 Price change * $600,000 -7.7% $181 RE/MAX Northwest
04/10/2009 Listed for sale * $650,000 52.9% $196 RE/MAX Northwest
08/15/2001 Sold $425,000 58.0% $128 Public Record
12/24/1997 Sold $269,000 -- $81 Public Record
【在 j***z 的大作中提到】
: 只要看中是好的deal，什么时候买/卖都会赚。看看这个房子：
: http://www.redfin.com/WA/Woodinville/20731-NE-142nd-St-98077/ho
: 2009年11月份我去看过这个房子，当时只要价45万，因为家里搞得一蹋糊涂。但是房子
: 本质很好，又在高尔夫球场边上，被人以43.5万买走，重新装修后不到一年，以60多万
: 卖掉了，至少赚了10几万...
| j***z
发帖数: 74 | 7 好厉害，从哪儿弄来的数据？
其实装修并不贵：
油漆：20加仑撑死了。自己刷 < $600，请人刷 < $6,000
地毯：< $8,000
Molding: < $3,000
厨房、厕所比较贵，但这个房子的厨房、厕所都很好，不用花钱。
【在 l*****g 的大作中提到】
: 没什么好遗憾的。这种deal一般买房自住的人都不大敢抢，除非对房子真的很懂
: 那个买家估计是专门做flip foreclosure home的，你看他09年12月买下房子，10年1月
: 份就
: 挂出来买。这中间很可能花了10多万的装修，所以一开始出来要价67万；撑了1年多才
: 降到61万买掉
: Date Description Price % Chg $/sqft Source
: 12/16/2010 Listed for sale * $629,950 -- $190 Agent
: 12/02/2010 Listing removed * $629,950 -- $190 Windermere Real Estate/
: Bellevue Commons, Inc.
: 11/13/2010 Price change * $629,950 -1.6% $190 Windermere Real Estate/
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