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j***z
发帖数: 74 | 1 转自：
http://lowerloan.net/
Apr 07: 全国贷款经记没能阻止住联邦政府的贷款收费新政
全国两大贷款经纪组织的努力彻底失败，没能阻止住联邦政府的贷款收费的新政策。从
4月6日开始，新的贷款收费政策正式实施。
新的贷款收费政策的本意是防止贷款经纪恶意提高利息，从中提取高额回扣，从而导致
金融系统的动荡。但是，据National Association of Independent Housing
Professionals的主席Marc Savitt的说法，“The consumer is going to be an even
bigger loser than small business, because I can’t give discounts anymore to
my borrowers.”
Apr 06: 为什么你贷不了款？
贷款利率是很低，但问题是：如果你贷不了款，再低也跟你没关系！
现实很清楚，只有非常合格的人才有可能拿到贷款，还不一定能拿到最好的利率。4分
之一的人贷款申请被打了回票，而有些人只不过是Credit上的小小的一点污点而已。
4分之一的回绝率只是现象的一半。现象的另一半是，很多有潜力的买家甚至连申请都
没有递，因为他们知道自己递了也没有用，所以干脆就自觉放弃申请了。这一点从
Fannie Mae和Freddie Mac的平均Credit Score上可以反映出来。现在的平均Credit
Score是760!!!!!!
另外，对首付的要求也大幅度提高，平均值达到了几乎15%。几年前的泡沫经济时期，
首付可以是0!!!
可以预期，随着合格买家的减少，需求将进一步下滑，房价可能会继续走低。
Apr 04民调: 近1/4的人难以支付每月的房屋贷款
Harris Interactive的三月份的民调显示，22%的人表示每月偿还贷款有困难，21%的人
表示自己的房屋资不抵债（under water）。
不过，这个结果比去年的要好。在去年的民调中，有29%的人还款困难，24%的人资不抵
债。
三月份的民调还显示，62%的成人对自己的经济情况担忧，认为自己的收入难以支付自
己的开销。去年，这个比例是65%。 | t**x
发帖数: 20965 | | j***z
发帖数: 74 | 3 联邦政府正在拟定一个新的贷款规则的提案，更严，对消费者伤害更严重：
“联邦政府正在拟定更严格的贷款规则”
http://lowerloan.net/?p=751
其实这一切的背后都是大银行，总是想办法从消费者/纳税人身上捞钱
【在 t**x 的大作中提到】
: true.
: 对credit卡得太严了。
| Q****i
发帖数: 1110 | 4 是吗？怎么最近看着不错的房子都有multiple offer呢？ |
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