G******t
发帖数: 1782 | 1 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: GoDotNet (小隐★隐★西雅图), 信区: Living
标 题: IRS关于FIRPTA(外国人地产投资税务法案)的备忘录
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jun 4 13:05:30 2011, 美东)
需要这个备忘录的人欢迎给俺发Email索取。
[tea] [ei] [you] AT alphamobs dot com
以前这个备忘录在这里挂着的：
http://www.irs.gov/pub/irs-utl/firpta.pdf
================================================
FIRPTA是外国人房地产投资法案的简称。一言以蔽之，
外国人卖房是要强制性缴纳10%交易额的税。很多地产
律师不懂H-1B等签证持有人可以当居民报税的道理，以
至于错扣的事情屡屡发生。后来IRS又发了澄清备忘录，
明确指出用1040表报税的纳税人士（即便是无卡外国人）
都不应该收这个税的。
2007年俺搬家卖房的时候，好不容易找到个买家，结果
地契保险公司的人说要收10%，本来到交割时就已见不到
钱了，这个一交还要倒找。我的代理以前也没做过H-1B
的卖房案，对这个不懂，当时我找到这个IRS的备忘录和
那个保险公司的人力争，保险公司的人还是挺嘴硬的。
无奈之中只好自己给IRS打了个电话，还好IRS的专家毕
竟是懂这个的。当时跟那位专家说好让保险公司的人去
找他（800号码/部门+工号）直接证实。然后保险公司的
人就老实了。说来IRS那位仁兄帮了大忙。
还有一点就是地契保险公司如果该收10%而没有收的话，
最后这笔钱要归他们出，有这个利害关系在里面，所以
他们对这个卡得很严。 | l*******u
发帖数: 12906 | 2 我曾经卖房就差点被强扣，我没有跟他们啰嗦立刻换了家title insurance company
【在 G******t 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
: 发信人: GoDotNet (小隐★隐★西雅图), 信区: Living
: 标 题: IRS关于FIRPTA(外国人地产投资税务法案)的备忘录
: 发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jun 4 13:05:30 2011, 美东)
: 需要这个备忘录的人欢迎给俺发Email索取。
: [tea] [ei] [you] AT alphamobs dot com
: 以前这个备忘录在这里挂着的：
: http://www.irs.gov/pub/irs-utl/firpta.pdf
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: FIRPTA是外国人房地产投资法案的简称。一言以蔽之，
| G******t
发帖数: 1782 | 3 我这人比较唐僧一些。。。
【在 l*******u 的大作中提到】
: 我曾经卖房就差点被强扣，我没有跟他们啰嗦立刻换了家title insurance company
| i******j
发帖数: 40 | |
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