H**********k
发帖数: 2158 | 1 【 以下文字转载自 HousingBears 俱乐部 】
发信人: HousingBlack (房黑 饭托 APOL托 おじさん), 信区: HousingBears
标 题: 美国房市中期阴跌的必然性
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Aug 6 22:48:27 2011, 美东)
1）经济泡沫化，金融等非实体产业大当其道，一个直接后果就是社会财富
集中在少数行业从业人员手里。他们的消费力有限，导致部分财富闲置，
未能用来消费和投资。
2）中产阶级日益半贫困化，消费集中在刚需部门，导致房地产买卖疲软。
3）非法移民问题在短期内无法有实质突破，长期从事低薪劳动，1000万人
口的消费能力不能得到有效提升。
4）婴儿潮退休，大房换小房，人口老龄化带来的劳动力短缺注定接盘人口
小于卖家，导致市场供求失衡。
5）大量水下房导致很多房主无法进行正常状况下的Trade Up。 | H**********k
发帖数: 2158 | 2 闲得无聊，重操就业。嗯。
【在 H**********k 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 HousingBears 俱乐部 】
: 发信人: HousingBlack (房黑 饭托 APOL托 おじさん), 信区: HousingBears
: 标 题: 美国房市中期阴跌的必然性
: 发信站: BBS 未名空间站 (Sat Aug 6 22:48:27 2011, 美东)
: 1）经济泡沫化，金融等非实体产业大当其道，一个直接后果就是社会财富
: 集中在少数行业从业人员手里。他们的消费力有限，导致部分财富闲置，
: 未能用来消费和投资。
: 2）中产阶级日益半贫困化，消费集中在刚需部门，导致房地产买卖疲软。
: 3）非法移民问题在短期内无法有实质突破，长期从事低薪劳动，1000万人
: 口的消费能力不能得到有效提升。
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