a***a
发帖数: 552 | 1 他们没有信用记录，不可能贷到款吧？
他们有足够的现金，也不需要贷款就能买。 这种方法有啥不利的地方？ 房子在
redfin 上看好了，价格也基本谈好了，双方都满意， 这样还需要经纪人吗？
不找经纪人的话有什么优缺点啊？ 这里的购屋合约有标准的 |
c*****t
发帖数: 232 | 2 光在网上看就敢买啊，胆子够大的。
是这样的，经纪人一般是6%的费用，双方的经济人均摊，也就是说100万的房子，经纪
人拿6万。如果你请经纪人，你的经纪人拿3万，对方经纪人拿3万。如果你不请，那对
方经纪人拿6万（默认他是双方经纪人）。
如果你请discount经纪人，比如说redfin上的，或者其他discount的经纪人，你们可以
谈价格，比如说他只收1%，那就是说，在他拿到3万后，可以退给你2万。有很多这种
discount经纪人，比如说这个公司：http://www.shopprop.com/client/public/buyers.aspx，你这种情况他们只收$1995,剩下的全部返还。
如果房子是房主自卖的，他也没有经纪人，那你可以跟他谈，你也不请经纪人，让他把
房价再减掉6%。
我建议还是找一个经纪人，因为手续有点复杂，别大钱都花了，省这种小钱，万一有麻
烦还真是挺讨厌的。另外至少要过来看一下房子，做一个inspection，否则房子有毛病
不知道修起来又是一大笔钱。 |
w*****e
发帖数: 215 | 3 很想知道你国内的朋友准备买多少价位的房子？
买来后准备怎么处理？出租？放着等升值？
一个月税可不老少... |
k****n
发帖数: 682 | 4 有钱人不在乎这些
很想知道你国内的朋友准备买多少价位的房子？
买来后准备怎么处理？出租？放着等升值？
一个月税可不老少...
【在 w*****e 的大作中提到】
: 很想知道你国内的朋友准备买多少价位的房子？
: 买来后准备怎么处理？出租？放着等升值？
: 一个月税可不老少...
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a***a
发帖数: 552 | 5 谢谢楼上的。 他们大概是买7,80万的，老婆希望有海景或者湖景的房子，不一定很大
。 自己住
他们马上会过来看，买房子他们速度很快，在HK一周就搞定一个。 这里计划几天之内
淡定，appraisal 就算了，inspection 会去做，然后就是title 过户等等法律文件。
他们说希望我帮他们做，找律师，看文件等等，因为他们不懂英文，一时也找不到可靠
的经纪人，所以要把经纪人的佣金给我，让我来做这个角色。 可是我又没有经纪人执
照，这种钱不能拿的。
【在 w*****e 的大作中提到】
: 很想知道你国内的朋友准备买多少价位的房子？
: 买来后准备怎么处理？出租？放着等升值？
: 一个月税可不老少...
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y******r
发帖数: 1500 | 6 不懂英语跑美国住图啥呢
转移资金？
。
【在 a***a 的大作中提到】
: 谢谢楼上的。 他们大概是买7,80万的，老婆希望有海景或者湖景的房子，不一定很大
: 。 自己住
: 他们马上会过来看，买房子他们速度很快，在HK一周就搞定一个。 这里计划几天之内
: 淡定，appraisal 就算了，inspection 会去做，然后就是title 过户等等法律文件。
: 他们说希望我帮他们做，找律师，看文件等等，因为他们不懂英文，一时也找不到可靠
: 的经纪人，所以要把经纪人的佣金给我，让我来做这个角色。 可是我又没有经纪人执
: 照，这种钱不能拿的。
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a********m
发帖数: 15480 | |
y**l
发帖数: 5 | 8 I have a close friend who has been an agent for a while - she's really nice
and thorough.
If you do want to use one please email me offline...yuwlyuwl at gmail. |
l******0
发帖数: 307 | 9 唉，典型的中国特色。 找人看完房就自己成交去了。 挺佩服。 换我真做不出。 |
x******i
发帖数: 37 | |
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m*******i
发帖数: 3015 | 11 还是找个经济人吧。。。象班上经常出现的mark ma，他跟我看了一次房子，很懂，但
是我们没有用他，用了另外一个。。。当时是跳花眼了.....其实卖主是喜欢cash
offer的人的。。。 |
mt
发帖数: 211 | 12 请查看站内个人邮箱。
【在 a***a 的大作中提到】
: 他们没有信用记录，不可能贷到款吧？
: 他们有足够的现金，也不需要贷款就能买。 这种方法有啥不利的地方？ 房子在
: redfin 上看好了，价格也基本谈好了，双方都满意， 这样还需要经纪人吗？
: 不找经纪人的话有什么优缺点啊？ 这里的购屋合约有标准的
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W***i
发帖数: 9134 | 13 经纪人的佣金是卖房子的人出, 你找经纪人还能拿回扣呢...
【在 a***a 的大作中提到】
: 他们没有信用记录，不可能贷到款吧？
: 他们有足够的现金，也不需要贷款就能买。 这种方法有啥不利的地方？ 房子在
: redfin 上看好了，价格也基本谈好了，双方都满意， 这样还需要经纪人吗？
: 不找经纪人的话有什么优缺点啊？ 这里的购屋合约有标准的
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f*********g
发帖数: 3319 | |
p**m
发帖数: 3876 | 15 co-ask
【在 f*********g 的大作中提到】
: 好奇问一下，他们的钱是如何打到美国的？
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h**********e
发帖数: 413 | 16 没有信用记录，一般银行不会给贷吧。
银行贷款申请考察的主要就是查信用，当然还有还款能力。
没有信用记录不知道他们是不是借钱不还的人啊。
好像次贷前还好说，现在银行都很严。
【在 a***a 的大作中提到】
: 他们没有信用记录，不可能贷到款吧？
: 他们有足够的现金，也不需要贷款就能买。 这种方法有啥不利的地方？ 房子在
: redfin 上看好了，价格也基本谈好了，双方都满意， 这样还需要经纪人吗？
: 不找经纪人的话有什么优缺点啊？ 这里的购屋合约有标准的
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