s*********t
发帖数: 16647 | 1 ☆─────────────────────────────────────☆
gjdrink (drink) 于 (Wed Jan 11 13:26:52 2012, 美东) 提到:
没见到初次买房攻略阿
找代理要不要签contract？
是不是只要房子没有成交，就不需要给代理付费？
我听说成交后代理还要给买方返点来者，是不是意味着买方请代理其实是免费的阿？
最后一个问题，卖方的时候是只和一个代理work，还是work with 好几个代理看谁给的
房子/返点最佳阿？
包子答谢~
☆─────────────────────────────────────☆
Wuliu (Mimi) 于 (Wed Jan 11 13:44:42 2012, 美东) 提到:
这个问题是老印的生意脑子
☆─────────────────────────────────────☆
lihuahuhu (huhu) 于 (Wed Jan 11 14:33:16 2012, 美东) 提到:
commission都是卖主出（当然你可以说这个钱到底还是买主出的）
返点那得跟代理谈
返点多的代理不一定好
关键是看代理是不是有能力有意愿帮你找到合适的房子
☆─────────────────────────────────────☆
gjdrink (drink) 于 (Wed Jan 11 14:45:28 2012, 美东) 提到:
多谢，请吃包子
☆─────────────────────────────────────☆
lihuahuhu (huhu) 于 (Wed Jan 11 14:47:07 2012, 美东) 提到:
关于卖房没说
agent会和签exclusive的协议
只能他/她来卖
而且有个代理的失效期
一旦签了，在这个失效期之前，你没有办法换agent
☆─────────────────────────────────────☆
gjdrink (drink) 于 (Wed Jan 11 15:03:38 2012, 美东) 提到:
所以一套房子只有一个代理
假设我对某一个房子很感兴趣
我只能找到那个一代理才能买这套房了？
☆─────────────────────────────────────☆
lihuahuhu (huhu) 于 (Wed Jan 11 15:05:02 2012, 美东) 提到:
给你出个猥琐的主意
盯紧这个房子
等他的代理过期直接跟卖主谈
如果看起来有多人下offer
就随时出手
那样只能跟这个代理谈了
☆─────────────────────────────────────☆
meimeimei (May) 于 (Wed Jan 11 16:16:44 2012, 美东) 提到:
刚开始你可以面试几个代理，然后选一个。。。。我第一次看房在另外一个州，不知道
傻乎乎的，只看了一次房，那个代理让偶和他签代理协议，但是有个有限期。。。后来
过了有限期偶才开始看房，然后经济形势就不好，房价开始下降了。。。
☆─────────────────────────────────────☆
meimeimei (May) 于 (Wed Jan 11 16:18:29 2012, 美东) 提到:
刚开始你可以面试几个代理，然后选一个。。。。我第一次看房在另外一个州，不知道
傻乎乎的，只看了一次房，那个代理让偶和他签代理协议，但是有个有限期。。。后来
过了有限期偶才开始看房，然后经济形势就不好，房价开始下降了。。。
☆─────────────────────────────────────☆
lihuahuhu (huhu) 于 (Wed Jan 11 16:18:44 2012, 美东) 提到:
一言以概之
agent的话不要轻易信
☆─────────────────────────────────────☆
liming (mingming) 于 (Wed Jan 11 16:23:12 2012, 美东) 提到:
你可以面试多个代理，但选定一个以后就不能再要求好几个代理给你找房了，除非你想
买好几套。因为毕竟一个房子只有一笔代理费，好几个代理里注定会有人白忙活，这很
不好。除非你对你的代理不满意，需要换代理，那就是另一回事了。
☆─────────────────────────────────────☆
cindyhothot (飞鸟) 于 (Wed Feb 8 18:19:41 2012, 美东) 提到:
你买房子是不需要交任何费用的。大家都会只用一个经纪/代理，就像是你打官司，不
会请几个律师帮你打官司一样。大家都会只用一个，当然你可以见见几个经纪，看看你
喜欢那个就用那个。
美国的房子都是公开的市场，大家的房源都一样，唯一不同的就是经纪人的人品啦。普
通的经纪是不返点的，因为他们本身都不收费的，也有打折的（返点的）经纪，那种经
纪普通都会叫你出全价，折合下来你浪费的钱更多。
如果你有什么买房子的问题可以咨询我。
253.468.4842
c*************[email protected]
qq: 330113042
☆─────────────────────────────────────☆
cindyhothot (飞鸟) 于 (Wed Feb 8 18:20:04 2012, 美东) 提到:
你买房子是不需要交任何费用的。大家都会只用一个经纪/代理，就像是你打官司，不
会请几个律师帮你打官司一样。大家都会只用一个，当然你可以见见几个经纪，看看你
喜欢那个就用那个。
美国的房子都是公开的市场，大家的房源都一样，唯一不同的就是经纪人的人品啦。普
通的经纪是不返点的，因为他们本身都不收费的，也有打折的（返点的）经纪，那种经
纪普通都会叫你出全价，折合下来你浪费的钱更多。
如果你有什么买房子的问题可以咨询我。
253.468.4842
c*************[email protected]
qq: 330113042
☆─────────────────────────────────────☆
cindyhothot (飞鸟) 于 (Wed Feb 8 18:20:21 2012, 美东) 提到:
你买房子是不需要交任何费用的。大家都会只用一个经纪/代理，就像是你打官司，不
会请几个律师帮你打官司一样。大家都会只用一个，当然你可以见见几个经纪，看看你
喜欢那个就用那个。
美国的房子都是公开的市场，大家的房源都一样，唯一不同的就是经纪人的人品啦。普
通的经纪是不返点的，因为他们本身都不收费的，也有打折的（返点的）经纪，那种经
纪普通都会叫你出全价，折合下来你浪费的钱更多。
如果你有什么买房子的问题可以咨询我。
253.468.4842
c*************[email protected]
qq: 330113042
☆─────────────────────────────────────☆
seahawks (longisland) 于 (Wed Feb 8 20:01:24 2012, 美东) 提到:
你应该跟几个agent谈谈,然后选一个. 我给你推荐一个candidate. Good luck!
Grace Liang
Tel: 425-443-4227
http://www.greatseattlehouses.com
☆─────────────────────────────────────☆
GoSeattle (狗屎丫头) 于 (Wed Feb 8 20:22:34 2012, 美东) 提到:
"普通的经纪是不返点的，因为他们本身都不收费的，也有打折的（返点的）经纪，那
种经纪普通都会叫你出全价，折合下来你浪费的钱更多。"
你这个人品很不好啊，不知道就随便下结论，自己给自己打广告可以，不要胡乱贬低别
人。 |
|
