c***p
发帖数: 49 | 1 版上买房帖挺多的，我来凑个热闹，讲讲我的经验和教训。这是我第二次在西雅图买房
了，第一次是9-11之后市场不好的时候买了个Townhouse，住了几年之后搬家就给卖了
。今年又有机会回西雅图了，在时间紧（只有不到2个月的时间Relocation）任务重（
一家5口）的情况下，终于买好了房。现在安顿下来了，也和大家分享一下。
最近的市场：都说是Buyer Market，确实也有很多房子在卖。但从我们计划house
hunting trip到真的开始看房的期间，有的就已经pending了。所以如果想买房的话，
还是要做好homework，看到自己喜欢的要下手快（估计这也是老生常谈了）。看房子的
信息可以天天泡Redfin，不过学区的信息要看这里比较准确http://www.schooldigger.com/go/WA/search.aspx。property taxes的数据这里是最新的http://info.kingcounty.gov/Assessor/eRealProperty/default.aspx 因为这一二年掉价比较厉害，Redfin的信息可能过时了。
Agent：以前买房都是同事推荐的美国人做agent，这次找了个中国人，现在觉得还是明
智的选择。其实并不是语言的问题，而是民族文化的问题。比较一下前后的几次经历，
我觉得这次的agent比较了解我们的喜好，知道中国人喜欢什么，不喜欢什么，工作更
有针对性。Agent的作用其实不仅仅的带你去看房，更重要的是在谈价格、inspection
和closing的时候，agent的经验和工作态度会make a huge difference。我们的agent
工作各位刻苦，会不厌其烦的为我们争取所有的利益，什么时候进、什么时候退都掌握
的很好。为了不写成广告帖，有需要推荐agent的，请私下联系。
Inspection：我卖Townhouse的时候曾pending了几次，所以同一个房子前后做了N次的
inspection，而且每个inspector找出的问题几乎都不一样，所以这里面的水比较深，
大家选inspector的时候要谨慎。我们这次没有让agent推荐inspector，而是找了朋友
介绍的另一个，感觉他工作很认真，比我们自己看的仔细多了，来来往往查了好几个小
时。同样的，有需要推荐的请私下联系。
Mortgage：这是我们这次买房最不顺利的地方，走了不少弯路，浪费了很多时间。我感
觉金融危机之后的mortgage比原来严了，大家最好先shop around，拿到最好的term以
后，还是找经验丰富的broker去做，大部分人会想办法match的。千万不要听信广告说
谁家的rate最低，大部分的broker都是转手卖出去，rate不会有本质的区别的。因为这
方面的教训大于经验，就不推荐什么了。
总之，我想大部分人这辈子买的最大的大件也就是房子了，这个过程也有太多的故事了
，希望大家都可以买到自己喜欢的房子。 | D****a
发帖数: 2 | 2
求Agen联系方式
【在 c***p 的大作中提到】
: 版上买房帖挺多的，我来凑个热闹，讲讲我的经验和教训。这是我第二次在西雅图买房
: 了，第一次是9-11之后市场不好的时候买了个Townhouse，住了几年之后搬家就给卖了
: 。今年又有机会回西雅图了，在时间紧（只有不到2个月的时间Relocation）任务重（
: 一家5口）的情况下，终于买好了房。现在安顿下来了，也和大家分享一下。
: 最近的市场：都说是Buyer Market，确实也有很多房子在卖。但从我们计划house
: hunting trip到真的开始看房的期间，有的就已经pending了。所以如果想买房的话，
: 还是要做好homework，看到自己喜欢的要下手快（估计这也是老生常谈了）。看房子的
: 信息可以天天泡Redfin，不过学区的信息要看这里比较准确http://www.schooldigger.com/go/WA/search.aspx。property taxes的数据这里是最新的http://info.kingcounty.gov/Assessor/eRealProperty/default.aspx 因为这一二年掉价比较厉害，Redfin的信息可能过时了。
: Agent：以前买房都是同事推荐的美国人做agent，这次找了个中国人，现在觉得还是明
: 智的选择。其实并不是语言的问题，而是民族文化的问题。比较一下前后的几次经历，
| a********e
发帖数: 5779 | 3 五月-＞buyer market, 现在seller market, 转换好快
【在 c***p 的大作中提到】
: 版上买房帖挺多的，我来凑个热闹，讲讲我的经验和教训。这是我第二次在西雅图买房
: 了，第一次是9-11之后市场不好的时候买了个Townhouse，住了几年之后搬家就给卖了
: 。今年又有机会回西雅图了，在时间紧（只有不到2个月的时间Relocation）任务重（
: 一家5口）的情况下，终于买好了房。现在安顿下来了，也和大家分享一下。
: 最近的市场：都说是Buyer Market，确实也有很多房子在卖。但从我们计划house
: hunting trip到真的开始看房的期间，有的就已经pending了。所以如果想买房的话，
: 还是要做好homework，看到自己喜欢的要下手快（估计这也是老生常谈了）。看房子的
: 信息可以天天泡Redfin，不过学区的信息要看这里比较准确http://www.schooldigger.com/go/WA/search.aspx。property taxes的数据这里是最新的http://info.kingcounty.gov/Assessor/eRealProperty/default.aspx 因为这一二年掉价比较厉害，Redfin的信息可能过时了。
: Agent：以前买房都是同事推荐的美国人做agent，这次找了个中国人，现在觉得还是明
: 智的选择。其实并不是语言的问题，而是民族文化的问题。比较一下前后的几次经历，
| c***p
发帖数: 49 | 4 版上买房帖挺多的，我来凑个热闹，讲讲我的经验和教训。这是我第二次在西雅图买房
了，第一次是9-11之后市场不好的时候买了个Townhouse，住了几年之后搬家就给卖了
。今年又有机会回西雅图了，在时间紧（只有不到2个月的时间Relocation）任务重（
一家5口）的情况下，终于买好了房。现在安顿下来了，也和大家分享一下。
最近的市场：都说是Buyer Market，确实也有很多房子在卖。但从我们计划house
hunting trip到真的开始看房的期间，有的就已经pending了。所以如果想买房的话，
还是要做好homework，看到自己喜欢的要下手快（估计这也是老生常谈了）。看房子的
信息可以天天泡Redfin，不过学区的信息要看这里比较准确http://www.schooldigger.com/go/WA/search.aspx。property taxes的数据这里是最新的http://info.kingcounty.gov/Assessor/eRealProperty/default.aspx 因为这一二年掉价比较厉害，Redfin的信息可能过时了。
Agent：以前买房都是同事推荐的美国人做agent，这次找了个中国人，现在觉得还是明
智的选择。其实并不是语言的问题，而是民族文化的问题。比较一下前后的几次经历，
我觉得这次的agent比较了解我们的喜好，知道中国人喜欢什么，不喜欢什么，工作更
有针对性。Agent的作用其实不仅仅的带你去看房，更重要的是在谈价格、inspection
和closing的时候，agent的经验和工作态度会make a huge difference。我们的agent
工作各位刻苦，会不厌其烦的为我们争取所有的利益，什么时候进、什么时候退都掌握
的很好。为了不写成广告帖，有需要推荐agent的，请私下联系。
Inspection：我卖Townhouse的时候曾pending了几次，所以同一个房子前后做了N次的
inspection，而且每个inspector找出的问题几乎都不一样，所以这里面的水比较深，
大家选inspector的时候要谨慎。我们这次没有让agent推荐inspector，而是找了朋友
介绍的另一个，感觉他工作很认真，比我们自己看的仔细多了，来来往往查了好几个小
时。同样的，有需要推荐的请私下联系。
Mortgage：这是我们这次买房最不顺利的地方，走了不少弯路，浪费了很多时间。我感
觉金融危机之后的mortgage比原来严了，大家最好先shop around，拿到最好的term以
后，还是找经验丰富的broker去做，大部分人会想办法match的。千万不要听信广告说
谁家的rate最低，大部分的broker都是转手卖出去，rate不会有本质的区别的。因为这
方面的教训大于经验，就不推荐什么了。
总之，我想大部分人这辈子买的最大的大件也就是房子了，这个过程也有太多的故事了
，希望大家都可以买到自己喜欢的房子。 | Q*******s
发帖数: 7 | 5 你好， 你当时用的agent 联系方式还有吗？
谢谢 | r**********g
发帖数: 22734 | 6 我想很多人都很失望：没有给重点。
哪里的房子，多少钱，多大。
看着像广告贴。 | A***a
发帖数: 2211 | 7 Very nice. Could you share inspector's contact?
Thanks .
【在 c***p 的大作中提到】
: 版上买房帖挺多的，我来凑个热闹，讲讲我的经验和教训。这是我第二次在西雅图买房
: 了，第一次是9-11之后市场不好的时候买了个Townhouse，住了几年之后搬家就给卖了
: 。今年又有机会回西雅图了，在时间紧（只有不到2个月的时间Relocation）任务重（
: 一家5口）的情况下，终于买好了房。现在安顿下来了，也和大家分享一下。
: 最近的市场：都说是Buyer Market，确实也有很多房子在卖。但从我们计划house
: hunting trip到真的开始看房的期间，有的就已经pending了。所以如果想买房的话，
: 还是要做好homework，看到自己喜欢的要下手快（估计这也是老生常谈了）。看房子的
: 信息可以天天泡Redfin，不过学区的信息要看这里比较准确http://www.schooldigger.com/go/WA/search.aspx。property taxes的数据这里是最新的http://info.kingcounty.gov/Assessor/eRealProperty/default.aspx 因为这一二年掉价比较厉害，Redfin的信息可能过时了。
: Agent：以前买房都是同事推荐的美国人做agent，这次找了个中国人，现在觉得还是明
: 智的选择。其实并不是语言的问题，而是民族文化的问题。比较一下前后的几次经历，
| a********e
发帖数: 5779 | 8 我告诉你一个很好的inspector,你用三个包子换怎么样？俺信誉还挺好。
【在 A***a 的大作中提到】
: Very nice. Could you share inspector's contact?
: Thanks .
| n*****3
发帖数: 82 | | h***a
发帖数: 1773 | 10 求这个inspector 的联系方法。 可以用三个包子换
【在 a********e 的大作中提到】
: 我告诉你一个很好的inspector,你用三个包子换怎么样？俺信誉还挺好。
| | | m*********l
发帖数: 281 | | a********e
发帖数: 5779 | 12 先交钱再取货
【在 h***a 的大作中提到】
: 求这个inspector 的联系方法。 可以用三个包子换
| Q*******s
发帖数: 7 | 13 你好， 你当时用的agent 联系方式还有吗？
谢谢 | r**********g
发帖数: 22734 | 14 我想很多人都很失望：没有给重点。
哪里的房子，多少钱，多大。
看着像广告贴。 | A***a
发帖数: 2211 | 15 Very nice. Could you share inspector's contact?
Thanks .
【在 c***p 的大作中提到】
: 版上买房帖挺多的，我来凑个热闹，讲讲我的经验和教训。这是我第二次在西雅图买房
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: 。今年又有机会回西雅图了，在时间紧（只有不到2个月的时间Relocation）任务重（
: 一家5口）的情况下，终于买好了房。现在安顿下来了，也和大家分享一下。
: 最近的市场：都说是Buyer Market，确实也有很多房子在卖。但从我们计划house
: hunting trip到真的开始看房的期间，有的就已经pending了。所以如果想买房的话，
: 还是要做好homework，看到自己喜欢的要下手快（估计这也是老生常谈了）。看房子的
: 信息可以天天泡Redfin，不过学区的信息要看这里比较准确http://www.schooldigger.com/go/WA/search.aspx。property taxes的数据这里是最新的http://info.kingcounty.gov/Assessor/eRealProperty/default.aspx 因为这一二年掉价比较厉害，Redfin的信息可能过时了。
: Agent：以前买房都是同事推荐的美国人做agent，这次找了个中国人，现在觉得还是明
: 智的选择。其实并不是语言的问题，而是民族文化的问题。比较一下前后的几次经历，
| a********e
发帖数: 5779 | 16 我告诉你一个很好的inspector,你用三个包子换怎么样？俺信誉还挺好。
【在 A***a 的大作中提到】
: Very nice. Could you share inspector's contact?
: Thanks .
| n*****3
发帖数: 82 | | h***a
发帖数: 1773 | 18 求这个inspector 的联系方法。 可以用三个包子换
【在 a********e 的大作中提到】
: 我告诉你一个很好的inspector,你用三个包子换怎么样？俺信誉还挺好。
| m*********l
发帖数: 281 | | a********e
发帖数: 5779 | 20 先交钱再取货
【在 h***a 的大作中提到】
: 求这个inspector 的联系方法。 可以用三个包子换
| r******7
发帖数: 6 | 21 推荐一个吧,
_天津大学电信系毕业, 在诺基亚(Nokia)/西 门子(Siemens)等高科技公司工作十多年.
游历德国,芬兰,法国,意大利,西班牙,日本. 最终卖掉北京房产, 赴美产子, 在华盛顿
特区,德州达拉斯,加州湾区和西雅图之中,选中微软全球总部(Microsoft)所在的西雅图
大区(Great Seattle Area)的雷德蒙德市(Redmond)定居(安全,教育,环 境,高科技以及
高素质的华人社团). 在此过程中深深的体会到每一个房产需求后面都有一个家庭,希望
和梦想. 回顾周边朋友中有怀揣百万美元现金到西雅图买房被利用仓促下单被套, 自己
在信息不全和周边不了解的情况下买房, 感 同身受, 定下以价值为导向的3条规则:
1) 最大限度的保护客户的利益, 千方百计避免不必要的损失和风险
2) 以数据和科技为指导帮助客户省钱省麻烦省时间
3) 以心换心赢得客户的最佳满意
_在多个买单都没成,客户着急买房的情况下, 还 能秉持原则建议客户不要下单山崖边
上风景绝佳但有潜在滑坡风险的学区房. 根据客户情况量身定制, 建议舍弃很好但是价
格太高的房产, 转而选择性价比更高的房产. 在火爆的市场中, 慧眼独具,帮客户选择
了漏网之鱼的绝好房产,成交后,房 屋估值立升30万刀. 几百万的商业地块, 能够发掘
出可能存在的潜在投资风险和相应的投资回报比,进而建议客户不 要火中取栗. 能做到
做到对待十几万的交易和上百万的交易一个样, 了 解客户, 以 真心服务回馈客户的真
心. 这和业界求快,求 更高的交易额(更高的房价)形成强烈的反差. 更辛苦,更花时间,
但每一单之后的客户都能毫无保留的推荐给他们的朋友们.
http://ussoufang.com/AboutUsCN.html | f*****a
发帖数: 1026 | 22 太屌了，哈哈哈哈。
悬崖边的房子现在都一天被抢！
年.
【在 r******7 的大作中提到】
: 推荐一个吧,
: _天津大学电信系毕业, 在诺基亚(Nokia)/西 门子(Siemens)等高科技公司工作十多年.
: 游历德国,芬兰,法国,意大利,西班牙,日本. 最终卖掉北京房产, 赴美产子, 在华盛顿
: 特区,德州达拉斯,加州湾区和西雅图之中,选中微软全球总部(Microsoft)所在的西雅图
: 大区(Great Seattle Area)的雷德蒙德市(Redmond)定居(安全,教育,环 境,高科技以及
: 高素质的华人社团). 在此过程中深深的体会到每一个房产需求后面都有一个家庭,希望
: 和梦想. 回顾周边朋友中有怀揣百万美元现金到西雅图买房被利用仓促下单被套, 自己
: 在信息不全和周边不了解的情况下买房, 感 同身受, 定下以价值为导向的3条规则:
: 1) 最大限度的保护客户的利益, 千方百计避免不必要的损失和风险
: 2) 以数据和科技为指导帮助客户省钱省麻烦省时间
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