n*******s
发帖数: 482 | 1 http://www.redfin.com/WA/Sammamish/28-211th-Pl-SE-98074/home/26
4个bedroom 2000尺 所以屋子略小点， 但是看学区似乎不错
MARGARET MEAD ELEMENTARY
INGLEWOOD JUNIOR HIGH
EASTLAKE HIGH SCHOOL
不知道有没有什么硬伤？ |
k*****g
发帖数: 316 | 2 split
entry
...
【在 n*******s 的大作中提到】
: http://www.redfin.com/WA/Sammamish/28-211th-Pl-SE-98074/home/26
: 4个bedroom 2000尺 所以屋子略小点， 但是看学区似乎不错
: MARGARET MEAD ELEMENTARY
: INGLEWOOD JUNIOR HIGH
: EASTLAKE HIGH SCHOOL
: 不知道有没有什么硬伤？
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l*********g
发帖数: 857 | |
a********e
发帖数: 5779 | 4 split entry, the low level is half basement.
【在 n*******s 的大作中提到】
: http://www.redfin.com/WA/Sammamish/28-211th-Pl-SE-98074/home/26
: 4个bedroom 2000尺 所以屋子略小点， 但是看学区似乎不错
: MARGARET MEAD ELEMENTARY
: INGLEWOOD JUNIOR HIGH
: EASTLAKE HIGH SCHOOL
: 不知道有没有什么硬伤？
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n*******s
发帖数: 482 | 5 Split entry 不好再哪儿呢？
刚刚搜到的， Split entry 不好，除了这个原因 还有其他原因么:
一点点题外话：买房子遇到了Split entry 或者 Multi-level split 的时候，常会遇
到有一层是半地下的。在MLS上，卖方常常会把这一层的面积也记入地面以上的装修好
面积内。实际上这一层按通常的规定是算入地下室的一部分的。而地面以上以下的计算
价值是不同的。在做Comps的时候，就要很小心地选择恰当的比较对象。不诚实的经纪
人，会把这样的半地下是算成正常的地面以上的面积，然后拿周围最近卖出的房子（相
近的装修好面积）和这个房子比较。很显然，没经验的买方就会觉得自己赶上了一个大
便宜。事实上，是因为半地下室的面积是不能和地上面积对等的。便宜自有便宜的原因
。 |
m********e
发帖数: 4403 | 6 kitchen和family room不在一层
【在 n*******s 的大作中提到】
: Split entry 不好再哪儿呢？
: 刚刚搜到的， Split entry 不好，除了这个原因 还有其他原因么:
: 一点点题外话：买房子遇到了Split entry 或者 Multi-level split 的时候，常会遇
: 到有一层是半地下的。在MLS上，卖方常常会把这一层的面积也记入地面以上的装修好
: 面积内。实际上这一层按通常的规定是算入地下室的一部分的。而地面以上以下的计算
: 价值是不同的。在做Comps的时候，就要很小心地选择恰当的比较对象。不诚实的经纪
: 人，会把这样的半地下是算成正常的地面以上的面积，然后拿周围最近卖出的房子（相
: 近的装修好面积）和这个房子比较。很显然，没经验的买方就会觉得自己赶上了一个大
: 便宜。事实上，是因为半地下室的面积是不能和地上面积对等的。便宜自有便宜的原因
: 。
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b***m
发帖数: 5987 | 7 没有别的原因，就是不喜欢split entry。 |
n*******s
发帖数: 482 | |
m********e
发帖数: 4403 | 9 学区好比如Somerset，七十年代的Split Entry，只要里面装修得好也抢手的
【在 n*******s 的大作中提到】
: 好吧 以后把split entry类型去掉
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s**********1
发帖数: 4651 | 10 考虑学区应该是家里有小孩吧，那么我觉得看neighbourhood孩子多不多，关系是否和
睦也很重要。 |
s**********1
发帖数: 4651 | 11 另外学区没有我们好，房子没有这边新，房价还差不多。 |
h*********7
发帖数: 811 | |
