s********x
发帖数: 914 | 1 【 以下文字转载自 Money 讨论区 】
发信人: seattlexxx (no), 信区: Money
标 题: 请问父母在国内买房是写父母的名字好还是写我们的名字好
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jan 22 02:26:47 2013, 美东)
请问父母在国内买房是写父母的名字好还是写我们的名字好呢？写父母的名字以后怕会
交遗产税不划算，但写我们的名字以后万一卖房时，交易很不方便。而且会收海外财产
税。请大家帮助出主意! |
l****g
发帖数: 3721 | 2 是独生吗？
委托交易其实不难，绝对比遗产税成本低。海外财产税木听说过。
【在 s********x 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 Money 讨论区 】
: 发信人: seattlexxx (no), 信区: Money
: 标 题: 请问父母在国内买房是写父母的名字好还是写我们的名字好
: 发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jan 22 02:26:47 2013, 美东)
: 请问父母在国内买房是写父母的名字好还是写我们的名字好呢？写父母的名字以后怕会
: 交遗产税不划算，但写我们的名字以后万一卖房时，交易很不方便。而且会收海外财产
: 税。请大家帮助出主意!
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s*y
发帖数: 18644 | 3 但是如果lz在国内户口已经注销了的话，海外华人在国内买房的税是比国内高不少的，
还有各种公证，要到使领馆办，挺麻烦的。如果在国内还有户口的话，简单些，各地规
定可能不太一样，我们那里有一道手续是必须本人去办的。
【在 l****g 的大作中提到】
: 是独生吗？
: 委托交易其实不难，绝对比遗产税成本低。海外财产税木听说过。
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H*******4
发帖数: 1025 | 4 都写上去不就行了
【在 s********x 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 Money 讨论区 】
: 发信人: seattlexxx (no), 信区: Money
: 标 题: 请问父母在国内买房是写父母的名字好还是写我们的名字好
: 发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jan 22 02:26:47 2013, 美东)
: 请问父母在国内买房是写父母的名字好还是写我们的名字好呢？写父母的名字以后怕会
: 交遗产税不划算，但写我们的名字以后万一卖房时，交易很不方便。而且会收海外财产
: 税。请大家帮助出主意!
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g*****A
发帖数: 14950 | 5 这么麻烦
看见身边有好几个老人家在中国的昆明、海南、乌鲁木齐、北京等等地方买房
感觉很容易的，
原来这么麻烦( ⊙ o ⊙ )啊！
井底之蛙( ⊙ o ⊙ )啊！
【在 s*y 的大作中提到】
: 但是如果lz在国内户口已经注销了的话，海外华人在国内买房的税是比国内高不少的，
: 还有各种公证，要到使领馆办，挺麻烦的。如果在国内还有户口的话，简单些，各地规
: 定可能不太一样，我们那里有一道手续是必须本人去办的。
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f********m
发帖数: 8405 | 6 要多交什么税啊？
现在国内好多城市都不让买二套房了。
【在 s*y 的大作中提到】
: 但是如果lz在国内户口已经注销了的话，海外华人在国内买房的税是比国内高不少的，
: 还有各种公证，要到使领馆办，挺麻烦的。如果在国内还有户口的话，简单些，各地规
: 定可能不太一样，我们那里有一道手续是必须本人去办的。
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s*y
发帖数: 18644 | 7 拿护照的和拿户口本的税率是不同的，高多少我不清楚，没问，最主要是手续太麻烦了
。对拿户口本的来说，二房的税比大房高，我们那里大房1个点，二房3个点
【在 f********m 的大作中提到】
: 要多交什么税啊？
: 现在国内好多城市都不让买二套房了。
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l****g
发帖数: 3721 | 8 都写上不好的地方是卖的时候要有所有人的同意书，好像跟授权书差不多的麻烦程度，
好处是可能能省遗产税。
楼主要是美国护照，相当于外国人在中国买房，与其现在担心将来卖麻烦，还不如先想
想怎么买（如果想以自己的名义买房的话）。
【在 H*******4 的大作中提到】
: 都写上去不就行了
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s*y
发帖数: 18644 | 9 买房的委托书比较简单，随便写就行，卖房的委托书比较复杂，要很正式的公证
【在 l****g 的大作中提到】
: 都写上不好的地方是卖的时候要有所有人的同意书，好像跟授权书差不多的麻烦程度，
: 好处是可能能省遗产税。
: 楼主要是美国护照，相当于外国人在中国买房，与其现在担心将来卖麻烦，还不如先想
: 想怎么买（如果想以自己的名义买房的话）。
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f********m
发帖数: 8405 | 10 而且好像二房贷款还没有优惠了。
【在 s*y 的大作中提到】
: 拿护照的和拿户口本的税率是不同的，高多少我不清楚，没问，最主要是手续太麻烦了
: 。对拿户口本的来说，二房的税比大房高，我们那里大房1个点，二房3个点
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l****g
发帖数: 3721 | 11 如果楼主以自己名义买房，领取房产证的时候同样要委托，是正式的公证，和卖房时的
委托公证一样的程序。
【在 s*y 的大作中提到】
: 买房的委托书比较简单，随便写就行，卖房的委托书比较复杂，要很正式的公证
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s*y
发帖数: 18644 | 12 我们那里不需要公证，拿身份证去就行了，房产证就算在别人手里，名字不是他的他也
卖不掉。
【在 l****g 的大作中提到】
: 如果楼主以自己名义买房，领取房产证的时候同样要委托，是正式的公证，和卖房时的
: 委托公证一样的程序。
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f********m
发帖数: 8405 | |
l****g
发帖数: 3721 | 14 羡慕你那个地方，我们那里必须本人领取，否则必须要有委托公证，根本就是不make
sense。
为这事跑了趟旧金山。
【在 s*y 的大作中提到】
: 我们那里不需要公证，拿身份证去就行了，房产证就算在别人手里，名字不是他的他也
: 卖不掉。
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s*y
发帖数: 18644 | 15 我们那儿购房证必须本人去办，为这事还得回趟国
【在 l****g 的大作中提到】
: 羡慕你那个地方，我们那里必须本人领取，否则必须要有委托公证，根本就是不make
: sense。
: 为这事跑了趟旧金山。
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l****g
发帖数: 3721 | 16 购房证？闻所未闻，天朝太有才了，只可惜都不往正道上用。
【在 s*y 的大作中提到】
: 我们那儿购房证必须本人去办，为这事还得回趟国
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