c*****2
发帖数: 114 | 1 请教大家，我最近签了个condo 全楼50户，20多户租出去了，是好还是不太好，HOA
全楼有12000多的delinquent assessment 这个数额相对来说多不，谢谢大家了 |
a********e
发帖数: 5779 | 2 大概两三户没交Hoa fee.,不多。你打算自住还是出租？出租要查一下rental cap.
【在 c*****2 的大作中提到】
: 请教大家，我最近签了个condo 全楼50户，20多户租出去了，是好还是不太好，HOA
: 全楼有12000多的delinquent assessment 这个数额相对来说多不，谢谢大家了
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c*****2
发帖数: 114 | 3 Thanks for your explanation. I am sorry I cannot type Chinese now. There is
no rental cap but thanks for your reminds. I just got my resale certificate
which indicats that the HOA is running negative cash flow. They lost around
20000 dollars last year as operational loss. But they still have around 200,
000 dollars saving for future maintenance.How is the finance looking so far?
Thanks
【在 a********e 的大作中提到】
: 大概两三户没交Hoa fee.,不多。你打算自住还是出租？出租要查一下rental cap.
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a********e
发帖数: 5779 | 4 房子状况如何？如果近几年做过renovate,没什么可担心的
is
certificate
around
200,
far?
【在 c*****2 的大作中提到】
: Thanks for your explanation. I am sorry I cannot type Chinese now. There is
: no rental cap but thanks for your reminds. I just got my resale certificate
: which indicats that the HOA is running negative cash flow. They lost around
: 20000 dollars last year as operational loss. But they still have around 200,
: 000 dollars saving for future maintenance.How is the finance looking so far?
: Thanks
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t*****s
发帖数: 2933 | 5 Rental 太多会影响房价， 银行贷款更希望带给自助多的，虽然你不用贷款，但是别人
会有麻烦。
【在 c*****2 的大作中提到】
: 请教大家，我最近签了个condo 全楼50户，20多户租出去了，是好还是不太好，HOA
: 全楼有12000多的delinquent assessment 这个数额相对来说多不，谢谢大家了
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c*****2
发帖数: 114 | 6 Yes, someone told me that 50% rental is a bar. Thanks for confirming this.
【在 t*****s 的大作中提到】
: Rental 太多会影响房价， 银行贷款更希望带给自助多的，虽然你不用贷款，但是别人
: 会有麻烦。
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c*****2
发帖数: 114 | 7 They renovated the exterior 3 years ago. County file indicates the condition
is average. Thanks for answering my questions.
【在 a********e 的大作中提到】
: 房子状况如何？如果近几年做过renovate,没什么可担心的
:
: is
: certificate
: around
: 200,
: far?
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n****7
发帖数: 8354 | 8 正常， 新condo都是单身owners, 住了几年以后， 婚的婚， 毕业的毕业，卖的卖，
租的租, 最后就快成apartment 了 |
C********e
发帖数: 158 | 9 请问rental cap是怎么回事？知道在纽约，加州有rental control，是不是一会事？
如果买condo来租，怎样查rental cap 呢？谢谢！
【在 a********e 的大作中提到】
: 大概两三户没交Hoa fee.,不多。你打算自住还是出租？出租要查一下rental cap.
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a********e
发帖数: 5779 | 10 应该一回事，问hoa简单明了
【在 C********e 的大作中提到】
: 请问rental cap是怎么回事？知道在纽约，加州有rental control，是不是一会事？
: 如果买condo来租，怎样查rental cap 呢？谢谢！
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C********e
发帖数: 158 | 11 所以，rental cap其实是HOA的事情，而不是像rental control那样是city管的事情？
【在 a********e 的大作中提到】
: 应该一回事，问hoa简单明了
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a********e
发帖数: 5779 | 12 不知跟city有没有关系，但HOA貌似不能轻易change rental cap
【在 C********e 的大作中提到】
: 所以，rental cap其实是HOA的事情，而不是像rental control那样是city管的事情？
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