y******o 发帖数: 106 | 1 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: yangmomo (yangmomo), 信区: Living
标 题: [求助]给别人co-sign了租房,现在对方如果提前汇约会怎么样
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Apr 19 15:31:35 2013, 美东)
我们租的房子本来是到今年六月到期,去年因为到外地工作,需要提前节约,房屋中介
不肯提前解约,说必须找到续租的人。因为当时担心毁约会有麻烦,就找了一个人来虚
租。续租的人也是本校的学生,都是中国人觉得比较可靠,但是她没有ssn,所以我们
就帮她co-sign了。
这个中介公司比较黑,说是租到今年六月我们到期的时间新租户还必须再签一年。
当时续租的mm说是没问题,双方就签约。
现在续租的mm说是要到六月般走,也就是还有一年的合约未满。中介公司要求她得找一
个人接着续租,就得签两年的合约!也就是说每个新租户都必须签一年,另外加上之前
租户未完成的合约。
现在的问题是,找到签两年的人显然很难,我们是她的co-sign,如果她到六月没找到
人,自己跑了话,我们是不是就得承担剩下一年的房租?从法理上来说我们一点理都不
占?
求有明白人指点。 |
c*****n 发帖数: 14445 | 2 你直接搬走
宁可被罚两个月租金啥的
别担心
【在 y******o 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】 : 发信人: yangmomo (yangmomo), 信区: Living : 标 题: [求助]给别人co-sign了租房,现在对方如果提前汇约会怎么样 : 发信站: BBS 未名空间站 (Fri Apr 19 15:31:35 2013, 美东) : 我们租的房子本来是到今年六月到期,去年因为到外地工作,需要提前节约,房屋中介 : 不肯提前解约,说必须找到续租的人。因为当时担心毁约会有麻烦,就找了一个人来虚 : 租。续租的人也是本校的学生,都是中国人觉得比较可靠,但是她没有ssn,所以我们 : 就帮她co-sign了。 : 这个中介公司比较黑,说是租到今年六月我们到期的时间新租户还必须再签一年。 : 当时续租的mm说是没问题,双方就签约。
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K*********n 发帖数: 2852 | 3 你没看明白,她已经搬走了,但是正在给现在的住户co-sign,而且签了合同。现在的
住户要提前走,她担心剩下的房租需要按照合同实行买断。这种事情不知道是不是就得
真按合同来,还是有回旋余地。
【在 c*****n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 你直接搬走 : 宁可被罚两个月租金啥的 : 别担心
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c*****n 发帖数: 14445 | 4 走了还帮别人co-sign???
傻啊???
房屋中介不肯提前解约你就直接问他们
看他们能拿你怎么样?
租你房子又不是卖给你了!!!
【在 K*********n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 你没看明白,她已经搬走了,但是正在给现在的住户co-sign,而且签了合同。现在的 : 住户要提前走,她担心剩下的房租需要按照合同实行买断。这种事情不知道是不是就得 : 真按合同来,还是有回旋余地。
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K*********n 发帖数: 2852 | 5 你没看lz说吗,走的时候,本身就是提前解约,需要找到下家来续,但是下家,也就是
现在的住户,没有ssn,所以帮他们co-sign,否则房子也租不出去。
租房公司也不会把lz怎么样啊,按合同起诉她就是了呗。还有一年合同没执行呢,钱也
不少了。
【在 c*****n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 走了还帮别人co-sign??? : 傻啊??? : 房屋中介不肯提前解约你就直接问他们 : 看他们能拿你怎么样? : 租你房子又不是卖给你了!!!
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y******o 发帖数: 106 | 6 租房子也没有什么经验,当时提前解约担心中介起诉,所以有人愿意续租又是中国学生
觉得比较靠谱就co-sign了。
现在的问题是事已至此的话,如果这个人跑了的话,作为co-sign我是不是要承担所有
的责任买断剩下的一年??如果我不理中介会有什么后果?
【在 c*****n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 走了还帮别人co-sign??? : 傻啊??? : 房屋中介不肯提前解约你就直接问他们 : 看他们能拿你怎么样? : 租你房子又不是卖给你了!!!
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c*****n 发帖数: 14445 | 7 不理中介
让他们去告
看他们能怎么样
估计最后就是你赔偿一些(1,2个月房租)了事
【在 y******o 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 租房子也没有什么经验,当时提前解约担心中介起诉,所以有人愿意续租又是中国学生 : 觉得比较靠谱就co-sign了。 : 现在的问题是事已至此的话,如果这个人跑了的话,作为co-sign我是不是要承担所有 : 的责任买断剩下的一年??如果我不理中介会有什么后果?
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y******o 发帖数: 106 | 8 嗯,谢谢。。。。。
【在 c*****n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 不理中介 : 让他们去告 : 看他们能怎么样 : 估计最后就是你赔偿一些(1,2个月房租)了事
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s*****u 发帖数: 3 | 9 从法律上说,你作为co-signer是要负责所有租金,直到房东找到合适的房客的。如果
她人搬走了,又没有租出去,房东可以把要求你继续付房租,否则可以报告给信誉机关
credit agency,你的credit score会受到影响的。
我觉得你要么就帮助房东找到新的房客,要么就和房东协商。有的时候房租合约上面有
关于提早解除合同的条文(early termination clause),有时是付一两个月的罚金。你
还是和房东商量比较好。 |