k*****a 发帖数: 1463 | 1 现在利率涨得西雅图买投资房了无力可图了;最热的地方近来突然软得厉害。
98004/98040/98119/98109/98105 去年可以买到正现金流,现在市价买投资房几乎是雷
锋。
可惜雷锋们去年不买房。真正的巴依老爷们低价低利率房拿了一点没压力,还就不卖。
奇怪的是银行的Appraisal大部分不给Rental分析估价(但是这是最有用的),雷锋们
没有方向只有激情。
过去两年Fed的大Truck在Dump现金到各位钱包,至少Refi了吧。60-70万的,Fed帮了10
来万了。
98004笑特:
http://www.redfin.com/WA/Bellevue/3133-110th-Ave-SE-98004/home/
卖家Agent说太多Offer,低于62万不要麻烦了(把我雷翻了);转眼Offer全跑了。
早两个月,80万难抢到,现在75万再减:
http://www.redfin.com/WA/Bellevue/10030-NE-26th-St-98004/home/5
美舍岛也是。。。大家去文学城投坛逛逛吧。
YMYD |
S*L 发帖数: 1746 | 2 热到别处去了吧,现在Bellevue太贵了,轮到周边慢热了......
一个小黑屋要70万,地段好点不错,还真以为在加州呢?
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【在 k*****a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 现在利率涨得西雅图买投资房了无力可图了;最热的地方近来突然软得厉害。 : 98004/98040/98119/98109/98105 去年可以买到正现金流,现在市价买投资房几乎是雷 : 锋。 : 可惜雷锋们去年不买房。真正的巴依老爷们低价低利率房拿了一点没压力,还就不卖。 : 奇怪的是银行的Appraisal大部分不给Rental分析估价(但是这是最有用的),雷锋们 : 没有方向只有激情。 : 过去两年Fed的大Truck在Dump现金到各位钱包,至少Refi了吧。60-70万的,Fed帮了10 : 来万了。 : 98004笑特: : http://www.redfin.com/WA/Bellevue/3133-110th-Ave-SE-98004/home/
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v****y 发帖数: 1084 | 3 现在的价钱fair吧.
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【在 k*****a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 现在利率涨得西雅图买投资房了无力可图了;最热的地方近来突然软得厉害。 : 98004/98040/98119/98109/98105 去年可以买到正现金流,现在市价买投资房几乎是雷 : 锋。 : 可惜雷锋们去年不买房。真正的巴依老爷们低价低利率房拿了一点没压力,还就不卖。 : 奇怪的是银行的Appraisal大部分不给Rental分析估价(但是这是最有用的),雷锋们 : 没有方向只有激情。 : 过去两年Fed的大Truck在Dump现金到各位钱包,至少Refi了吧。60-70万的,Fed帮了10 : 来万了。 : 98004笑特: : http://www.redfin.com/WA/Bellevue/3133-110th-Ave-SE-98004/home/
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a********e 发帖数: 5779 | 4 你说的这几个地方投资都不行,投机还差不多。
Eastside地理和学区形式决定了小黑屋永远赶不上加州的黑屋
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【在 k*****a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 现在利率涨得西雅图买投资房了无力可图了;最热的地方近来突然软得厉害。 : 98004/98040/98119/98109/98105 去年可以买到正现金流,现在市价买投资房几乎是雷 : 锋。 : 可惜雷锋们去年不买房。真正的巴依老爷们低价低利率房拿了一点没压力,还就不卖。 : 奇怪的是银行的Appraisal大部分不给Rental分析估价(但是这是最有用的),雷锋们 : 没有方向只有激情。 : 过去两年Fed的大Truck在Dump现金到各位钱包,至少Refi了吧。60-70万的,Fed帮了10 : 来万了。 : 98004笑特: : http://www.redfin.com/WA/Bellevue/3133-110th-Ave-SE-98004/home/
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k*****a 发帖数: 1463 | 5 前些日子有不少愿意加过Fair价钱买吧,象输了钱的赌鬼一样;房市成了赌场。实际上
,租多少决定了值多少(地主vs佃户)。早晚回归Fair Value。前几个月有赌徒已经损失
5-10万了。
【在 v****y 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 现在的价钱fair吧. : : 10
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S******4 发帖数: 2865 | |
m*h 发帖数: 2750 | 7 你说的这个降到70万的房子有硬伤吧?3卧,主卧在main, 另两个在地下室里。让孩子
小的怎么睡?这个换成standard一点的floor plan还是有人会抢的。 |
k*****a 发帖数: 1463 | 8 酸,阿毛阿狗都屯X套,X-1套乍活?买Fair都嫌高,忒看不惯。
【在 S******4 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 这就是有名的吃不到葡萄说葡萄酸吧?^___^
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k*****a 发帖数: 1463 | 9 狂抢的区,Sale To List 都跌破 100% 了。62万卖家两个月前刚刚的,突然50万都没
个Offer了。
【在 m*h 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 你说的这个降到70万的房子有硬伤吧?3卧,主卧在main, 另两个在地下室里。让孩子 : 小的怎么睡?这个换成standard一点的floor plan还是有人会抢的。
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k*****a 发帖数: 1463 | 10 81万苦主发来贺电。kitchen结构损伤,屋顶漏雨,总面皆一半在Basement没有Finish。
http://www.redfin.com/WA/Bellevue/9842-NE-29th-St-98004/home/50
【在 m*h 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 你说的这个降到70万的房子有硬伤吧?3卧,主卧在main, 另两个在地下室里。让孩子 : 小的怎么睡?这个换成standard一点的floor plan还是有人会抢的。
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w********a 发帖数: 2381 | 11 lz说的第一个是short sale,第二个是inspection出了问题,都不是常态。
好房子还是有的是人抢。 |
a********e 发帖数: 5779 | 12 大陆来的cash offer. 不差钱,不过也赚不了什么如果不堆倒的话
Finish。
【在 k*****a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 81万苦主发来贺电。kitchen结构损伤,屋顶漏雨,总面皆一半在Basement没有Finish。 : http://www.redfin.com/WA/Bellevue/9842-NE-29th-St-98004/home/50
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k*****a 发帖数: 1463 | 13 码工敲一年才存下来的十万,转眼就赔了,不如国内钱好賺 ,不心疼.。不过房主也不
见得是有多少钱的主。这样檔次的房,国内财主会看不起的。
我觉得现在上市也许能卖个60万, 四分之一损失。可参考边上小点房子,条件好点的
asking price.
【在 a********e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 大陆来的cash offer. 不差钱,不过也赚不了什么如果不堆倒的话 : : Finish。
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k*****a 发帖数: 1463 | 14 前几个月,inspection 都尾舞了 .如果要重盖short sale 50w都现在沒卧佛了,出八
十多干吗?只是我们见证了一个历史性的疯狂。
【在 w********a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : lz说的第一个是short sale,第二个是inspection出了问题,都不是常态。 : 好房子还是有的是人抢。
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w********a 发帖数: 2381 | 15 现在也照样有的是waive inspection的。。。
【在 k*****a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 前几个月,inspection 都尾舞了 .如果要重盖short sale 50w都现在沒卧佛了,出八 : 十多干吗?只是我们见证了一个历史性的疯狂。
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B*Q 发帖数: 25729 | |
I********e 发帖数: 6130 | 17 第二个是inspection出了问题 - 请问是怎么知道的? 出了什么问题? 好奇,因为我
也有去看过这个房子。
【在 w********a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : lz说的第一个是short sale,第二个是inspection出了问题,都不是常态。 : 好房子还是有的是人抢。
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s*y 发帖数: 18644 | 18 看history啊,inspection完了之后又上市了。 不过也可能是买家因为其他原因改变主
意了。
【在 I********e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 第二个是inspection出了问题 - 请问是怎么知道的? 出了什么问题? 好奇,因为我 : 也有去看过这个房子。
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I********e 发帖数: 6130 | 19 哦,就是知道有inspection,我以为你知道inspection发现了什么问题呢。
【在 s*y 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 看history啊,inspection完了之后又上市了。 不过也可能是买家因为其他原因改变主 : 意了。
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