k*****a
发帖数: 1463 | 1 现在利率涨得西雅图买投资房了无力可图了；最热的地方近来突然软得厉害。
98004/98040/98119/98109/98105 去年可以买到正现金流，现在市价买投资房几乎是雷
锋。
可惜雷锋们去年不买房。真正的巴依老爷们低价低利率房拿了一点没压力，还就不卖。
奇怪的是银行的Appraisal大部分不给Rental分析估价（但是这是最有用的），雷锋们
没有方向只有激情。
过去两年Fed的大Truck在Dump现金到各位钱包，至少Refi了吧。60-70万的，Fed帮了10
来万了。
98004笑特：
http://www.redfin.com/WA/Bellevue/3133-110th-Ave-SE-98004/home/
卖家Agent说太多Offer，低于62万不要麻烦了（把我雷翻了）；转眼Offer全跑了。
早两个月，80万难抢到，现在75万再减：
http://www.redfin.com/WA/Bellevue/10030-NE-26th-St-98004/home/5
美舍岛也是。。。大家去文学城投坛逛逛吧。
YMYD |
S*L
发帖数: 1746 | 2 热到别处去了吧,现在Bellevue太贵了,轮到周边慢热了......
一个小黑屋要70万,地段好点不错,还真以为在加州呢?
10
【在 k*****a 的大作中提到】
: 现在利率涨得西雅图买投资房了无力可图了；最热的地方近来突然软得厉害。
: 98004/98040/98119/98109/98105 去年可以买到正现金流，现在市价买投资房几乎是雷
: 锋。
: 可惜雷锋们去年不买房。真正的巴依老爷们低价低利率房拿了一点没压力，还就不卖。
: 奇怪的是银行的Appraisal大部分不给Rental分析估价（但是这是最有用的），雷锋们
: 没有方向只有激情。
: 过去两年Fed的大Truck在Dump现金到各位钱包，至少Refi了吧。60-70万的，Fed帮了10
: 来万了。
: 98004笑特：
: http://www.redfin.com/WA/Bellevue/3133-110th-Ave-SE-98004/home/
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v****y
发帖数: 1084 | 3 现在的价钱fair吧.
10
【在 k*****a 的大作中提到】
: 现在利率涨得西雅图买投资房了无力可图了；最热的地方近来突然软得厉害。
: 98004/98040/98119/98109/98105 去年可以买到正现金流，现在市价买投资房几乎是雷
: 锋。
: 可惜雷锋们去年不买房。真正的巴依老爷们低价低利率房拿了一点没压力，还就不卖。
: 奇怪的是银行的Appraisal大部分不给Rental分析估价（但是这是最有用的），雷锋们
: 没有方向只有激情。
: 过去两年Fed的大Truck在Dump现金到各位钱包，至少Refi了吧。60-70万的，Fed帮了10
: 来万了。
: 98004笑特：
: http://www.redfin.com/WA/Bellevue/3133-110th-Ave-SE-98004/home/
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a********e
发帖数: 5779 | 4 你说的这几个地方投资都不行，投机还差不多。
Eastside地理和学区形式决定了小黑屋永远赶不上加州的黑屋
10
【在 k*****a 的大作中提到】
: 现在利率涨得西雅图买投资房了无力可图了；最热的地方近来突然软得厉害。
: 98004/98040/98119/98109/98105 去年可以买到正现金流，现在市价买投资房几乎是雷
: 锋。
: 可惜雷锋们去年不买房。真正的巴依老爷们低价低利率房拿了一点没压力，还就不卖。
: 奇怪的是银行的Appraisal大部分不给Rental分析估价（但是这是最有用的），雷锋们
: 没有方向只有激情。
: 过去两年Fed的大Truck在Dump现金到各位钱包，至少Refi了吧。60-70万的，Fed帮了10
: 来万了。
: 98004笑特：
: http://www.redfin.com/WA/Bellevue/3133-110th-Ave-SE-98004/home/
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k*****a
发帖数: 1463 | 5 前些日子有不少愿意加过Fair价钱买吧，象输了钱的赌鬼一样；房市成了赌场。实际上
，租多少决定了值多少（地主vs佃户）。早晚回归Fair Value。前几个月有赌徒已经损失
5-10万了。
【在 v****y 的大作中提到】
: 现在的价钱fair吧.
:
: 10
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S******4
发帖数: 2865 | |
m*h
发帖数: 2750 | 7 你说的这个降到70万的房子有硬伤吧？3卧，主卧在main， 另两个在地下室里。让孩子
小的怎么睡？这个换成standard一点的floor plan还是有人会抢的。 |
k*****a
发帖数: 1463 | 8 酸，阿毛阿狗都屯X套，X-1套乍活？买Fair都嫌高，忒看不惯。
【在 S******4 的大作中提到】
: 这就是有名的吃不到葡萄说葡萄酸吧？^___^
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k*****a
发帖数: 1463 | 9 狂抢的区，Sale To List 都跌破 100% 了。62万卖家两个月前刚刚的，突然50万都没
个Offer了。
【在 m*h 的大作中提到】
: 你说的这个降到70万的房子有硬伤吧？3卧，主卧在main， 另两个在地下室里。让孩子
: 小的怎么睡？这个换成standard一点的floor plan还是有人会抢的。
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k*****a
发帖数: 1463 | 10 81万苦主发来贺电。kitchen结构损伤，屋顶漏雨，总面皆一半在Basement没有Finish。
http://www.redfin.com/WA/Bellevue/9842-NE-29th-St-98004/home/50
【在 m*h 的大作中提到】
: 你说的这个降到70万的房子有硬伤吧？3卧，主卧在main， 另两个在地下室里。让孩子
: 小的怎么睡？这个换成standard一点的floor plan还是有人会抢的。
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w********a
发帖数: 2381 | 11 lz说的第一个是short sale，第二个是inspection出了问题，都不是常态。
好房子还是有的是人抢。 |
a********e
发帖数: 5779 | 12 大陆来的cash offer. 不差钱，不过也赚不了什么如果不堆倒的话
Finish。
【在 k*****a 的大作中提到】
: 81万苦主发来贺电。kitchen结构损伤，屋顶漏雨，总面皆一半在Basement没有Finish。
: http://www.redfin.com/WA/Bellevue/9842-NE-29th-St-98004/home/50
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k*****a
发帖数: 1463 | 13 码工敲一年才存下来的十万，转眼就赔了，不如国内钱好賺 ，不心疼.。不过房主也不
见得是有多少钱的主。这样檔次的房，国内财主会看不起的。
我觉得现在上市也许能卖个60万, 四分之一损失。可参考边上小点房子，条件好点的
asking price.
【在 a********e 的大作中提到】
: 大陆来的cash offer. 不差钱，不过也赚不了什么如果不堆倒的话
:
: Finish。
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k*****a
发帖数: 1463 | 14 前几个月，inspection 都尾舞了 .如果要重盖short sale 50w都现在沒卧佛了，出八
十多干吗?只是我们见证了一个历史性的疯狂。
【在 w********a 的大作中提到】
: lz说的第一个是short sale，第二个是inspection出了问题，都不是常态。
: 好房子还是有的是人抢。
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w********a
发帖数: 2381 | 15 现在也照样有的是waive inspection的。。。
【在 k*****a 的大作中提到】
: 前几个月，inspection 都尾舞了 .如果要重盖short sale 50w都现在沒卧佛了，出八
: 十多干吗?只是我们见证了一个历史性的疯狂。
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B*Q
发帖数: 25729 | |
I********e
发帖数: 6130 | 17 第二个是inspection出了问题 - 请问是怎么知道的？ 出了什么问题？ 好奇，因为我
也有去看过这个房子。
【在 w********a 的大作中提到】
: lz说的第一个是short sale，第二个是inspection出了问题，都不是常态。
: 好房子还是有的是人抢。
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s*y
发帖数: 18644 | 18 看history啊，inspection完了之后又上市了。 不过也可能是买家因为其他原因改变主
意了。
【在 I********e 的大作中提到】
: 第二个是inspection出了问题 - 请问是怎么知道的？ 出了什么问题？ 好奇，因为我
: 也有去看过这个房子。
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I********e
发帖数: 6130 | 19 哦，就是知道有inspection，我以为你知道inspection发现了什么问题呢。
【在 s*y 的大作中提到】
: 看history啊，inspection完了之后又上市了。 不过也可能是买家因为其他原因改变主
: 意了。
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