i********w
发帖数: 322 | 1 房子上市一个月，有了第一个OFFER。AGENT发了邮件如下，没有太明白，
请问一下这样是否正常？对我的收入有没有影响？
"The buyer has accepted your counter offer of $224,000. He has decided he
would like to include his closing costs in his mortgage (mortgage company
approved this). It should appraise okay but I had a little concern so the
mortgage company assured me the appraisal could be done in the first ten
days. Therefore, the sales price shows $240,500 with the contribution
showing up later in the contract." |
E*********h
发帖数: 2848 | |
h*********r
发帖数: 112 | 3 就是说增加了合同金额，但是你要给对方支付Closing Cost，你的净收入应该不变。最
好是让你的Agent或Escrow给你一个HUD－1的对比，因为合同金额增加了，agent的佣金
，和你的交易税也要增加。
你的合同金额增加了16.5K，7.37% ，一般Closing Cost没有这么多。你看一看合同上
要你给对方付多少钱？在Form 22A Financing上。也就是他说的“with the
contribution showing up later in the contract”。
【在 i********w 的大作中提到】
: 房子上市一个月，有了第一个OFFER。AGENT发了邮件如下，没有太明白，
: 请问一下这样是否正常？对我的收入有没有影响？
: "The buyer has accepted your counter offer of $224,000. He has decided he
: would like to include his closing costs in his mortgage (mortgage company
: approved this). It should appraise okay but I had a little concern so the
: mortgage company assured me the appraisal could be done in the first ten
: days. Therefore, the sales price shows $240,500 with the contribution
: showing up later in the contract."
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G****g
发帖数: 405 | |
i********w
发帖数: 322 | 5
多谢楼上答复。我有没有什么风险？我需要替买家垫付CLOSING COST。
【在 h*********r 的大作中提到】
: 就是说增加了合同金额，但是你要给对方支付Closing Cost，你的净收入应该不变。最
: 好是让你的Agent或Escrow给你一个HUD－1的对比，因为合同金额增加了，agent的佣金
: ，和你的交易税也要增加。
: 你的合同金额增加了16.5K，7.37% ，一般Closing Cost没有这么多。你看一看合同上
: 要你给对方付多少钱？在Form 22A Financing上。也就是他说的“with the
: contribution showing up later in the contract”。
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i********w
发帖数: 322 | 6
多谢楼上答复。我有没有什么风险？我需要替买家垫付CLOSING COST。
【在 h*********r 的大作中提到】
: 就是说增加了合同金额，但是你要给对方支付Closing Cost，你的净收入应该不变。最
: 好是让你的Agent或Escrow给你一个HUD－1的对比，因为合同金额增加了，agent的佣金
: ，和你的交易税也要增加。
: 你的合同金额增加了16.5K，7.37% ，一般Closing Cost没有这么多。你看一看合同上
: 要你给对方付多少钱？在Form 22A Financing上。也就是他说的“with the
: contribution showing up later in the contract”。
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h*********r
发帖数: 112 | 7 这在房产交易中很常见。你没什么风险。只是买家的贷款可能难申请，这也是你的
Agent的Concern。对方银行会在十天内做估价，如果估价高于合同价，贷款就没问题。
如果底于合同价，合同价还要降下来，买家就必需自己付Closing Cost了。
【在 i********w 的大作中提到】
:
: 多谢楼上答复。我有没有什么风险？我需要替买家垫付CLOSING COST。
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j**********2
发帖数: 38 | 8 "我需要替买家垫付CLOSING COST"
Do you mean you need to pay the buyer before you get all your money ?
【在 i********w 的大作中提到】
:
: 多谢楼上答复。我有没有什么风险？我需要替买家垫付CLOSING COST。
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S******4
发帖数: 2865 | 9 我晕。请把你的agent名字放上来，这样我们以后都可以不找他/她了。=)
这种关于钱的，法律上的事情请去问agent。 |
h*********r
发帖数: 112 | 10 实际上，并不是你垫付，而是银行贷给买家。你并不用在过户前付钱，只是在交割过程
中由Escrow从你的房款中划拨。羊毛出在羊身上。这样做，可以减少买家的现金支出，
有利于促成交易。
【在 j**********2 的大作中提到】
: "我需要替买家垫付CLOSING COST"
: Do you mean you need to pay the buyer before you get all your money ?
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