h**a
发帖数: 118 | 1 国内亲戚想在西雅图买房子，请问：
1.需要亲戚本人亲自来美国处理买房各项事宜吗，比如相关文件签署？如果亲戚不过来
，而是委托我来全权处理，是否需要委托证明？这个委托证明哪里开具才有效？
2.sammamish地区skyline high school附近小区2000sqft左右的single family house
出租状况如何？容易租出去吗？租金每月多少？
3.这种外国人身份在美国买房流程是否和美国居民买房手续不一样？请推荐了解购买流
程及操作手续的房产Agent，谢谢！ |
h**a
发帖数: 118 | |
h*********r
发帖数: 112 | 3 如果是Cash买房是不用本人过来的，因为没有文件需要公证。所有文件签字后Email来
就行了。（即使需要公证，也可以在国内领事馆办）
外国人在美买房与当地人相同，但出租收入报税与当地人不同。要当地收租的Agent
Withhold，年底再报税。比较麻烦的说！
以后卖房的时候也要有Withhold. |
z********o
发帖数: 4284 | |
h**a
发帖数: 118 | |
h**a
发帖数: 118 | 6 谢谢回复，是Cash买房，没想到出租后续报税会这么麻烦，但是一时半会还用不上这房
子。
【在 h*********r 的大作中提到】
: 如果是Cash买房是不用本人过来的，因为没有文件需要公证。所有文件签字后Email来
: 就行了。（即使需要公证，也可以在国内领事馆办）
: 外国人在美买房与当地人相同，但出租收入报税与当地人不同。要当地收租的Agent
: Withhold，年底再报税。比较麻烦的说！
: 以后卖房的时候也要有Withhold.
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d**y
发帖数: 18174 | 7 不是说卖房，即使人在美国，只要没有绿卡也要withhold么？
【在 h*********r 的大作中提到】
: 如果是Cash买房是不用本人过来的，因为没有文件需要公证。所有文件签字后Email来
: 就行了。（即使需要公证，也可以在国内领事馆办）
: 外国人在美买房与当地人相同，但出租收入报税与当地人不同。要当地收租的Agent
: Withhold，年底再报税。比较麻烦的说！
: 以后卖房的时候也要有Withhold.
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h*********r
发帖数: 112 | 8 是麻烦一点，但也不能空着不租吧。实际上，交的税比当地人还少。麻烦也值了。
【在 h**a 的大作中提到】
: 谢谢回复，是Cash买房，没想到出租后续报税会这么麻烦，但是一时半会还用不上这房
: 子。
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h*********r
发帖数: 112 | 9 人在美国的（应该说是在美国报税的），就不要Withhold，不管有没有绿卡。
【在 d**y 的大作中提到】
: 不是说卖房，即使人在美国，只要没有绿卡也要withhold么？
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h**a
发帖数: 118 | 10 为什么交税会比当地人还少，这个是啥原因？
【在 h*********r 的大作中提到】
: 是麻烦一点，但也不能空着不租吧。实际上，交的税比当地人还少。麻烦也值了。
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h*********r
发帖数: 112 | 11 税率不同。
【在 h**a 的大作中提到】
: 为什么交税会比当地人还少，这个是啥原因？
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h**a
发帖数: 118 | 12 关于文件签署，是否把文件用FedEx寄到国内，亲戚签字后再寄过来就可以了？
房子出租，可否不请Agent收租而由我来收租也可以withhold？年底也由我来帮忙报税？
【在 h*********r 的大作中提到】
: 如果是Cash买房是不用本人过来的，因为没有文件需要公证。所有文件签字后Email来
: 就行了。（即使需要公证，也可以在国内领事馆办）
: 外国人在美买房与当地人相同，但出租收入报税与当地人不同。要当地收租的Agent
: Withhold，年底再报税。比较麻烦的说！
: 以后卖房的时候也要有Withhold.
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s*****3
发帖数: 384 | 13 将来卖房是收益部分withhold，还是卖出总额的一部分要withhold？请详细说说，谢谢
【在 h*********r 的大作中提到】
: 如果是Cash买房是不用本人过来的，因为没有文件需要公证。所有文件签字后Email来
: 就行了。（即使需要公证，也可以在国内领事馆办）
: 外国人在美买房与当地人相同，但出租收入报税与当地人不同。要当地收租的Agent
: Withhold，年底再报税。比较麻烦的说！
: 以后卖房的时候也要有Withhold.
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d********y
发帖数: 1141 | 14 Email 文件给你朋友签字authen sign。也可以发给你朋友打印，签字，扫瞄，邮寄给
agent.
税？
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.7
【在 h**a 的大作中提到】
: 关于文件签署，是否把文件用FedEx寄到国内，亲戚签字后再寄过来就可以了？
: 房子出租，可否不请Agent收租而由我来收租也可以withhold？年底也由我来帮忙报税？
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h*********r
发帖数: 112 | 15 扫描PDF文件+Email.
你收租，你就是Agent，你就要Withhold。你当然也可以帮忙报税。
税？
【在 h**a 的大作中提到】
: 关于文件签署，是否把文件用FedEx寄到国内，亲戚签字后再寄过来就可以了？
: 房子出租，可否不请Agent收租而由我来收租也可以withhold？年底也由我来帮忙报税？
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h*********r
发帖数: 112 | 16 Withhold卖房款的10%。
【在 s*****3 的大作中提到】
: 将来卖房是收益部分withhold，还是卖出总额的一部分要withhold？请详细说说，谢谢
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s*****3
发帖数: 384 | 17 这10%就拿不回来了？看你前面说的，没有绿卡，只要在这报税，就可以不被withhold？
【在 h*********r 的大作中提到】
: Withhold卖房款的10%。
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h*********r
发帖数: 112 | 18 10%只是withhold，不是交税，就象雇主从雇员工资中代扣税金一样，年底雇员（卖房者
）可以File TAX RETURN,多退少补。
不是所有的人想在美国交税就可以交税的，如果没有绿卡，必须是居民（每年住满XX天）
不是居民（每年住满XX天），就要withhold.
withhold？
【在 s*****3 的大作中提到】
: 这10%就拿不回来了？看你前面说的，没有绿卡，只要在这报税，就可以不被withhold？
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d**y
发帖数: 18174 | 19 怎么把这10%拿回来？
房者
天）
【在 h*********r 的大作中提到】
: 10%只是withhold，不是交税，就象雇主从雇员工资中代扣税金一样，年底雇员（卖房者
: ）可以File TAX RETURN,多退少补。
: 不是所有的人想在美国交税就可以交税的，如果没有绿卡，必须是居民（每年住满XX天）
: 不是居民（每年住满XX天），就要withhold.
:
: withhold？
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