h**a 发帖数: 118 | 1 国内亲戚想在西雅图买房子,请问:
1.需要亲戚本人亲自来美国处理买房各项事宜吗,比如相关文件签署?如果亲戚不过来
,而是委托我来全权处理,是否需要委托证明?这个委托证明哪里开具才有效?
2.sammamish地区skyline high school附近小区2000sqft左右的single family house
出租状况如何?容易租出去吗?租金每月多少?
3.这种外国人身份在美国买房流程是否和美国居民买房手续不一样?请推荐了解购买流
程及操作手续的房产Agent,谢谢! |
h**a 发帖数: 118 | |
h*********r 发帖数: 112 | 3 如果是Cash买房是不用本人过来的,因为没有文件需要公证。所有文件签字后Email来
就行了。(即使需要公证,也可以在国内领事馆办)
外国人在美买房与当地人相同,但出租收入报税与当地人不同。要当地收租的Agent
Withhold,年底再报税。比较麻烦的说!
以后卖房的时候也要有Withhold. |
z********o 发帖数: 4284 | |
h**a 发帖数: 118 | |
h**a 发帖数: 118 | 6 谢谢回复,是Cash买房,没想到出租后续报税会这么麻烦,但是一时半会还用不上这房
子。
【在 h*********r 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 如果是Cash买房是不用本人过来的,因为没有文件需要公证。所有文件签字后Email来 : 就行了。(即使需要公证,也可以在国内领事馆办) : 外国人在美买房与当地人相同,但出租收入报税与当地人不同。要当地收租的Agent : Withhold,年底再报税。比较麻烦的说! : 以后卖房的时候也要有Withhold.
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d**y 发帖数: 18174 | 7 不是说卖房,即使人在美国,只要没有绿卡也要withhold么?
【在 h*********r 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 如果是Cash买房是不用本人过来的,因为没有文件需要公证。所有文件签字后Email来 : 就行了。(即使需要公证,也可以在国内领事馆办) : 外国人在美买房与当地人相同,但出租收入报税与当地人不同。要当地收租的Agent : Withhold,年底再报税。比较麻烦的说! : 以后卖房的时候也要有Withhold.
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h*********r 发帖数: 112 | 8 是麻烦一点,但也不能空着不租吧。实际上,交的税比当地人还少。麻烦也值了。
【在 h**a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 谢谢回复,是Cash买房,没想到出租后续报税会这么麻烦,但是一时半会还用不上这房 : 子。
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h*********r 发帖数: 112 | 9 人在美国的(应该说是在美国报税的),就不要Withhold,不管有没有绿卡。
【在 d**y 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 不是说卖房,即使人在美国,只要没有绿卡也要withhold么?
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h**a 发帖数: 118 | 10 为什么交税会比当地人还少,这个是啥原因?
【在 h*********r 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 是麻烦一点,但也不能空着不租吧。实际上,交的税比当地人还少。麻烦也值了。
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h*********r 发帖数: 112 | 11 税率不同。
【在 h**a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 为什么交税会比当地人还少,这个是啥原因?
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h**a 发帖数: 118 | 12 关于文件签署,是否把文件用FedEx寄到国内,亲戚签字后再寄过来就可以了?
房子出租,可否不请Agent收租而由我来收租也可以withhold?年底也由我来帮忙报税?
【在 h*********r 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 如果是Cash买房是不用本人过来的,因为没有文件需要公证。所有文件签字后Email来 : 就行了。(即使需要公证,也可以在国内领事馆办) : 外国人在美买房与当地人相同,但出租收入报税与当地人不同。要当地收租的Agent : Withhold,年底再报税。比较麻烦的说! : 以后卖房的时候也要有Withhold.
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s*****3 发帖数: 384 | 13 将来卖房是收益部分withhold,还是卖出总额的一部分要withhold?请详细说说,谢谢
【在 h*********r 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 如果是Cash买房是不用本人过来的,因为没有文件需要公证。所有文件签字后Email来 : 就行了。(即使需要公证,也可以在国内领事馆办) : 外国人在美买房与当地人相同,但出租收入报税与当地人不同。要当地收租的Agent : Withhold,年底再报税。比较麻烦的说! : 以后卖房的时候也要有Withhold.
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d********y 发帖数: 1141 | 14 Email 文件给你朋友签字authen sign。也可以发给你朋友打印,签字,扫瞄,邮寄给
agent.
税?
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.7
【在 h**a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 关于文件签署,是否把文件用FedEx寄到国内,亲戚签字后再寄过来就可以了? : 房子出租,可否不请Agent收租而由我来收租也可以withhold?年底也由我来帮忙报税?
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h*********r 发帖数: 112 | 15 扫描PDF文件+Email.
你收租,你就是Agent,你就要Withhold。你当然也可以帮忙报税。
税?
【在 h**a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 关于文件签署,是否把文件用FedEx寄到国内,亲戚签字后再寄过来就可以了? : 房子出租,可否不请Agent收租而由我来收租也可以withhold?年底也由我来帮忙报税?
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h*********r 发帖数: 112 | 16 Withhold卖房款的10%。
【在 s*****3 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 将来卖房是收益部分withhold,还是卖出总额的一部分要withhold?请详细说说,谢谢
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s*****3 发帖数: 384 | 17 这10%就拿不回来了?看你前面说的,没有绿卡,只要在这报税,就可以不被withhold?
【在 h*********r 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : Withhold卖房款的10%。
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h*********r 发帖数: 112 | 18 10%只是withhold,不是交税,就象雇主从雇员工资中代扣税金一样,年底雇员(卖房者
)可以File TAX RETURN,多退少补。
不是所有的人想在美国交税就可以交税的,如果没有绿卡,必须是居民(每年住满XX天)
不是居民(每年住满XX天),就要withhold.
withhold?
【在 s*****3 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 这10%就拿不回来了?看你前面说的,没有绿卡,只要在这报税,就可以不被withhold?
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d**y 发帖数: 18174 | 19 怎么把这10%拿回来?
房者
天)
【在 h*********r 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 10%只是withhold,不是交税,就象雇主从雇员工资中代扣税金一样,年底雇员(卖房者 : )可以File TAX RETURN,多退少补。 : 不是所有的人想在美国交税就可以交税的,如果没有绿卡,必须是居民(每年住满XX天) : 不是居民(每年住满XX天),就要withhold. : : withhold?
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