w**a
发帖数: 307 | 1 我们用的是microsoft prime上的一个反点的agent。事情了结前我先不公布他们的名字
。看看最后结果如何。现在我在气头上，对他们的评论不公平。
【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: wiwa (wiwa), 信区: Living
标 题: 贷款问题：银行何以随意改要求吗？
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Mar 4 00:01:05 2014, 美东)
房子给了offer，贷款的agent也给了我们pre－approval， closing date在一个月之后
。这是个Jumbo Loan，手续比较麻烦。Agent问的清清楚楚要什么材料，特别问了要不
要去年的tax return。银行说不需要。我说保险起见，我赶紧file了吧。Agent让我不
要file。因为我是1099 self employed，填税比较麻烦点，还要等存点现钱交去年的
401K（要填完税才能知道我能交多少，而且现金都给首付了），所以打算房子closed之
后有时间有些cash之后再填。
结果到了closing 前一个星期。他们突然改变主意，说必须要我去年的tax return。我
连夜file了tax return。但是他们也不承认我发的copy，必须要从IRS拿。但这个要等
14到21天。我们肯定赶不上closing的日子，只有要么放弃房子，要么就是让Builder把
Earnest Money 提现，申请extension，交罚款。我们选择了留下，坚持把房子close了
。Builder也理解我们，破例没要我们罚款，但要追加10K的earnest money，总共交了5
万之多。
这个改动，给我们带来好多麻烦，金钱上的损失，生活上的不便，我这里就不吐槽了。
但是心里憋足了气。觉得银行这样做对我门很不公平。我们完全没有保护，特别是现在
，已经完全没有退出的选择。每个合同双方都有自我保护条款，都是公平的。但是这个
银行完全就没有任何的约束和责任吗？可以随时追加材料，不需要为客户的损失负责。
还是我们的贷款agent办事不力？当然agent完全把责任推给银行。
我不知道板上的人知不知道这种情况下，我们真是板上鱼肉，任人剁吗？有什么保护的
法律可以寻求？觉得真的对我们很不公平。现在还不知要等到什么时候。银行也不紧不
慢的一点也不急。 |
t*****s
发帖数: 2933 | 2 这种情况很正常啊，谁让你是借钱的。
【在 w**a 的大作中提到】
: 我们用的是microsoft prime上的一个反点的agent。事情了结前我先不公布他们的名字
: 。看看最后结果如何。现在我在气头上，对他们的评论不公平。
: 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
: 发信人: wiwa (wiwa), 信区: Living
: 标 题: 贷款问题：银行何以随意改要求吗？
: 发信站: BBS 未名空间站 (Tue Mar 4 00:01:05 2014, 美东)
: 房子给了offer，贷款的agent也给了我们pre－approval， closing date在一个月之后
: 。这是个Jumbo Loan，手续比较麻烦。Agent问的清清楚楚要什么材料，特别问了要不
: 要去年的tax return。银行说不需要。我说保险起见，我赶紧file了吧。Agent让我不
: 要file。因为我是1099 self employed，填税比较麻烦点，还要等存点现钱交去年的
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w**a
发帖数: 307 | 3 借钱的也不是乞丐。你不借，我可以找别人借。你不借，我可以不买这个房子。你要是
觉得我不够资格，你就不要给我pre approved。但是你不能出尔反尔。到最后时刻才改
要求。前面说好了不要我去年报税的。
给offer了之后，我外州的旧房子很快就卖掉了，月底就close了。早知道这么麻烦，我
就等钱拿到了再买。也不用借jumbo loan。
【在 t*****s 的大作中提到】
: 这种情况很正常啊，谁让你是借钱的。
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f********m
发帖数: 8405 | 4 好像银行是可以随时要求补资料的。我贷款boa要我补交两个月的credit card
statement, 因为他们自己原因拖了几周，然后过期了，又pull一次credit report，又
问我要一次Statement。。。简直气死。你要么walk a way, 没办法找补的。 |
q******n
发帖数: 4479 | 5 理解理解，不过借钱的时候是孙子，借完钱就是大爷啦。
btw,是不是provident funding? 那家是比较变态，不过利率好。你当初是不是贪人家
好利率了。
至于pre approval,这玩意儿算不得什么吧，我agent都是随便让我自己填的。只要告诉
她一声就行了。
【在 w**a 的大作中提到】
: 借钱的也不是乞丐。你不借，我可以找别人借。你不借，我可以不买这个房子。你要是
: 觉得我不够资格，你就不要给我pre approved。但是你不能出尔反尔。到最后时刻才改
: 要求。前面说好了不要我去年报税的。
: 给offer了之后，我外州的旧房子很快就卖掉了，月底就close了。早知道这么麻烦，我
: 就等钱拿到了再买。也不用借jumbo loan。
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w**a
发帖数: 307 | 6 好象是叫Parkside Lending的在加州的公司。我的代理是买房贷款一揽子。返3％但是
贷款必须由他们弄。所以我也不能选择别的lender。里面光loan origination fee就1.
75％。
现在把我的帐查到一年前，每笔转帐都要追到根源，支票存款也要解释。刚把我提供的
银行statements全退回来，要求里面必须带有URL网址。我完全无解，不知道怎么弄。
对我们如此的不信任，简直就像罪犯搜身一样，真憋气。
【在 q******n 的大作中提到】
: 理解理解，不过借钱的时候是孙子，借完钱就是大爷啦。
: btw,是不是provident funding? 那家是比较变态，不过利率好。你当初是不是贪人家
: 好利率了。
: 至于pre approval,这玩意儿算不得什么吧，我agent都是随便让我自己填的。只要告诉
: 她一声就行了。
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s*y
发帖数: 18644 | 7 你看，这就是很多人追求的高反点代理的后果。。。。
1.
【在 w**a 的大作中提到】
: 好象是叫Parkside Lending的在加州的公司。我的代理是买房贷款一揽子。返3％但是
: 贷款必须由他们弄。所以我也不能选择别的lender。里面光loan origination fee就1.
: 75％。
: 现在把我的帐查到一年前，每笔转帐都要追到根源，支票存款也要解释。刚把我提供的
: 银行statements全退回来，要求里面必须带有URL网址。我完全无解，不知道怎么弄。
: 对我们如此的不信任，简直就像罪犯搜身一样，真憋气。
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w*i
发帖数: 970 | 8 说实话，你是不是做代理的？每次这样的话题你都会评论一下。
【在 s*y 的大作中提到】
: 你看，这就是很多人追求的高反点代理的后果。。。。
:
: 1.
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s*y
发帖数: 18644 | 9 大哥要买房嘛？嘿嘿嘿。。。
【在 w*i 的大作中提到】
: 说实话，你是不是做代理的？每次这样的话题你都会评论一下。
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w**a
发帖数: 307 | 10 这个平心而论，跟返不返点没多大关系。我自己找贷款或者找别的代理也可能会遇到同
样的要求。我本身情况也有点特殊，因为是self－employed。我们的经济条件其实不错
，所以我觉得是agent开始有点托大了，把关没太严，材料交的也不勤。我也没经验，
也不催也不问。
【在 s*y 的大作中提到】
: 你看，这就是很多人追求的高反点代理的后果。。。。
:
: 1.
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s*y
发帖数: 18644 | 11 诶？道理你自己都明白嘛。。。那你气啥阿？？？
commission总共才3%，人家都给你了，总得给人点活路嘛。。。
反过来说，返点多少也是跟把关严不严，材料交的勤不勤正相关阿，正常情况下都是拿
多少钱办多少事嘛。
【在 w**a 的大作中提到】
: 这个平心而论，跟返不返点没多大关系。我自己找贷款或者找别的代理也可能会遇到同
: 样的要求。我本身情况也有点特殊，因为是self－employed。我们的经济条件其实不错
: ，所以我觉得是agent开始有点托大了，把关没太严，材料交的也不勤。我也没经验，
: 也不催也不问。
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w**a
发帖数: 307 | 12 理解就不能气吗？我其实不是想怪agent，而是想问问这个lender有什么责任，凭什么
出尔反尔。我们现在如此被动，才想找找法律上有什么可以保护我们的。这个税不知还
要等多长时间，他们还有什么要求，都不是我们能控制的，我是在为最坏的情况做准备。
【在 s*y 的大作中提到】
: 诶？道理你自己都明白嘛。。。那你气啥阿？？？
: commission总共才3%，人家都给你了，总得给人点活路嘛。。。
: 反过来说，返点多少也是跟把关严不严，材料交的勤不勤正相关阿，正常情况下都是拿
: 多少钱办多少事嘛。
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a********e
发帖数: 5779 | 13 打倒你这个无良agent
【在 s*y 的大作中提到】
: 大哥要买房嘛？嘿嘿嘿。。。
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G****g
发帖数: 405 | |
C********e
发帖数: 2327 | 15 这个我觉得是agent的问题，experienced agent都知道那个银行会要什么材料，对不同
的case会有不同的handle，然后让你事先准备着
备。
【在 w**a 的大作中提到】
: 理解就不能气吗？我其实不是想怪agent，而是想问问这个lender有什么责任，凭什么
: 出尔反尔。我们现在如此被动，才想找找法律上有什么可以保护我们的。这个税不知还
: 要等多长时间，他们还有什么要求，都不是我们能控制的，我是在为最坏的情况做准备。
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w**a
发帖数: 307 | 16 lender把我的银行statements全退回来。要我在浏览器里打开，连同浏览器里面的URL
网址一起，一页一页的做个截屏存下来，发给他们。每个银行帐号，过去两月的
statements，全部都要一页页的做。我现在真是欲哭无泪，这哪是审批贷款，简直是在
刁难戏弄把人往死里整呀。太恶心了。 |
