v*******e
发帖数: 415 | 1 这个房子是95年的，只有一任房主。房子建好不久后，房主扩建了一下客厅。昨天
inspection,发现扩建的这一部分下面积水很深，六英寸到一英尺的样子，inspector说
无法确定来自哪里；另外房子其他部分有零星puddle,都不深，鉴于前阵子下雨，也属
于正常。
房主在维护方面做得还是不错的，但其他还零星发现一些问题基本属于不可避免的老化
问题，比如客卫浴缸漏水，但因为只有老夫妇二人用的少，没有发霉等问题。我和老公
都属于鼻子很灵敏的，房间朝西南，阳光十分好，没有任何发霉的味道，很清新。最大
的问题应该就是扩建部分下面的积水问题了。
房子后院不远处正对着有个小湖，有高低落差，另外还有私人徒步小径，环境真的很优
美，有点割舍不下，但新手买房，觉得这个挑战有点大，大家觉得这房还能买吗？
还想问一下，inspection的时候说西雅图地区房子底下有水渍的基本在50%，这个比率
可信吗？还是在忽悠我们？ |
q******n
发帖数: 4479 | 2 房子在哪里？
【在 v*******e 的大作中提到】
: 这个房子是95年的，只有一任房主。房子建好不久后，房主扩建了一下客厅。昨天
: inspection,发现扩建的这一部分下面积水很深，六英寸到一英尺的样子，inspector说
: 无法确定来自哪里；另外房子其他部分有零星puddle,都不深，鉴于前阵子下雨，也属
: 于正常。
: 房主在维护方面做得还是不错的，但其他还零星发现一些问题基本属于不可避免的老化
: 问题，比如客卫浴缸漏水，但因为只有老夫妇二人用的少，没有发霉等问题。我和老公
: 都属于鼻子很灵敏的，房间朝西南，阳光十分好，没有任何发霉的味道，很清新。最大
: 的问题应该就是扩建部分下面的积水问题了。
: 房子后院不远处正对着有个小湖，有高低落差，另外还有私人徒步小径，环境真的很优
: 美，有点割舍不下，但新手买房，觉得这个挑战有点大，大家觉得这房还能买吗？
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K*********n
发帖数: 2852 | 3 这么深的水不是渗漏的问题吧，是flooding zone里面的吧，特别最近正在flooding
【在 v*******e 的大作中提到】
: 这个房子是95年的，只有一任房主。房子建好不久后，房主扩建了一下客厅。昨天
: inspection,发现扩建的这一部分下面积水很深，六英寸到一英尺的样子，inspector说
: 无法确定来自哪里；另外房子其他部分有零星puddle,都不深，鉴于前阵子下雨，也属
: 于正常。
: 房主在维护方面做得还是不错的，但其他还零星发现一些问题基本属于不可避免的老化
: 问题，比如客卫浴缸漏水，但因为只有老夫妇二人用的少，没有发霉等问题。我和老公
: 都属于鼻子很灵敏的，房间朝西南，阳光十分好，没有任何发霉的味道，很清新。最大
: 的问题应该就是扩建部分下面的积水问题了。
: 房子后院不远处正对着有个小湖，有高低落差，另外还有私人徒步小径，环境真的很优
: 美，有点割舍不下，但新手买房，觉得这个挑战有点大，大家觉得这房还能买吗？
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B*Q
发帖数: 25729 | 4 没有排水系统吗？
【在 v*******e 的大作中提到】
: 这个房子是95年的，只有一任房主。房子建好不久后，房主扩建了一下客厅。昨天
: inspection,发现扩建的这一部分下面积水很深，六英寸到一英尺的样子，inspector说
: 无法确定来自哪里；另外房子其他部分有零星puddle,都不深，鉴于前阵子下雨，也属
: 于正常。
: 房主在维护方面做得还是不错的，但其他还零星发现一些问题基本属于不可避免的老化
: 问题，比如客卫浴缸漏水，但因为只有老夫妇二人用的少，没有发霉等问题。我和老公
: 都属于鼻子很灵敏的，房间朝西南，阳光十分好，没有任何发霉的味道，很清新。最大
: 的问题应该就是扩建部分下面的积水问题了。
: 房子后院不远处正对着有个小湖，有高低落差，另外还有私人徒步小径，环境真的很优
: 美，有点割舍不下，但新手买房，觉得这个挑战有点大，大家觉得这房还能买吗？
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n*******9
发帖数: 3244 | 5 要看你的房子的具体位置。1尺的水不是小事。要设法找出来源。小心为妙。
【在 v*******e 的大作中提到】
: 这个房子是95年的，只有一任房主。房子建好不久后，房主扩建了一下客厅。昨天
: inspection,发现扩建的这一部分下面积水很深，六英寸到一英尺的样子，inspector说
: 无法确定来自哪里；另外房子其他部分有零星puddle,都不深，鉴于前阵子下雨，也属
: 于正常。
: 房主在维护方面做得还是不错的，但其他还零星发现一些问题基本属于不可避免的老化
: 问题，比如客卫浴缸漏水，但因为只有老夫妇二人用的少，没有发霉等问题。我和老公
: 都属于鼻子很灵敏的，房间朝西南，阳光十分好，没有任何发霉的味道，很清新。最大
: 的问题应该就是扩建部分下面的积水问题了。
: 房子后院不远处正对着有个小湖，有高低落差，另外还有私人徒步小径，环境真的很优
: 美，有点割舍不下，但新手买房，觉得这个挑战有点大，大家觉得这房还能买吗？
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G*****h
发帖数: 33134 | 6 撤。。。没啥可说的
【在 n*******9 的大作中提到】
: 要看你的房子的具体位置。1尺的水不是小事。要设法找出来源。小心为妙。
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d**y
发帖数: 18174 | 7 inspector不厚道
【在 v*******e 的大作中提到】
: 这个房子是95年的，只有一任房主。房子建好不久后，房主扩建了一下客厅。昨天
: inspection,发现扩建的这一部分下面积水很深，六英寸到一英尺的样子，inspector说
: 无法确定来自哪里；另外房子其他部分有零星puddle,都不深，鉴于前阵子下雨，也属
: 于正常。
: 房主在维护方面做得还是不错的，但其他还零星发现一些问题基本属于不可避免的老化
: 问题，比如客卫浴缸漏水，但因为只有老夫妇二人用的少，没有发霉等问题。我和老公
: 都属于鼻子很灵敏的，房间朝西南，阳光十分好，没有任何发霉的味道，很清新。最大
: 的问题应该就是扩建部分下面的积水问题了。
: 房子后院不远处正对着有个小湖，有高低落差，另外还有私人徒步小径，环境真的很优
: 美，有点割舍不下，但新手买房，觉得这个挑战有点大，大家觉得这房还能买吗？
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s*******n
发帖数: 12995 | 8 一尺的水一般是地基墙上有裂缝。
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.6
【在 v*******e 的大作中提到】
: 这个房子是95年的，只有一任房主。房子建好不久后，房主扩建了一下客厅。昨天
: inspection,发现扩建的这一部分下面积水很深，六英寸到一英尺的样子，inspector说
: 无法确定来自哪里；另外房子其他部分有零星puddle,都不深，鉴于前阵子下雨，也属
: 于正常。
: 房主在维护方面做得还是不错的，但其他还零星发现一些问题基本属于不可避免的老化
: 问题，比如客卫浴缸漏水，但因为只有老夫妇二人用的少，没有发霉等问题。我和老公
: 都属于鼻子很灵敏的，房间朝西南，阳光十分好，没有任何发霉的味道，很清新。最大
: 的问题应该就是扩建部分下面的积水问题了。
: 房子后院不远处正对着有个小湖，有高低落差，另外还有私人徒步小径，环境真的很优
: 美，有点割舍不下，但新手买房，觉得这个挑战有点大，大家觉得这房还能买吗？
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d**y
发帖数: 18174 | 9 多花多少银子修？
【在 s*******n 的大作中提到】
: 一尺的水一般是地基墙上有裂缝。
:
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.6
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s*******n
发帖数: 12995 | 10 倒不算贵,专业公司用epoxy resin补就可以了。
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.6
【在 d**y 的大作中提到】
: 多花多少银子修？
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d**y
发帖数: 18174 | 11 这么说这一尺水不碍事？
【在 s*******n 的大作中提到】
: 倒不算贵,专业公司用epoxy resin补就可以了。
:
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.6
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s*******n
发帖数: 12995 | 12 釜底抽薪就没事了。
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.6
【在 d**y 的大作中提到】
: 这么说这一尺水不碍事？
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d**y
发帖数: 18174 | 13 这么说没我说的那么严重，肾衰真的可以治好
【在 s*******n 的大作中提到】
: 釜底抽薪就没事了。
:
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.6
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s*****3
发帖数: 384 | 14 抽完塌了
【在 s*******n 的大作中提到】
: 釜底抽薪就没事了。
:
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.6
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s*******n
发帖数: 12995 | 15 肾衰可以治好，但这房子的泌尿系统还是有问题。
Foundation drainage 不work.
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.6
【在 d**y 的大作中提到】
: 这么说没我说的那么严重，肾衰真的可以治好
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d**y
发帖数: 18174 | 16 这么说这房子不但肾衰还瘫痪
【在 s*******n 的大作中提到】
: 肾衰可以治好，但这房子的泌尿系统还是有问题。
: Foundation drainage 不work.
:
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.6
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v*******e
发帖数: 415 | 17 各位大神再说下去，这房子就ED了，如此不中用，已经决定walk away了。谢谢各位。
：） 可惜没包子啊~
已经花了1500（包括之前offer），房子毛还没买到一根，房市你这么火你爸爸妈妈知
道吗？ |
k*x
发帖数: 1829 | 18 lol i feel ya
【在 v*******e 的大作中提到】
: 各位大神再说下去，这房子就ED了，如此不中用，已经决定walk away了。谢谢各位。
: ：） 可惜没包子啊~
: 已经花了1500（包括之前offer），房子毛还没买到一根，房市你这么火你爸爸妈妈知
: 道吗？
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A***g
发帖数: 1816 | 19 什么叫房子下面有水？是地下室里有水？还是地基下面是个水塘，房子漂在里面？ |
v*******e
发帖数: 415 | 20 crawl space 里面有水
【在 A***g 的大作中提到】
: 什么叫房子下面有水？是地下室里有水？还是地基下面是个水塘，房子漂在里面？
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W***i
发帖数: 9134 | 21 六英寸到一英尺的水？ 只在扩建部分？ 不会流到其他部分的crawl space？
【在 v*******e 的大作中提到】
: crawl space 里面有水
|
d**y
发帖数: 18174 | 22 我老人家当初买房子都是自己爬到crawl space看看，不太信inspector的。据我所知，
有些人就是钻进去一点，打手电照照。老鼠屎、木头、隔热的那一层破了或者掉下来都
不知道。
【在 v*******e 的大作中提到】
: 各位大神再说下去，这房子就ED了，如此不中用，已经决定walk away了。谢谢各位。
: ：） 可惜没包子啊~
: 已经花了1500（包括之前offer），房子毛还没买到一根，房市你这么火你爸爸妈妈知
: 道吗？
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s*******n
发帖数: 12995 | 23 好吧,我老科普一下。
房子有地基，这个大家都知道，但很多人不知道的是环绕地基比地基还深的有一道
foundation drainage, 直接接到外面public sewer system. 屋顶雨水和地下水流到地
基根，就从这个下水道流走了，这样地基就不会渗水。
问题是这个地基下水道很深，如果坏了，几乎没法修，修的成本比新建一条都要搞。
OK，
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.6
【在 v*******e 的大作中提到】
: 这个房子是95年的，只有一任房主。房子建好不久后，房主扩建了一下客厅。昨天
: inspection,发现扩建的这一部分下面积水很深，六英寸到一英尺的样子，inspector说
: 无法确定来自哪里；另外房子其他部分有零星puddle,都不深，鉴于前阵子下雨，也属
: 于正常。
: 房主在维护方面做得还是不错的，但其他还零星发现一些问题基本属于不可避免的老化
: 问题，比如客卫浴缸漏水，但因为只有老夫妇二人用的少，没有发霉等问题。我和老公
: 都属于鼻子很灵敏的，房间朝西南，阳光十分好，没有任何发霉的味道，很清新。最大
: 的问题应该就是扩建部分下面的积水问题了。
: 房子后院不远处正对着有个小湖，有高低落差，另外还有私人徒步小径，环境真的很优
: 美，有点割舍不下，但新手买房，觉得这个挑战有点大，大家觉得这房还能买吗？
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s*******n
发帖数: 12995 | 24 再回到楼主的问题，问题就很清楚了。
扩建的部分地基是不能不要的，但新地基的一圈没有加新的地基下水道。这就直接导致
扩建部分下面积水。
问题 是这要不要紧？
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.6
【在 s*******n 的大作中提到】
: 好吧,我老科普一下。
: 房子有地基，这个大家都知道，但很多人不知道的是环绕地基比地基还深的有一道
: foundation drainage, 直接接到外面public sewer system. 屋顶雨水和地下水流到地
: 基根，就从这个下水道流走了，这样地基就不会渗水。
: 问题是这个地基下水道很深，如果坏了，几乎没法修，修的成本比新建一条都要搞。
: OK，
:
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.6
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v*******e
发帖数: 415 | 25 是啊，要不要紧呢？谢谢你的回复，说实在的这房子挺让我们难以割舍的，尤其现在这
个房市，根本没什么房子出来。我和老公都不喜欢新房子，但老房子就难免有各种问题
，即使我们walk away,难保下一个房子没有问题。目前情况是，我们延长了inspection
的时间，下周找个专业做防水的公司来看看。
有什么公司大家可以推荐的吗？
【在 s*******n 的大作中提到】
: 再回到楼主的问题，问题就很清楚了。
: 扩建的部分地基是不能不要的，但新地基的一圈没有加新的地基下水道。这就直接导致
: 扩建部分下面积水。
: 问题 是这要不要紧？
:
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.6
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d**y
发帖数: 18174 | 26 就冲这么多人上来问就说明很要紧了
【在 s*******n 的大作中提到】
: 再回到楼主的问题，问题就很清楚了。
: 扩建的部分地基是不能不要的，但新地基的一圈没有加新的地基下水道。这就直接导致
: 扩建部分下面积水。
: 问题 是这要不要紧？
:
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.6
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q******n
发帖数: 4479 | 27 在加建部分的外缘地面上做french drain,在税流到地下室之前就被catch住
问你在哪里你又不肯说，要是在98004，98005，98006你管他的呢。要是在seattle 北
边就算了呗
inspection
【在 v*******e 的大作中提到】
: 是啊，要不要紧呢？谢谢你的回复，说实在的这房子挺让我们难以割舍的，尤其现在这
: 个房市，根本没什么房子出来。我和老公都不喜欢新房子，但老房子就难免有各种问题
: ，即使我们walk away,难保下一个房子没有问题。目前情况是，我们延长了inspection
: 的时间，下周找个专业做防水的公司来看看。
: 有什么公司大家可以推荐的吗？
|
d**y
发帖数: 18174 | 28 太精辟了
【在 q******n 的大作中提到】
: 在加建部分的外缘地面上做french drain,在税流到地下室之前就被catch住
: 问你在哪里你又不肯说，要是在98004，98005，98006你管他的呢。要是在seattle 北
: 边就算了呗
:
: inspection
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s*y
发帖数: 18644 | 29 98007/98008呢？
【在 q******n 的大作中提到】
: 在加建部分的外缘地面上做french drain,在税流到地下室之前就被catch住
: 问你在哪里你又不肯说，要是在98004，98005，98006你管他的呢。要是在seattle 北
: 边就算了呗
:
: inspection
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d**y
发帖数: 18174 | 30 98039呢？
【在 s*y 的大作中提到】
: 98007/98008呢？
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s*******n
发帖数: 12995 | 31 要从几方面下手，
1。要修至少跟地基一样深的French drainage 以防止雨季的地下暗流。顺便说一句，
French drainage 跟法国毛关系没有，只是最早修的是个姓french的新英格兰人。这个
很贵。主要是人工。
2。所有的down spout 都要封闭性接管到比房子地势低的French drainage 或者公共排
水处。
3。修补地基裂缝，如果有的话。
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.6
【在 q******n 的大作中提到】
: 在加建部分的外缘地面上做french drain,在税流到地下室之前就被catch住
: 问你在哪里你又不肯说，要是在98004，98005，98006你管他的呢。要是在seattle 北
: 边就算了呗
:
: inspection
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V**********1
发帖数: 24381 | 32 能，如果能降下来4-5万刀。
【在 v*******e 的大作中提到】
: 这个房子是95年的，只有一任房主。房子建好不久后，房主扩建了一下客厅。昨天
: inspection,发现扩建的这一部分下面积水很深，六英寸到一英尺的样子，inspector说
: 无法确定来自哪里；另外房子其他部分有零星puddle,都不深，鉴于前阵子下雨，也属
: 于正常。
: 房主在维护方面做得还是不错的，但其他还零星发现一些问题基本属于不可避免的老化
: 问题，比如客卫浴缸漏水，但因为只有老夫妇二人用的少，没有发霉等问题。我和老公
: 都属于鼻子很灵敏的，房间朝西南，阳光十分好，没有任何发霉的味道，很清新。最大
: 的问题应该就是扩建部分下面的积水问题了。
: 房子后院不远处正对着有个小湖，有高低落差，另外还有私人徒步小径，环境真的很优
: 美，有点割舍不下，但新手买房，觉得这个挑战有点大，大家觉得这房还能买吗？
|
f********m
发帖数: 8405 | |
q******n
发帖数: 4479 | 34 你懂的
【在 s*y 的大作中提到】
: 98007/98008呢？
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q******n
发帖数: 4479 | 35 小阳春是指涨还是跌？
【在 f********m 的大作中提到】
: 房市马上要小阳春了，还是等等吧。
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q******n
发帖数: 4479 | 36 为啥这么多french打头的？french fries, french drain, french door.
米国人也从洋媚外？ |
s*******n
发帖数: 12995 | 37 就是！ La Mer 跟法国毛关系没有，非起个法名。
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.6
【在 q******n 的大作中提到】
: 为啥这么多french打头的？french fries, french drain, french door.
: 米国人也从洋媚外？
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v*******e
发帖数: 415 | 38 我们是在seattle北边，比较北的北边。算了是不要买的意思吗？
【在 q******n 的大作中提到】
: 在加建部分的外缘地面上做french drain,在税流到地下室之前就被catch住
: 问你在哪里你又不肯说，要是在98004，98005，98006你管他的呢。要是在seattle 北
: 边就算了呗
:
: inspection
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q******n
发帖数: 4479 | 39 不是说你们那儿房子还没怎么涨吗，那就不用着急吧。不过什么问题都是可以解决的，
价钱而且。我要是你，如果其他各方面都很满意，就拿着report找seller狠狠得要一笔
，照着维修估价的两倍要。对方不干就算了。
【在 v*******e 的大作中提到】
: 我们是在seattle北边，比较北的北边。算了是不要买的意思吗？
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v*******e
发帖数: 415 | 40 价钱涨的不多，不过房子真心很少很少，我们想要个带小院子的，最喜欢八九十年代的
户型，这个房子真的喜欢。今天跟seller谈了，正因为他们同意维修，我们现在决定继
续，用我们指定的公司下周去检查，祈祷问题不要太大吧~
我发现我们就是钱不多要求还不少的那种类型，总之一切都是钱少引发的悲剧。
【在 q******n 的大作中提到】
: 不是说你们那儿房子还没怎么涨吗，那就不用着急吧。不过什么问题都是可以解决的，
: 价钱而且。我要是你，如果其他各方面都很满意，就拿着report找seller狠狠得要一笔
: ，照着维修估价的两倍要。对方不干就算了。
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a********e
发帖数: 5779 | 41 新房子为啥不好？俺只喜欢新的....
inspection
【在 v*******e 的大作中提到】
: 是啊，要不要紧呢？谢谢你的回复，说实在的这房子挺让我们难以割舍的，尤其现在这
: 个房市，根本没什么房子出来。我和老公都不喜欢新房子，但老房子就难免有各种问题
: ，即使我们walk away,难保下一个房子没有问题。目前情况是，我们延长了inspection
: 的时间，下周找个专业做防水的公司来看看。
: 有什么公司大家可以推荐的吗？
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s*y
发帖数: 18644 | 42 北边最近在降
【在 v*******e 的大作中提到】
: 我们是在seattle北边，比较北的北边。算了是不要买的意思吗？
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a********e
发帖数: 5779 | 43 是吗，降的厉害不？好久没去看房了
【在 s*y 的大作中提到】
: 北边最近在降
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H**********g
发帖数: 590 | 44 把地基用Epoxy 封起来是治标不治本。地基总是会有裂缝的。地下进水有几个成因，常
见的比如土质不好；房造在原本溪流经过的地方。这些问题“French Drain 都能解决
。通过French Drain 原本流到地下室的水，会进入到Property 的drainage system，
然后流入大街，最后归入大海。 |
V****s
发帖数: 362 | 45 关于汽车和房屋及各类保险 争执 索赔的相关问题 这里有个买买提的俱乐部：
http://www.mitbbs.com/club_bbsdoc/Auto_Insurance_and_
Accident.html
加入这个俱乐部并提问，可以得到专业的回答 |
