k******g 发帖数: 552 | 1 比如欲买$36万的房子,应该付多少的定金?
非常感谢!
还有贷款利率和closing fee有关系么?
怎么有个公司说,利率高,最后close的费用就少。否则就高,我有点不明白。本来以
为追求低利率贷款就可以了。 |
M**********d 发帖数: 10 | 2 没有规定要付多少定金,一般在合同价的3%-5%,但是有规定,如果签了合同以后,买
家无故违约,卖家可以留下作为补偿的定金,最多不能超过合同价的5%
关于贷款利率和closing fee, 三言两语说不清,请google一下Discount Point和
Buydown |
s******o 发帖数: 328 | |
s******o 发帖数: 328 | 4 利率低是钱,closing cost也是钱,综合哪个好就哪个。
一般新手不太懂的搞不清楚各种closing cost猫腻,也不好比较。
最好叫人家都quote no fee no cost的利率,然后找两三个比一下就知道了。
还有利率锁定三十天还是四十五天也有影响的。
【在 k******g 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 比如欲买$36万的房子,应该付多少的定金? : 非常感谢! : 还有贷款利率和closing fee有关系么? : 怎么有个公司说,利率高,最后close的费用就少。否则就高,我有点不明白。本来以 : 为追求低利率贷款就可以了。
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k******g 发帖数: 552 | 5 非常感谢楼上各位的回复。
看来学位真的太深了,我还需要好好学习。 |
l****a 发帖数: 366 | 6 如果卖家违约了呢?有什么惩罚措施?
【在 M**********d 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 没有规定要付多少定金,一般在合同价的3%-5%,但是有规定,如果签了合同以后,买 : 家无故违约,卖家可以留下作为补偿的定金,最多不能超过合同价的5% : 关于贷款利率和closing fee, 三言两语说不清,请google一下Discount Point和 : Buydown
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M**********d 发帖数: 10 | 7 非常遗憾的告诉你,由Northwest Multiple Listing Service提供的标准的住宅房买卖
合同里,没有提到这一点。买家可以在合同里附加Addendum,比如:如果卖家无故违约
,卖家需返还定金,再赔偿和定金相同的金额以作为对买家的补偿。如果不加Addendum
,那只有打官司,法官的判决通常也是我举的例子,当然每个案例的具体情况不一样。
即使加了Addendum,如果卖家耍赖不付赔偿,还是得打官司,但是会容易很多。
需要说明一下,我是经纪人,但不是律师,我没有权利提供任何Legal Advise,只是一
些建议供大家参考,希望对大家有帮助,如果有说的不对的地方,敬请大家纠正!
【在 l****a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 如果卖家违约了呢?有什么惩罚措施?
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