s*******s
发帖数: 688 | 1 房子刚签了offer，希望这周能做inspection，刚好周五开始小长假所以实际就是周三
、周四二选一了。时间比较急，考古找到大家推荐的inspector都挨个电话的电话，邮
件的邮件，已经有三个说了这周没空（Kelly Thompson, David Yee, 4seasons)，其他
的还没回音。请问版上朋友有没有其他推荐啊，最好是比较靠谱但不是太hot的容易约
到时间的，谢谢啦！
另外Kelly虽说没时间但邮件推荐了两，大家有用过的说说靠谱不？
Mark Mitman Inspection, m********[email protected]
Erik Christenson Win inspection, e**********[email protected] |
b***m
发帖数: 5987 | 2 我斗胆推荐一个，你搜一下Mike Lough Woodinville，看看能搜到不？ |
s*******s
发帖数: 688 | 3 谢！其实考古看到你的推荐，也联系了，但暂未得到回复，心里着急。刚才Kelly
Thompson推荐的Erik Christenson Win inspection说周四有空，决定用了，回头上来
贴feedback回报本版:)
【在 b***m 的大作中提到】
: 我斗胆推荐一个，你搜一下Mike Lough Woodinville，看看能搜到不？
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b***m
发帖数: 5987 | 4 ^_^
【在 s*******s 的大作中提到】
: 谢！其实考古看到你的推荐，也联系了，但暂未得到回复，心里着急。刚才Kelly
: Thompson推荐的Erik Christenson Win inspection说周四有空，决定用了，回头上来
: 贴feedback回报本版:)
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s*******s
发帖数: 688 | 5 回来写下feedback，只能基于自己的感受，因为始终没搬进去，所以可能有验房师没发
现的问题也说不定，而且也是本人第一次和验房师打交道，没有比较，所以信息仅供参
考哈。
费用是500＋，在房子里待了近5小时（含写部分报告的时间），大概验房花了3个多小
时，报告共50＋页（含图片），第二天出报告，总体感觉还可以。感觉验房师非常注重
细节，诸如螺丝钉松了掉了神马的，但却有一处我认为可能是大问题的地方没发现，就
是紧围着壁炉的地板比其他地方高了有0.5inch，我指出后验房师貌似比较重视，又特
地跑到地下室看看，但由于地下室装的天花板遮住了，没法看出什么问题，只能猜测是
settlement的原因。最大的遗憾也是与之相关的地基问题，地下室墙面都被封住了，顶
上天花板，地上铺地毯，所以地基有没有裂缝没法判断，不知道其他验房师是否也是只
能作罢，反正Erik是老实说了从房子内部查看不到。。。房子外面倒是大家都兜了一圈
没发现大裂缝，只有一条细缝。对于地基问题没法检查我有点郁闷，但也没办法了。
【在 s*******s 的大作中提到】
: 谢！其实考古看到你的推荐，也联系了，但暂未得到回复，心里着急。刚才Kelly
: Thompson推荐的Erik Christenson Win inspection说周四有空，决定用了，回头上来
: 贴feedback回报本版:)
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H**********g
发帖数: 590 | |
H**********g
发帖数: 590 | 7 只是一块地高出来，不太会和地基的settlement 有关。如果有需要concern 的
settlement 问题，地是斜的。并且另外的一些地方也能看出比如墙上的裂缝。
一般有点经验的验房师都能看出是不是settlement 的问题，并给你相对充足的理由。 |
s*******s
发帖数: 688 | 8 我是看到living版很多人说最好不用agent推荐的验房师，而且agent也没主动推荐，我
们也没问他要。
一楼的墙是没看到问题，外面走了一圈也没发现大裂缝，只在门前看到一条很细的竖缝
，我不知道验房师有没有测地面水平高度，因为期间我们到外面买午饭了，应该是没有
吧，不然壁炉旁高出这么一块挺明显的应该能察觉出，地下室都包起来了啥都看不到。
也许你说得对，这验房师在这方面经验不足吧。我是客观陈述这次的经历，用不用他大
家自己判断哈
【在 H**********g 的大作中提到】
: 只是一块地高出来，不太会和地基的settlement 有关。如果有需要concern 的
: settlement 问题，地是斜的。并且另外的一些地方也能看出比如墙上的裂缝。
: 一般有点经验的验房师都能看出是不是settlement 的问题，并给你相对充足的理由。
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H**********g
发帖数: 590 | 9 不小心按了删除，赶快copy/paste
验屋师都会量斜度去测settlement的。他量的的是斜度，不是高低不平。所以他在几个
要点量一下就够
了。他也不一定会看出你说的问题。或者他不认为是个问题。并不是所有墙上的裂缝说
明有 settlement。settlement的墙上裂缝有它的特点。地基上的细缝不代表任何问题。
报告的长短一点都不能说明好与坏，只说明他的template比较长。
agent 给你介绍的验屋师一般都是有经验的。agent 和买方应该是互相信任的。在互相
信任的基础上，我可以肯定地跟你说，agent 一定想帮你找出所有关键的问题。如果双
方不信任，那何必一起合作呢？
我不是agent，但我LP是。她的客户绝大多数是朋友或客户介绍的。她的买房客户的验
屋师
，100%是她介绍的，no issue at all。 |
H**********g
发帖数: 590 | 10 你是slab的地基吗？这个貌似不多。
螺丝送掉也有可能十大问题。如果是非常小的问题，和买房无关的，那就是
distraction。
这inspector呆五个小时真是不可思议啊。一般2.5-3小时够了，3.5最多了。我知道有
个至少5小时的，有建筑master 学位的，但收费是$1500-2500。$500，在屋里呆5个小
时，写报告五个小时，加上over head和乱七八糟的，$30多块一小时，生活都有问题。
怎么能做好工作呢？
出去吃顿饭就不给你做，没有inspector 会这样做的。楼主太紧张了，太幸苦了。你这
样去和agent一起去写报告真是够呛啊。
agent看inspection可以说是从system 的角度看问题的，而对房子没概念的买主去自己
搞inspection 的事颇有瞎子摸大象的意思
【在 s*******s 的大作中提到】
: 我是看到living版很多人说最好不用agent推荐的验房师，而且agent也没主动推荐，我
: 们也没问他要。
: 一楼的墙是没看到问题，外面走了一圈也没发现大裂缝，只在门前看到一条很细的竖缝
: ，我不知道验房师有没有测地面水平高度，因为期间我们到外面买午饭了，应该是没有
: 吧，不然壁炉旁高出这么一块挺明显的应该能察觉出，地下室都包起来了啥都看不到。
: 也许你说得对，这验房师在这方面经验不足吧。我是客观陈述这次的经历，用不用他大
: 家自己判断哈
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s*******s
发帖数: 688 | 11 这个。。我也是第一次请inspector，只是分享经验，真不清楚其他验房师是怎么弄的
，他呆了5个小时，期间停下来写了约大半小时的报告，然后我们中午太饿了就到外面
买吃的，验房师是继续留在屋里验房的。我之前也说了他大概是验了3.5小时（除去写
报告和吃饭和跟我们交谈的时间）。地基问题或者如你所说他是有测过，只是我们没留
意或错过了罢了。
另外你说的疑人不用，的确有道理。但一来我们agent没主动介绍，二来我们的确觉得
自己另请比较comfortable，这只是个人选择罢了，我相信很多买家也是自己找
inspector的，否则版内哪有那么多求推荐呢是吧:)
【在 H**********g 的大作中提到】
: 你是slab的地基吗？这个貌似不多。
: 螺丝送掉也有可能十大问题。如果是非常小的问题，和买房无关的，那就是
: distraction。
: 这inspector呆五个小时真是不可思议啊。一般2.5-3小时够了，3.5最多了。我知道有
: 个至少5小时的，有建筑master 学位的，但收费是$1500-2500。$500，在屋里呆5个小
: 时，写报告五个小时，加上over head和乱七八糟的，$30多块一小时，生活都有问题。
: 怎么能做好工作呢？
: 出去吃顿饭就不给你做，没有inspector 会这样做的。楼主太紧张了，太幸苦了。你这
: 样去和agent一起去写报告真是够呛啊。
: agent看inspection可以说是从system 的角度看问题的，而对房子没概念的买主去自己
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h*****y
发帖数: 478 | |
