b*****e 发帖数: 113 | 1 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: bluebie (Bluebie), 信区: Living
标 题: 头痛ing,大家推荐一下怎么花掉seller给的10k bonus最划算
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Aug 4 01:10:45 2014, 美东)
下了单 买了房
builder给了10k bonus可以做closure cost,也可以做upgrade option
现在的情况是 buyer agent给的rebate已经可以支付closure cost了(根据银行的人说
的)
现在头痛了 怎么才能充分利用这个10k的价值呢
builder给了以下几个option,哪个不是很需要啊 (后院不是很大的):
Air Conditioner: $3515 -
Dryer: $665 -
Washer: $875 -
Pedestals: $205 x2
Rear Yard Irrigation: $1720 -
还有什么大家觉得可以利用的呢?
因为在king country,我还在想还能不能把剩下的钱冲到sewage capcity 的钱里面去
冰箱和窗帘已经有了
谢谢
Wireless Security: $1360 -
Complete Wireless Security System Including Lower Floor Windows - Includes 1
keypad, 3 doors sensors, 1 motion sensor and all Lower floor window
contacts. |
a********e 发帖数: 5779 | 2 Bso all cash买房?
【在 b*****e 的大作中提到】 : 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】 : 发信人: bluebie (Bluebie), 信区: Living : 标 题: 头痛ing,大家推荐一下怎么花掉seller给的10k bonus最划算 : 发信站: BBS 未名空间站 (Mon Aug 4 01:10:45 2014, 美东) : 下了单 买了房 : builder给了10k bonus可以做closure cost,也可以做upgrade option : 现在的情况是 buyer agent给的rebate已经可以支付closure cost了(根据银行的人说 : 的) : 现在头痛了 怎么才能充分利用这个10k的价值呢 : builder给了以下几个option,哪个不是很需要啊 (后院不是很大的):
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f*u 发帖数: 5576 | 3 排
【在 a********e 的大作中提到】 : Bso all cash买房?
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a********e 发帖数: 5779 | 4 排
【在 f*u 的大作中提到】 : 排
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u**c 发帖数: 17972 | 5 All cash买房到哪都有这个bonus么?还是有些有有些没有?加州的agent发不发这玩意?
【在 a********e 的大作中提到】 : Bso all cash买房?
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a********e 发帖数: 5779 | 6 月子中心赚大发了?
意?
【在 u**c 的大作中提到】 : All cash买房到哪都有这个bonus么?还是有些有有些没有?加州的agent发不发这玩意?
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u**c 发帖数: 17972 | 7 别扯那没用的。你要不知道就算了
【在 a********e 的大作中提到】 : 月子中心赚大发了? : : 意?
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a********e 发帖数: 5779 | 8 谁说all cash买房就有bonous?人家楼主不能把seller给的钱作为downpay,显然是all
cash in了
【在 u**c 的大作中提到】 : 别扯那没用的。你要不知道就算了
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u**c 发帖数: 17972 | 9 你说的
【在 a********e 的大作中提到】 : 谁说all cash买房就有bonous?人家楼主不能把seller给的钱作为downpay,显然是all : cash in了
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a********e 发帖数: 5779 | 10 不能联想。
【在 u**c 的大作中提到】 : 你说的
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u**c 发帖数: 17972 | 11 即如此,那为什么有人不贷款?利率基本上和通货膨胀差不多甚至略低啊。
【在 a********e 的大作中提到】 : 不能联想。
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a********e 发帖数: 5779 | 12 钱多的不得了了,干吗要付利息?
【在 u**c 的大作中提到】 : 即如此,那为什么有人不贷款?利率基本上和通货膨胀差不多甚至略低啊。
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b*****e 发帖数: 113 | 13 申明一下
贷款了的
穷人一个
为了房子头痛不已
只是这个builder针对最后的几套房有了10k bonus而已
否则也不会纠结着要尽量挑最划算的组合了
可以把钱用到刀刃上
谢谢啊 |
a********e 发帖数: 5779 | 14 那太简单了,放到downpay不就得了?
【在 b*****e 的大作中提到】 : 申明一下 : 贷款了的 : 穷人一个 : 为了房子头痛不已 : 只是这个builder针对最后的几套房有了10k bonus而已 : 否则也不会纠结着要尽量挑最划算的组合了 : 可以把钱用到刀刃上 : 谢谢啊
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b*****e 发帖数: 113 | 15 不给
否则我还用纠结这个么
人家builder死活不肯放进downpay里去
【在 a********e 的大作中提到】 : 那太简单了,放到downpay不就得了?
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u**c 发帖数: 17972 | 16 把厨房和卫生间彻底装修一下。
【在 b*****e 的大作中提到】 : 不给 : 否则我还用纠结这个么 : 人家builder死活不肯放进downpay里去
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a********e 发帖数: 5779 | 17 你确信是builder,不是loan agent?
【在 b*****e 的大作中提到】 : 不给 : 否则我还用纠结这个么 : 人家builder死活不肯放进downpay里去
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b*****e 发帖数: 113 | 18 应该是吧,或者是seller?
因为当时去看房的时候 loan agent都还没出现的时候
builder的广告纸上就这么写的
而且我们用了自己公司合作的loan agent
【在 a********e 的大作中提到】 : 你确信是builder,不是loan agent?
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b*****e 发帖数: 113 | 19 又确认了一把
的确是builder
【在 b*****e 的大作中提到】 : 应该是吧,或者是seller? : 因为当时去看房的时候 loan agent都还没出现的时候 : builder的广告纸上就这么写的 : 而且我们用了自己公司合作的loan agent
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a********e 发帖数: 5779 | 20 那简单,让你loan agent把seller credit放closing cost, buy agent rebate作为
downpay不就行了?发包子吧。
【在 b*****e 的大作中提到】 : 应该是吧,或者是seller? : 因为当时去看房的时候 loan agent都还没出现的时候 : builder的广告纸上就这么写的 : 而且我们用了自己公司合作的loan agent
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b*****e 发帖数: 113 | 21 哭一下
我的buyer agent rebate也不肯给我做downpay
号称是他们公司不允许这样做
【在 a********e 的大作中提到】 : 那简单,让你loan agent把seller credit放closing cost, buy agent rebate作为 : downpay不就行了?发包子吧。
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a********e 发帖数: 5779 | 22 发完包子我告诉你方法
【在 b*****e 的大作中提到】 : 哭一下 : 我的buyer agent rebate也不肯给我做downpay : 号称是他们公司不允许这样做
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b*****e 发帖数: 113 | 23 怎么发啊
新人一个 不会啊
而且不知道有没有包子
【在 a********e 的大作中提到】 : 发完包子我告诉你方法
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a********e 发帖数: 5779 | 24 家页--->金融中心
【在 b*****e 的大作中提到】 : 怎么发啊 : 新人一个 不会啊 : 而且不知道有没有包子
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b*****e 发帖数: 113 | 25 发啦
【在 a********e 的大作中提到】 : 家页--->金融中心
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a********e 发帖数: 5779 | 26 谢谢:)很简单,威胁换loan agent, 老中agent不可能干不了这个。
【在 b*****e 的大作中提到】 : 发啦
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b*****e 发帖数: 113 | 27 我们刚来
没有credit score
几乎不太可能有机会换loan agent
现在只有这么一个agent因为是和公司合作的 肯贷款
【在 a********e 的大作中提到】 : 谢谢:)很简单,威胁换loan agent, 老中agent不可能干不了这个。
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a********e 发帖数: 5779 | 28 別被忽悠了,所有loan agent贷款渠道都差不多,不存在一个agent能搞定贷款另一个
搞不定。你的buyer agent老中的话一定有办法。
【在 b*****e 的大作中提到】 : 我们刚来 : 没有credit score : 几乎不太可能有机会换loan agent : 现在只有这么一个agent因为是和公司合作的 肯贷款
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j**********2 发帖数: 38 | 29 说得对! 老中agent 的话一定有办法.That is why I support 老中agent.
【在 a********e 的大作中提到】 : 別被忽悠了,所有loan agent贷款渠道都差不多,不存在一个agent能搞定贷款另一个 : 搞不定。你的buyer agent老中的话一定有办法。
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v*****u 发帖数: 1796 | 30 close的时候escrow多放一些.
哭一下
我的buyer agent rebate也不肯给我做downpay
号称是他们公司不允许这样做
【在 b*****e 的大作中提到】 : 哭一下 : 我的buyer agent rebate也不肯给我做downpay : 号称是他们公司不允许这样做
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b*****e 发帖数: 113 | 31 可以请教一下
Escrow多放一些 做什么用处呢
谢谢
【在 v*****u 的大作中提到】 : close的时候escrow多放一些. : : 哭一下 : 我的buyer agent rebate也不肯给我做downpay : 号称是他们公司不允许这样做
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a********e 发帖数: 5779 | 32 付将来的保险地税,能多放的也有限。
【在 b*****e 的大作中提到】 : 可以请教一下 : Escrow多放一些 做什么用处呢 : 谢谢
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b*****e 发帖数: 113 | 33 到底可以放多少钱
最清楚的应该是loan agent还是buyer agent?
【在 a********e 的大作中提到】 : 付将来的保险地税,能多放的也有限。
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a********e 发帖数: 5779 | 34 Loan agent
【在 b*****e 的大作中提到】 : 到底可以放多少钱 : 最清楚的应该是loan agent还是buyer agent?
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n****7 发帖数: 8354 | 35 窗帘, 自动开车库门,家具,空调,第2个冰箱,咏泳池,车库柜子 |
b*****e 发帖数: 113 | 36 这样吧 我把问题再仔细问一下:
1. wireless system secruity ---这个貌似是需要的 是么
2. rear year irrigation ---这个需要么?房子在西雅图,貌似也就夏天需要浇水
3. 空调 ---西雅图 冷空调需要不?
别的选项还有这个:
solid accent paint ---这个是用来干什么的呀?
model landscaping ----这个要花5k,是做什么的呢?有必要么
真的非常感谢大家,赶紧帮忙出出主意吧,
刚来,一点概念都没有的 |
d******e 发帖数: 551 | 37 建一个escrow account让builder打钱进去,以后可以refinance拿出来。Good luck!
【在 b*****e 的大作中提到】 : 这样吧 我把问题再仔细问一下: : 1. wireless system secruity ---这个貌似是需要的 是么 : 2. rear year irrigation ---这个需要么?房子在西雅图,貌似也就夏天需要浇水 : 3. 空调 ---西雅图 冷空调需要不? : 别的选项还有这个: : solid accent paint ---这个是用来干什么的呀? : model landscaping ----这个要花5k,是做什么的呢?有必要么 : 真的非常感谢大家,赶紧帮忙出出主意吧, : 刚来,一点概念都没有的
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N***S 发帖数: 297 | 38 这个一般都不是 real estate agent 的问题。
大部分贷款的银行都不许第三方的钱进down payment。
有一小部分银行可以让,但它们不一定有最好的利率。
你的loan agent应该知道。
【在 b*****e 的大作中提到】 : 哭一下 : 我的buyer agent rebate也不肯给我做downpay : 号称是他们公司不允许这样做
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N***S 发帖数: 297 | 39 让你的loan agent想办法。
实在不行,多买些points,把利率将下来。 |