s********e
发帖数: 193 | 1 过去半年帮助国内的几个朋友找西雅图这边的投资房，几个流程下来之后，再加上自己
买房的经历，也算是半个地产经纪了。就自己也考一个地产Agent，刚刚搞定，趁着还
热乎，把过程记录一下。
地产Agent的门槛很低，只要十八岁以上有高中文凭就可以。加上房市火爆，最近考
Agent的人数暴增，据全美最大的地产Agent协会，National Association of Realtors
，的公布数字，与13年相比，这个协会增加了42000个Agent，是七年来第一次实现正增
长。中国人的Agent比例也很大，记得湾区那边的传言是每一个Cisco的中国员工都有一
个房产中介执照，这边很多软软的中国员工也有。戏班里藏龙卧虎的，肯定有高人。我
说错的地方，还欢迎指正。
在华州得到地产Agent的执照有两步：通过考试和挂靠一家地产公司。 |
t****n
发帖数: 193 | 2 Lz继续.请问在哪里找学校去学呢？有没网站？ 谢谢！ |
j***e
发帖数: 2428 | 3 咋删贴了？
Realtors
【在 s********e 的大作中提到】
: 过去半年帮助国内的几个朋友找西雅图这边的投资房，几个流程下来之后，再加上自己
: 买房的经历，也算是半个地产经纪了。就自己也考一个地产Agent，刚刚搞定，趁着还
: 热乎，把过程记录一下。
: 地产Agent的门槛很低，只要十八岁以上有高中文凭就可以。加上房市火爆，最近考
: Agent的人数暴增，据全美最大的地产Agent协会，National Association of Realtors
: ，的公布数字，与13年相比，这个协会增加了42000个Agent，是七年来第一次实现正增
: 长。中国人的Agent比例也很大，记得湾区那边的传言是每一个Cisco的中国员工都有一
: 个房产中介执照，这边很多软软的中国员工也有。戏班里藏龙卧虎的，肯定有高人。我
: 说错的地方，还欢迎指正。
: 在华州得到地产Agent的执照有两步：通过考试和挂靠一家地产公司。
|
s********e
发帖数: 193 | 4 昨天打球回来，准备接着写，打开电脑，看见帖子没了。问了斑竹，说是被mitbbs删了
，也不知道这是哪路大神。昨天晚上睡觉时，看见pad里面还在，晚点有时间我再重新
贴一遍。
灌水易，发帖不易！ |
p****r
发帖数: 9164 | 5 mitbbs 就是站方啊 这个删帖我强烈反对。
我把站方删的贴给回复了，但不能直接mark
【在 s********e 的大作中提到】
: 昨天打球回来，准备接着写，打开电脑，看见帖子没了。问了斑竹，说是被mitbbs删了
: ，也不知道这是哪路大神。昨天晚上睡觉时，看见pad里面还在，晚点有时间我再重新
: 贴一遍。
: 灌水易，发帖不易！
|
A*******n
发帖数: 606 | 6 Lz继续.请问在哪里找学校去学呢？有没网站？ 谢谢！ |
o******a
发帖数: 854 | 7 转风经常干很煞笔的事
【在 p****r 的大作中提到】
: mitbbs 就是站方啊 这个删帖我强烈反对。
: 我把站方删的贴给回复了，但不能直接mark
|
j****e
发帖数: 314 | 8 同求楼主继续 一直想考AGENT 完全没有头绪 非常感谢楼主的分享 |
H**********s
发帖数: 1252 | 9 lol, 这是在骂cisco啊，一年不如一年。
Realtors
【在 s********e 的大作中提到】
: 过去半年帮助国内的几个朋友找西雅图这边的投资房，几个流程下来之后，再加上自己
: 买房的经历，也算是半个地产经纪了。就自己也考一个地产Agent，刚刚搞定，趁着还
: 热乎，把过程记录一下。
: 地产Agent的门槛很低，只要十八岁以上有高中文凭就可以。加上房市火爆，最近考
: Agent的人数暴增，据全美最大的地产Agent协会，National Association of Realtors
: ，的公布数字，与13年相比，这个协会增加了42000个Agent，是七年来第一次实现正增
: 长。中国人的Agent比例也很大，记得湾区那边的传言是每一个Cisco的中国员工都有一
: 个房产中介执照，这边很多软软的中国员工也有。戏班里藏龙卧虎的，肯定有高人。我
: 说错的地方，还欢迎指正。
: 在华州得到地产Agent的执照有两步：通过考试和挂靠一家地产公司。
|
p****r
发帖数: 9164 | 10 这个是我从回收区恢复站方的删文，没法mark, 希望新版主能把这个想办法保存下来，
以后放入精华区。 |
|
|
b******g
发帖数: 1721 | 11 站方太坏了。
希望楼主不要介意，麻烦再贴一遍，让我也可以学习学习。说不定就可以parttime了。
呵呵。
【在 s********e 的大作中提到】
: 昨天打球回来，准备接着写，打开电脑，看见帖子没了。问了斑竹，说是被mitbbs删了
: ，也不知道这是哪路大神。昨天晚上睡觉时，看见pad里面还在，晚点有时间我再重新
: 贴一遍。
: 灌水易，发帖不易！
|
w********d
发帖数: 1131 | 12 我买房时不会找parttime Agent的，一定要fulltime的 |
q******n
发帖数: 4479 | 13 给你2%rebate也不会吗？呵呵。
不会没关系，很多人会的。
【在 w********d 的大作中提到】
: 我买房时不会找parttime Agent的，一定要fulltime的
|
s********e
发帖数: 193 | 14 这两天忙，过两天找空贴和接着写。谢谢!
【在 b******g 的大作中提到】
: 站方太坏了。
: 希望楼主不要介意，麻烦再贴一遍，让我也可以学习学习。说不定就可以parttime了。
: 呵呵。
|
s********e
发帖数: 193 | 15 谢谢鼓励！会找时间把这个写完。
【在 p****r 的大作中提到】
: 这个是我从回收区恢复站方的删文，没法mark, 希望新版主能把这个想办法保存下来，
: 以后放入精华区。
|
s********e
发帖数: 193 | 16 避免广告嫌疑，你站内短信我吧！其实有一大堆公司，我就是google了一个考试人数和
通过率都还凑合的。国人应该都没问题，谁叫我们是应试教育出来的！
【在 A*******n 的大作中提到】
: Lz继续.请问在哪里找学校去学呢？有没网站？ 谢谢！
|
c**s
发帖数: 85 | 17 LZ的完整版
================
过去半年帮助国内的几个朋友找西雅图这边的投资房，几个流程下来之后，再加上自己
买房的经历，也算是半个地产经纪了。就自己也考一个地产Agent，刚刚搞定，趁着还
热乎，把过程记录一下。
地产Agent的门槛很低，只要十八岁以上有高中文凭就可以。加上房市火爆，最近考
Agent的人数暴增，据全美最大的地产Agent协会，National Association of Realtors
，的公布数字，与13年相比，这个协会增加了42000个Agent，是七年来第一次实现正增
长。中国人的Agent比例也很大，记得湾区那边的传言是每一个Cisco的中国员工都有一
个房产中介执照，这边很多软软的中国员工也有。戏班里藏龙卧虎的，肯定有高人。我
说错的地方，还欢迎指正。
在华州得到地产Agent的执照有两步：通过考试和挂靠一家地产公司。
考试篇：
考试对国人来说，应该很简单。就是要完成90个小时的学习。包括60个小时的地产基本
知识和30个小时的地产交易知识。学习可以在网上，也可以在教室里。华州有一个经过
认证的房地产教育机构的清单，在华州的Department of Licensing的网站上可以找到
。我选的是网上的，因为可以自己掌握时间和进度。费用是300多，包括有考试模拟题
的哪一种。
首先要通过的是网上的地产基本知识和地产交易知识的课程考试。我花了不到两个月的
时间，每天大约三个小时的时间。前60个小时的内容很枯燥，要记很多拗口的单词。感
觉后三十个小时的内容贴近实际。
接着就可以去约正式的考试。正式考试是由AMP(Applied Measurement Professionals)
提供的，在西雅图地区有很多考试地点，我选的是Kirkland的那家，我去的时候刚刚开
业，记得多穿点衣服。里面空调开的太猛，把短袖短裤的我冻得够呛。考试的形式和
GRE和GMAT的考试很像，是在电脑上完成。这个考试通过的要求的是地产基本知识和交
易知识两部分都要各过70分。有三个半小时的时间完成。我是两个小时出来，旁边有个
强人一个小时就出去了，也不知道是不是参加这个考试。考试成绩当场出来，只能看见
通过，具体多少分也不知道。我做模拟题都是90分以上，感觉真的试题比模拟题难一些。
通过考试之后，当时就可以拿到一个临时的地产Agent执照和一个打指纹的文件。打指
纹的地方很多，所在城市的警察局都可以，还有一些专业的指纹服务公司，费用就是$
25左右。我家所在的警察局只有在规定的时间和日子才提供指纹服务。有些警察局只是
给本地的居民才提供服务。所以去之前，先打个电话问问是不是华州DOL认证的指纹服
务中心还有工作时间。打指纹很简单，比绿卡的要简单很多。就是手指上蘸上油墨，在
打指纹的纸上印。要记住的是自己先不要在指纹纸上填表，到了打指纹的地方他们会告
诉你怎么填。
挂靠公司篇：
之前说过，考试通过，就有了一个临时的地产Agent执照，有效期45天。但是现在你还
不可以进行买卖。华州的规定是新的Agent一定需要找一个地产公司挂靠。新Agent的所
有合同文件都要有一个资深的Agent，叫做Managing Broker，来检查和负责。也就是说
，如果新Agent的交易出了问题，这个负责的人需要承担直接责任。
另外，那90个小时的学习并不能满足日常的房产交易的需要。需要进一步的培训还有日
常的工作支持。这种支持，既包括back office，例如，交易文件的处理。更重要的是
工作中遇到的各种问题的解答。地产服务，目标肯定是要为客户提供最好的客户体验。
这样，才可以有回头客和客户介绍的客户。所以，新的地产Agent找一个合适的地产公
司挂靠非常重要，这样才可以保护客户的利益和自己的利益。
我是面了7家地产公司，按照交易量排名，都是本地前十大的，包括前六名。这个面试
的过程很享受，因为每一家都想你过去。我猜是这样，因为理论上来说，多一个地产
Agent，地产公司就多了一份收入。下面把我见得几个公司及感受，一一到来，顺序是
按照公司字母顺序。
Berkshire Hathaway Homeservices：这个名字估计许多人不会念，不过没关系，沃伦
巴菲特， 你肯定听说过。这个就是巴菲特的地产公司。是在去年底通过收购西雅图的
Prudential进入到西雅图市场。在这边有六个办公室。我去的是Bellevue办公室。一进
门就是Berkshire Hathaway的大Logo。据说，在东部，很多客户看见这个品牌就觉得可
靠。当然，GEICO作为巴菲特旗下最大的保险公司，对其我可一直没有什么好印象。办
公室的管理层觉得很实在。里面的代理人数比较其他地方，相对较少。只有60多个代理
。除了了几个做了几十年要退休的，全部是全职的房产Agent。对新人的培训和支持体
系也不错，感觉是喜欢！ |
o******a
发帖数: 854 | 18 赞
Realtors
【在 c**s 的大作中提到】
: LZ的完整版
: ================
: 过去半年帮助国内的几个朋友找西雅图这边的投资房，几个流程下来之后，再加上自己
: 买房的经历，也算是半个地产经纪了。就自己也考一个地产Agent，刚刚搞定，趁着还
: 热乎，把过程记录一下。
: 地产Agent的门槛很低，只要十八岁以上有高中文凭就可以。加上房市火爆，最近考
: Agent的人数暴增，据全美最大的地产Agent协会，National Association of Realtors
: ，的公布数字，与13年相比，这个协会增加了42000个Agent，是七年来第一次实现正增
: 长。中国人的Agent比例也很大，记得湾区那边的传言是每一个Cisco的中国员工都有一
: 个房产中介执照，这边很多软软的中国员工也有。戏班里藏龙卧虎的，肯定有高人。我
|
d*****g
发帖数: 1538 | 19 是啊，搞不懂这贴居然被删？！
Realtors
【在 s********e 的大作中提到】
: 过去半年帮助国内的几个朋友找西雅图这边的投资房，几个流程下来之后，再加上自己
: 买房的经历，也算是半个地产经纪了。就自己也考一个地产Agent，刚刚搞定，趁着还
: 热乎，把过程记录一下。
: 地产Agent的门槛很低，只要十八岁以上有高中文凭就可以。加上房市火爆，最近考
: Agent的人数暴增，据全美最大的地产Agent协会，National Association of Realtors
: ，的公布数字，与13年相比，这个协会增加了42000个Agent，是七年来第一次实现正增
: 长。中国人的Agent比例也很大，记得湾区那边的传言是每一个Cisco的中国员工都有一
: 个房产中介执照，这边很多软软的中国员工也有。戏班里藏龙卧虎的，肯定有高人。我
: 说错的地方，还欢迎指正。
: 在华州得到地产Agent的执照有两步：通过考试和挂靠一家地产公司。
|
V**********1
发帖数: 24381 | 20 通常5年以上经纪年入是30万以上，税前。听本版某资深经纪说的。 |
|
|
f****r
发帖数: 571 | 21 考试总共是200道题？都是单项选择题？限制在多少时间内？谢谢。
Realtors
【在 s********e 的大作中提到】
: 过去半年帮助国内的几个朋友找西雅图这边的投资房，几个流程下来之后，再加上自己
: 买房的经历，也算是半个地产经纪了。就自己也考一个地产Agent，刚刚搞定，趁着还
: 热乎，把过程记录一下。
: 地产Agent的门槛很低，只要十八岁以上有高中文凭就可以。加上房市火爆，最近考
: Agent的人数暴增，据全美最大的地产Agent协会，National Association of Realtors
: ，的公布数字，与13年相比，这个协会增加了42000个Agent，是七年来第一次实现正增
: 长。中国人的Agent比例也很大，记得湾区那边的传言是每一个Cisco的中国员工都有一
: 个房产中介执照，这边很多软软的中国员工也有。戏班里藏龙卧虎的，肯定有高人。我
: 说错的地方，还欢迎指正。
: 在华州得到地产Agent的执照有两步：通过考试和挂靠一家地产公司。
|
s********e
发帖数: 193 | 22 我聊得的几个大的公司，里面都有中国人做到Top2，Top5，还有一个是第一，赞一个。
她们的收入就不说了，的确很高！
但是实际上，大多数的收入不高，King County Broker平均commision收入也就3万多。
但是，平均值低和大量的part-time broker有关，因为他们一年通常也就一两个单子。
不过，top 15%的收入税前才超过100k，但是还没有保险和福利。所以，做Fulltime做
的好的话，需要付出很多，每周都要工作40个小时以上。
【在 V**********1 的大作中提到】
: 通常5年以上经纪年入是30万以上，税前。听本版某资深经纪说的。
|
s********e
发帖数: 193 | 23 130题，三个半小时。
【在 f****r 的大作中提到】
: 考试总共是200道题？都是单项选择题？限制在多少时间内？谢谢。
:
: Realtors
|
p****r
发帖数: 9164 | 24 谢谢信息 欢迎本版的资深地经纪也chime in,谈谈体会 我也认识马工朋友part time
做地产经纪的
【在 s********e 的大作中提到】
: 我聊得的几个大的公司，里面都有中国人做到Top2，Top5，还有一个是第一，赞一个。
: 她们的收入就不说了，的确很高！
: 但是实际上，大多数的收入不高，King County Broker平均commision收入也就3万多。
: 但是，平均值低和大量的part-time broker有关，因为他们一年通常也就一两个单子。
: 不过，top 15%的收入税前才超过100k，但是还没有保险和福利。所以，做Fulltime做
: 的好的话，需要付出很多，每周都要工作40个小时以上。
|
