m*******2
发帖数: 152 | 1 1.准备买房，同事给介绍了1个agent（中国人），此agent说了大段的似乎很高深的理
论，说一些愿意给rebate的buyer agent是多少的没水平之类的，然后要求我签合同，
同意支付4.5%的费用做完buyer agent 的酬劳，并且要同意独家代理才可以带看房子。
我怎么记得应该是卖家支付agent 的费用的，有别的朋友遇到相同的情况吗？这是合理
的吗？
此人在我们这里没成功，估计会寻找下一个目标。大家小心。（收到很多同学的回复，
再次提醒大家，千万不要与buyer agent签什么合同，以免上当受骗！）现该人在继续
骚扰我们，必要时候我们考虑曝光其姓名。
2。有一个房主直接卖房（没有卖房agent），他要求我也不要买方agent，他可以便宜1
.5%，但是最后的文件会有律师参与和草拟，但是LD坚决不同意，觉得这样做会有风险
。而且此房主已经放房超过4年了，一直没卖出，LD坚决不同意考虑这个房子，说如果
要考虑，坚决要买方agent参与。我好像也没看到agent干了什么，除了在我要求下带我
看过一套房之外，一点意见都没给过，觉得有点失望。。。。大家觉得呢？
3.不知有没可靠的agent推荐？现在对中国agent有点失望，有点倾向于老外了，LD英语
很好，沟通不是问题。 |
l********0
发帖数: 156 | 2 第一坚决不跟任何buyer agent 签狗屁的独占合同。
第二坚决不从卖家手里直接买房，这样做有风险。
我的房子从这个兄弟那边买的，人不错。他给你返点2%，而且不需要签任何合同，来去
自由。
Dean Zhou
206 371-2975 |
l****0
发帖数: 503 | 3 #1 buyer agent最多3%，而且是卖家付。这个agent是欺生来着，或者你确定他搞清楚
你是买房子还是卖房子了？
#2 四年没卖出去的房子是得好好考虑。按照你的描述你现在的那个买房agent不行，好
的agent一定会给你很多参考意见。如果不是他给你很多rebate的话还是尽早换一个吧
，尤其是如果你是第一次买房子的话。
宜1
【在 m*******2 的大作中提到】
: 1.准备买房，同事给介绍了1个agent（中国人），此agent说了大段的似乎很高深的理
: 论，说一些愿意给rebate的buyer agent是多少的没水平之类的，然后要求我签合同，
: 同意支付4.5%的费用做完buyer agent 的酬劳，并且要同意独家代理才可以带看房子。
: 我怎么记得应该是卖家支付agent 的费用的，有别的朋友遇到相同的情况吗？这是合理
: 的吗？
: 此人在我们这里没成功，估计会寻找下一个目标。大家小心。（收到很多同学的回复，
: 再次提醒大家，千万不要与buyer agent签什么合同，以免上当受骗！）现该人在继续
: 骚扰我们，必要时候我们考虑曝光其姓名。
: 2。有一个房主直接卖房（没有卖房agent），他要求我也不要买方agent，他可以便宜1
: .5%，但是最后的文件会有律师参与和草拟，但是LD坚决不同意，觉得这样做会有风险
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H**********g
发帖数: 590 | |
D***n
发帖数: 6804 | 5 第一个Agent欢迎暴光姓名，有办法收拾这样的人。
第二个Homeowner Sale很正常，其实很早以前正常买卖房屋就是通过律师没有Agent，
把home inspection/title company/insurance方面做足没事。
第三个：不是所有的老外都比中国人强，不过我知道的最牛的几个agent都是老外，
你要实在不放心可以去找个大firm的managing agent。
【在 m*******2 的大作中提到】
: 1.准备买房，同事给介绍了1个agent（中国人），此agent说了大段的似乎很高深的理
: 论，说一些愿意给rebate的buyer agent是多少的没水平之类的，然后要求我签合同，
: 同意支付4.5%的费用做完buyer agent 的酬劳，并且要同意独家代理才可以带看房子。
: 我怎么记得应该是卖家支付agent 的费用的，有别的朋友遇到相同的情况吗？这是合理
: 的吗？
: 此人在我们这里没成功，估计会寻找下一个目标。大家小心。（收到很多同学的回复，
: 再次提醒大家，千万不要与buyer agent签什么合同，以免上当受骗！）现该人在继续
: 骚扰我们，必要时候我们考虑曝光其姓名。
: 2。有一个房主直接卖房（没有卖房agent），他要求我也不要买方agent，他可以便宜1
: .5%，但是最后的文件会有律师参与和草拟，但是LD坚决不同意，觉得这样做会有风险
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j*******2
发帖数: 34 | 6 你告诉你同事了吗？
宜1
【在 m*******2 的大作中提到】
: 1.准备买房，同事给介绍了1个agent（中国人），此agent说了大段的似乎很高深的理
: 论，说一些愿意给rebate的buyer agent是多少的没水平之类的，然后要求我签合同，
: 同意支付4.5%的费用做完buyer agent 的酬劳，并且要同意独家代理才可以带看房子。
: 我怎么记得应该是卖家支付agent 的费用的，有别的朋友遇到相同的情况吗？这是合理
: 的吗？
: 此人在我们这里没成功，估计会寻找下一个目标。大家小心。（收到很多同学的回复，
: 再次提醒大家，千万不要与buyer agent签什么合同，以免上当受骗！）现该人在继续
: 骚扰我们，必要时候我们考虑曝光其姓名。
: 2。有一个房主直接卖房（没有卖房agent），他要求我也不要买方agent，他可以便宜1
: .5%，但是最后的文件会有律师参与和草拟，但是LD坚决不同意，觉得这样做会有风险
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e******w
发帖数: 31 | 7 同感，跟他合作过，这个代理靠谱。
【在 l********0 的大作中提到】
: 第一坚决不跟任何buyer agent 签狗屁的独占合同。
: 第二坚决不从卖家手里直接买房，这样做有风险。
: 我的房子从这个兄弟那边买的，人不错。他给你返点2%，而且不需要签任何合同，来去
: 自由。
: Dean Zhou
: 206 371-2975
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c****r
发帖数: 40 | 8 建议去投诉那个要你付钱独家代理的agent：
http://www.dol.wa.gov/business/realestate/complaint.html
这样的agent应该被政府吊销执照
宜1
【在 m*******2 的大作中提到】
: 1.准备买房，同事给介绍了1个agent（中国人），此agent说了大段的似乎很高深的理
: 论，说一些愿意给rebate的buyer agent是多少的没水平之类的，然后要求我签合同，
: 同意支付4.5%的费用做完buyer agent 的酬劳，并且要同意独家代理才可以带看房子。
: 我怎么记得应该是卖家支付agent 的费用的，有别的朋友遇到相同的情况吗？这是合理
: 的吗？
: 此人在我们这里没成功，估计会寻找下一个目标。大家小心。（收到很多同学的回复，
: 再次提醒大家，千万不要与buyer agent签什么合同，以免上当受骗！）现该人在继续
: 骚扰我们，必要时候我们考虑曝光其姓名。
: 2。有一个房主直接卖房（没有卖房agent），他要求我也不要买方agent，他可以便宜1
: .5%，但是最后的文件会有律师参与和草拟，但是LD坚决不同意，觉得这样做会有风险
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b******n
发帖数: 4509 | 9 1 就是个骗子，你这个同事是同伙吗，太不靠谱了
2 肯定不买，现在市场上放的久的房子要么问题太大，要么卖家贪心，要价太高
宜1
【在 m*******2 的大作中提到】
: 1.准备买房，同事给介绍了1个agent（中国人），此agent说了大段的似乎很高深的理
: 论，说一些愿意给rebate的buyer agent是多少的没水平之类的，然后要求我签合同，
: 同意支付4.5%的费用做完buyer agent 的酬劳，并且要同意独家代理才可以带看房子。
: 我怎么记得应该是卖家支付agent 的费用的，有别的朋友遇到相同的情况吗？这是合理
: 的吗？
: 此人在我们这里没成功，估计会寻找下一个目标。大家小心。（收到很多同学的回复，
: 再次提醒大家，千万不要与buyer agent签什么合同，以免上当受骗！）现该人在继续
: 骚扰我们，必要时候我们考虑曝光其姓名。
: 2。有一个房主直接卖房（没有卖房agent），他要求我也不要买方agent，他可以便宜1
: .5%，但是最后的文件会有律师参与和草拟，但是LD坚决不同意，觉得这样做会有风险
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H**********g
发帖数: 590 | 10 Madam 你的反因太快太强烈了。
我不是说你贱货，而是指这位周经纪的行为。一开口就是給２％回扣，他这种人不止作
践自己，而且践踏了华人房产服务的整体水平。
知道这是一位非常熟练工式的经纪，而且忙得啥都顾不上，何必呢。本来可以有更好的
生活质量。
【在 l********0 的大作中提到】
: 第一坚决不跟任何buyer agent 签狗屁的独占合同。
: 第二坚决不从卖家手里直接买房，这样做有风险。
: 我的房子从这个兄弟那边买的，人不错。他给你返点2%，而且不需要签任何合同，来去
: 自由。
: Dean Zhou
: 206 371-2975
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l********0
发帖数: 156 | 11 我理解错了，你不骂我，我没有意见。你的观点我也同意，不好意思。 |
d**b
发帖数: 302 | 12 别人返点2%， 你也不应该骂人啊？
即使你不同意别人的做法， 你可以继续你的3%。 这是个自由的市场，你凭什么就一定
要别人维持3%呢？ 是担心你的市场被更公平的交易打破吗？
我觉得是你HuangPuJiang (不爱呆在家) 反应太快太强烈了吧？
你 HuangPuJiang (不爱呆在家) 说的“本来可以有更好的生活质量” 是建立在买家多
付佣金的基础上的吗？这是一个自由的交易市场，有的买家需要购买过程的高品质，
有的买家喜欢购买的实惠，买家愿意找什么样的经济人就可以找，这是买家的选择。你
凭什么要谩骂阻止别的经纪人进行正常的交易呢？
你可以说道理， 但你不应该骂人。真正应该被骂的是楼主提到的第一个人。
顺便问一句，你看来也是经济人吧？你不骂第一个人，反而骂别的经济人，你和第一个
人什么关系啊？
【在 H**********g 的大作中提到】
: Madam 你的反因太快太强烈了。
: 我不是说你贱货，而是指这位周经纪的行为。一开口就是給２％回扣，他这种人不止作
: 践自己，而且践踏了华人房产服务的整体水平。
: 知道这是一位非常熟练工式的经纪，而且忙得啥都顾不上，何必呢。本来可以有更好的
: 生活质量。
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s*******s
发帖数: 688 | 13 之前在版上看到你说过你ld是经纪对吧。别人愿意给2％回扣你就不爽了？开口就骂别
人贱也太没素质了。同意楼上id说的这本来就是个自由市场，你们不愿意给高回扣就在
服务上下功夫呗，要是收效甚微那只能说别的经纪做到物美价廉把你们比下去了。别跟
我说你们客源滚滚，要是这样就更犯不着对别人给高回扣张嘴就骂了。我之前接触过另
一位华人经纪，也是愿意给2％回扣，人家带去看房还是挺有责任心的。听说Redfin还
给1％呢。
我不是经纪也不认识那位姓周的经纪，单纯只是评价一下你这反应。
【在 H**********g 的大作中提到】
: Madam 你的反因太快太强烈了。
: 我不是说你贱货，而是指这位周经纪的行为。一开口就是給２％回扣，他这种人不止作
: 践自己，而且践踏了华人房产服务的整体水平。
: 知道这是一位非常熟练工式的经纪，而且忙得啥都顾不上，何必呢。本来可以有更好的
: 生活质量。
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m***o
发帖数: 1738 | 14 redfin is 1.5%
【在 s*******s 的大作中提到】
: 之前在版上看到你说过你ld是经纪对吧。别人愿意给2％回扣你就不爽了？开口就骂别
: 人贱也太没素质了。同意楼上id说的这本来就是个自由市场，你们不愿意给高回扣就在
: 服务上下功夫呗，要是收效甚微那只能说别的经纪做到物美价廉把你们比下去了。别跟
: 我说你们客源滚滚，要是这样就更犯不着对别人给高回扣张嘴就骂了。我之前接触过另
: 一位华人经纪，也是愿意给2％回扣，人家带去看房还是挺有责任心的。听说Redfin还
: 给1％呢。
: 我不是经纪也不认识那位姓周的经纪，单纯只是评价一下你这反应。
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x******3
发帖数: 781 | |
f*******3
发帖数: 137 | |
r**********g
发帖数: 22734 | |
D***n
发帖数: 6804 | 18 这是他上一次的回文，就这臭水平居然还敢要3％，笑死我了。
【在 H**********g 的大作中提到】
: Madam 你的反因太快太强烈了。
: 我不是说你贱货，而是指这位周经纪的行为。一开口就是給２％回扣，他这种人不止作
: 践自己，而且践踏了华人房产服务的整体水平。
: 知道这是一位非常熟练工式的经纪，而且忙得啥都顾不上，何必呢。本来可以有更好的
: 生活质量。
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H**********g
发帖数: 590 | 19 Redfin 之类的只代理卖方。卖主和卖方经纪不管谈成什么结果是他们之间的事，是他
们协商的结果，这不是回扣。买主和买方经纪的关系与这有本质上的不同。理论上佣金
和买主是毫不沾边。
不过思考问题的境界不同，是很难讲清楚的。如果有些耐心好的，可以帮忙沟通下。
周经记可能正在骂自己贱呢。本来打出2%回扣的招牌是想有个好的开端。想不到从此2%
先生被叫出名了，刻到模子上去了。新的客人来，就只惦记着他的2%。如果少于2%，人
家不管他多么有经验，转头就走。帮亲戚朋友做，人家也知道他的2%。你能给这个2%，
而不给另外的？这就是矛盾的根源。结果呢，像个怨妇整天抱怨。 |
f*******3
发帖数: 137 | 20 我看他是想提醒大家，像这么有良心的事情，给回扣的agent都不会干，要是能得出只
有他老婆才会这么做的结论，那就更赞。
【在 D***n 的大作中提到】
: 这是他上一次的回文，就这臭水平居然还敢要3％，笑死我了。
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D***n
发帖数: 6804 | 21 这有什么复杂的，以前就没有buyer agent一说，只有seller agent。卖家付给seller
agent 6%.
后来出来所谓buyer agent以后，规矩变成seller agent如果通过buyer agent卖出房子
，佣金要和buyer agent 平分。如果没有buyer agent就不用。其实Dual agent 一点问
题都没有，很多“高级”一点的房地产买卖dual agent很普遍。高级是指的买卖双方以
及agent都是老手。
带人去看个热点地区的房子然后简单买家加价去抢，这么简单的东西返1.5%是底线。返
2%是合理。buyer agent拿到佣金后和buyer怎么分那当然是buyer agent和buyer的事情
，怎么不沾边？装什么B！
【在 H**********g 的大作中提到】
: Redfin 之类的只代理卖方。卖主和卖方经纪不管谈成什么结果是他们之间的事，是他
: 们协商的结果，这不是回扣。买主和买方经纪的关系与这有本质上的不同。理论上佣金
: 和买主是毫不沾边。
: 不过思考问题的境界不同，是很难讲清楚的。如果有些耐心好的，可以帮忙沟通下。
: 周经记可能正在骂自己贱呢。本来打出2%回扣的招牌是想有个好的开端。想不到从此2%
: 先生被叫出名了，刻到模子上去了。新的客人来，就只惦记着他的2%。如果少于2%，人
: 家不管他多么有经验，转头就走。帮亲戚朋友做，人家也知道他的2%。你能给这个2%，
: 而不给另外的？这就是矛盾的根源。结果呢，像个怨妇整天抱怨。
|
H**********g
发帖数: 590 | 22 这是哪是哪呀。
不过请你最好还是不要回我的贴，也不要来关注我写得东西。我对网络小爷叔的忍受点
很低，一见到就头大。拜托？
seller
【在 D***n 的大作中提到】
: 这有什么复杂的，以前就没有buyer agent一说，只有seller agent。卖家付给seller
: agent 6%.
: 后来出来所谓buyer agent以后，规矩变成seller agent如果通过buyer agent卖出房子
: ，佣金要和buyer agent 平分。如果没有buyer agent就不用。其实Dual agent 一点问
: 题都没有，很多“高级”一点的房地产买卖dual agent很普遍。高级是指的买卖双方以
: 及agent都是老手。
: 带人去看个热点地区的房子然后简单买家加价去抢，这么简单的东西返1.5%是底线。返
: 2%是合理。buyer agent拿到佣金后和buyer怎么分那当然是buyer agent和buyer的事情
: ，怎么不沾边？装什么B！
|
D***n
发帖数: 6804 | 23 我说的哪里不对你可以指出，你个人啥性格关我毛事。你写的东西就没几个靠谱的。
【在 H**********g 的大作中提到】
: 这是哪是哪呀。
: 不过请你最好还是不要回我的贴，也不要来关注我写得东西。我对网络小爷叔的忍受点
: 很低，一见到就头大。拜托？
:
: seller
|
m*******2
发帖数: 152 | 24 这个贴讨论得有意思-----http://www.mitbbs.com/article_t/Seattle/32908337.html
seller
【在 D***n 的大作中提到】
: 这有什么复杂的，以前就没有buyer agent一说，只有seller agent。卖家付给seller
: agent 6%.
: 后来出来所谓buyer agent以后，规矩变成seller agent如果通过buyer agent卖出房子
: ，佣金要和buyer agent 平分。如果没有buyer agent就不用。其实Dual agent 一点问
: 题都没有，很多“高级”一点的房地产买卖dual agent很普遍。高级是指的买卖双方以
: 及agent都是老手。
: 带人去看个热点地区的房子然后简单买家加价去抢，这么简单的东西返1.5%是底线。返
: 2%是合理。buyer agent拿到佣金后和buyer怎么分那当然是buyer agent和buyer的事情
: ，怎么不沾边？装什么B！
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D***n
发帖数: 6804 | 25 像HuangPuJiang这样的人，不管是它自己还是推荐的Agent都是不能用的。
原因很简单，基本知识和水平实在是太差，随便找个刚入行的都比他强。别说他要3%，
就是倒给3%都不能用，免得承担潜在的风险。
【在 m*******2 的大作中提到】
: 这个贴讨论得有意思-----http://www.mitbbs.com/article_t/Seattle/32908337.html
:
: seller
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s******g
发帖数: 141 | 26 我觉得buyer经济存在就是多余，拿％1就行了。 |
d****i
发帖数: 215 | |
