Q****i
发帖数: 1110 | 1 房客住了两年，最近搬走。
地毯进门处很脏，因为他们进门不换鞋，所以入口处都黑了。
让他们洗地毯，他们非说是reasonable wear.
墙上钉的钉子，拆掉后留了很多洞。
油烟机/灶具都很油腻。
我列在checklist上，也有照片，可他们不肯签字。
怎么办？
我能在哪儿找到依据？ |
H**********g
发帖数: 590 | 2 我从来不弄moving-out checklist. 只是和他们走一圈，指出那里有问题。如果事后
又发现问题，我会把它加上，并附上照片。然后把余下的deposit寄给他们，并附上一
张清单。从来没啥大问题。
但我moving-in checklist 是一定有的。理论上不在moving-in checklist 上的问题，
房客要负责。当然实际操作上要看具体情况。
如果去法庭没有moving-in checklist 的话，法官很有可能做出对房主非常不利的判决。
地毯脏要看具体的情况。但钉子洞房客是要负责的。弄坏东西也要从deposit中扣。 |
A*********l
发帖数: 2005 | 3 以后出租房，建议在lease里写明：
房客必须提供professional carpet cleaning的收据，而且是要用那种mount在汽车上
的carpet cleaning。
或者预付押金里面制定一定数额用作professional carpet cleaning。这笔钱要单列，
是non-refundable fee，一定不要把这笔钱叫做deposit。
【在 Q****i 的大作中提到】
: 房客住了两年，最近搬走。
: 地毯进门处很脏，因为他们进门不换鞋，所以入口处都黑了。
: 让他们洗地毯，他们非说是reasonable wear.
: 墙上钉的钉子，拆掉后留了很多洞。
: 油烟机/灶具都很油腻。
: 我列在checklist上，也有照片，可他们不肯签字。
: 怎么办？
: 我能在哪儿找到依据？
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Q****i
发帖数: 1110 | 4 move out check 不是要双方一起看，一起签字吗？ |
H**********g
发帖数: 590 | 5 我对moving out checklist 不清楚，或许我还没碰上狠角色。LZ或去查查华州是不是
必须的，因为每个州情况不同。不过我是不能想象决定权落在房客手里（签字）。
move-in checklist 是对房主的保护。我有一朋友房客搬出时trash the place最后上
法庭法官判房客不用负责，因为没有moving-in checklist。moving-out checklist 没
被提及。
【在 Q****i 的大作中提到】
: move out check 不是要双方一起看，一起签字吗？
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F**********s
发帖数: 1231 | 6 Move in list with signature (and or /picture)
Move out picture
That is it.
【在 Q****i 的大作中提到】
: 房客住了两年，最近搬走。
: 地毯进门处很脏，因为他们进门不换鞋，所以入口处都黑了。
: 让他们洗地毯，他们非说是reasonable wear.
: 墙上钉的钉子，拆掉后留了很多洞。
: 油烟机/灶具都很油腻。
: 我列在checklist上，也有照片，可他们不肯签字。
: 怎么办？
: 我能在哪儿找到依据？
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