S******1
发帖数: 12 | 1 最近一直在跟踪几套房子的情况，想在买房前多学学。。。发现很多房子上市没几天就
Pending了，包括这个。
http://www.zillow.com/homedetails/70579874_zpid
一直知道东区房子贵，但还是没想到会这么贵。 刚来西雅图不久，各位给评评， 这个
房子从地理位置，学区，交通 和安全的角度真的值这个价码？我是希望从各位的评论
里学到点东西 ：） |
d********y
发帖数: 2114 | 2 高大上
学区不是很理想，稍微贵了点。不知最后成交价多少
【在 S******1 的大作中提到】
: 最近一直在跟踪几套房子的情况，想在买房前多学学。。。发现很多房子上市没几天就
: Pending了，包括这个。
: http://www.zillow.com/homedetails/70579874_zpid
: 一直知道东区房子贵，但还是没想到会这么贵。 刚来西雅图不久，各位给评评， 这个
: 房子从地理位置，学区，交通 和安全的角度真的值这个价码？我是希望从各位的评论
: 里学到点东西 ：）
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S******1
发帖数: 12 | 3
是有点贵。这个房子07年的成交价1.57M，那个地区绝大多数的房子好像都恢复到了06
，07年的房价高峰期，不知道这个房子为什么还差那么20多万。
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 1.0.2
【在 d********y 的大作中提到】
: 高大上
: 学区不是很理想，稍微贵了点。不知最后成交价多少
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e********t
发帖数: 1865 | 4 我觉得值，地大，房子新，内外都不错，学区是issaquah，但是买这个房子的应该送私
立了吧。这个房子放别的地方就不止这个价钱了。不过没有view，也就这个价位，毕竟
不是全新房。 |
C********e
发帖数: 2327 | 5 这个房放中部也不值这个价啊
【在 e********t 的大作中提到】
: 我觉得值，地大，房子新，内外都不错，学区是issaquah，但是买这个房子的应该送私
: 立了吧。这个房子放别的地方就不止这个价钱了。不过没有view，也就这个价位，毕竟
: 不是全新房。
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J****h
发帖数: 623 | 6 Worth the price but appreciation headroom is limited. better to get a medium
priced house is a super area: west bellevue, mercer island, clyde hill. |
S******1
发帖数: 12 | 7 我也看了好几个同价位的60年代的房子，也在Bellevue，有点view，但是房子差太多了
。学校好像是Summerset。
那样的房子会有很大的升值空间吗？
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.7
【在 e********t 的大作中提到】
: 我觉得值，地大，房子新，内外都不错，学区是issaquah，但是买这个房子的应该送私
: 立了吧。这个房子放别的地方就不止这个价钱了。不过没有view，也就这个价位，毕竟
: 不是全新房。
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J****h
发帖数: 623 | 8 Location location location. Old is no problem if the structure is good.
Bellevue school is better than Issaquah. If you can afford Medina, go for it
. That old little house will worth much more than eastside mega masion. The
value is at the land under. |
r*m
发帖数: 16380 | 9 eastgate I-90 和newport ave之间那一带的location怎样？ |
e********t
发帖数: 1865 | 10 我不是搞房地产的，说错了请专家指正啊：）我觉得Sommerset的房子对中印客户群依
赖比较大，如果照现在的趋势可能还行，但是换了我宁可买medina那一带小一点的
房子，当然现在房市已经热得很了，我也不知道投资的要不要再等等。
【在 S******1 的大作中提到】
: 我也看了好几个同价位的60年代的房子，也在Bellevue，有点view，但是房子差太多了
: 。学校好像是Summerset。
: 那样的房子会有很大的升值空间吗？
:
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.7
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S******1
发帖数: 12 | 11
it
The
我觉得Doggy同学说得有点道理。location 最重要。只是为了location去住那小黑屋觉
得有点亏待自己了 ：）
同样是钱，人家住的怎么就那么舒服，location是不是多少有点自欺欺人呢？
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【在 J****h 的大作中提到】
: Location location location. Old is no problem if the structure is good.
: Bellevue school is better than Issaquah. If you can afford Medina, go for it
: . That old little house will worth much more than eastside mega masion. The
: value is at the land under.
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D***n
发帖数: 6804 | 12 Location是不可以改变的，比如离上班近之类的。
房子舒服不舒服花点钱是可以改变的，花20万砸小黑屋舒适豪华程度比那些新房会只好
不差。
【在 S******1 的大作中提到】
:
: it
: The
: 我觉得Doggy同学说得有点道理。location 最重要。只是为了location去住那小黑屋觉
: 得有点亏待自己了 ：）
: 同样是钱，人家住的怎么就那么舒服，location是不是多少有点自欺欺人呢？
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S******1
发帖数: 12 | 13
这个讲得很有道理！
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 1.0.2
【在 D***n 的大作中提到】
: Location是不可以改变的，比如离上班近之类的。
: 房子舒服不舒服花点钱是可以改变的，花20万砸小黑屋舒适豪华程度比那些新房会只好
: 不差。
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J****h
发帖数: 623 | 14 Your neighborhood is important. |
c****y
发帖数: 387 | 15 不能同意
不光工作地点是可以改变的，小区环境也是可以改变的，坚信我们华人聚居的小区可以
建设的比其他地区更可居更有价值
当然太差的地点也不行，只要在地点不是太差的大环境下，房子本身的质量还是更重要
而且小黑屋的落后结构可是20万改变不了的
除非你买了小黑屋以后还有闲钱和精力推翻进行重建
【在 D***n 的大作中提到】
: Location是不可以改变的，比如离上班近之类的。
: 房子舒服不舒服花点钱是可以改变的，花20万砸小黑屋舒适豪华程度比那些新房会只好
: 不差。
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j***e
发帖数: 2428 | 16 三十年河东三十年河西
【在 D***n 的大作中提到】
: Location是不可以改变的，比如离上班近之类的。
: 房子舒服不舒服花点钱是可以改变的，花20万砸小黑屋舒适豪华程度比那些新房会只好
: 不差。
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c****y
发帖数: 387 | 17 言之有理
而且听内部消息说90高速收费已成定局，照这个趋势，从河东到河西只要十年就好了
【在 j***e 的大作中提到】
: 三十年河东三十年河西
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b******g
发帖数: 3883 | 18 西雅图人民真幸福，高工资低房价。这么大的房子才1.3M,地税才9000$.纽约长岛的人
民都要哭了 |
s**********s
发帖数: 324 | |
c*******x
发帖数: 64 | 20 最近听说有这么个事，最终成交价可能不是最终成交价，中间含了部分seller credit
contribute to closing或者cash back，比例在3%左右。这是真的? |
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k****i
发帖数: 552 | 21 买了好区再花20万的那是不差钱，不会有这个纠结了
说的是没钱非要买个小黑屋天天受罪的
【在 D***n 的大作中提到】
: Location是不可以改变的，比如离上班近之类的。
: 房子舒服不舒服花点钱是可以改变的，花20万砸小黑屋舒适豪华程度比那些新房会只好
: 不差。
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i******r
发帖数: 1175 | 22 My 2 cents:
It may be good time to look at beyond 98004/98039 for the low-end range
house (less than 1.5M), as the price softness has been seen at around 2M
area.
Normally, the steep its price collapse, it rebounds faster, which we have
seen. This is the end of the rebound cycle and slow appreciations are
expected later.
The extra premium due to inventory issue of downtown will be relieved
soon. As high end softness trickles down. Especially the low end downtown
house at 0.8 to 1.5M range carries a premium that hampers its ability to
appreciate future gain.
With 500K extra, you get much better house with higher building quality all
over. The low-end house+200K is still low end house in downtown, and put
500K in, you may still not be having a high-end house today in the market.
As to this house, this house has very good build quality, should worth the
price, and better buy than a low-end house today in 98004. |
m***o
发帖数: 1738 | 23 正在看房子，现在东区房市如何？
【在 i******r 的大作中提到】
: My 2 cents:
: It may be good time to look at beyond 98004/98039 for the low-end range
: house (less than 1.5M), as the price softness has been seen at around 2M
: area.
: Normally, the steep its price collapse, it rebounds faster, which we have
: seen. This is the end of the rebound cycle and slow appreciations are
: expected later.
: The extra premium due to inventory issue of downtown will be relieved
: soon. As high end softness trickles down. Especially the low end downtown
: house at 0.8 to 1.5M range carries a premium that hampers its ability to
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i******r
发帖数: 1175 | 24 High end house 2M+ is soft, but low end house is still hot. 500s are still
in the war zone. If you are looking for rental property to add, it is very
difficult. The good news is that investors are fewer.
This could be last of the good appreciation years as so predicted by wall
street. My 2 cents is that we could see another 5-8%, followed by
significantly slow down or even negative. I think people should start avoid
defective house or the "inventory premium" at high demand market area. If
the market tanks or slows, the premium has to be reset when sellers become
realistic.
If this is your primary residence, any time is good time. I don't believe
significant crash anymore. |
